Maasbergseweg 10 Arnhem

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Omschrijving

Een topkwaliteit gebouwd landhuis verscholen in de bossen aan de rand van Oosterbeek en Arnhem!

Topkwaliteit!! Daar draait het om bij dit zeer degelijk gebouwde huis die door de eigenaar, die zelf aannemer is, is gebouwd. Het ontwerp is zeer ingetogen aan de wegzijde maar door de architect geheel georiënteerd op de uitzicht over de landerijen en bosschages. Een prachtige open setting in het bos op korte afstand van de bewoonde wereld. Het knooppunt A12/A50 is op zeer korte afstand gelegen zonder dat je deze kan horen. Een unieke uitvalsbasis om met uw gezin te resideren in alle rust en privacy. Het echtpaar heeft het destijds gebouwd op hun levensfase met een slaap- en badkamer op de parterre in combinatie met twee hele grote gastenkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Met een kleine ingreep kunt u de verdieping uitbouwen tot in totaal 5 slaapkamers voor het gehele huis. Houdt u of één van de kinderen van hobbymatig of professioneel paardrijden, een paardenstal en een rijbak complementeren het geheel. Houdt u niet van paarden dan heeft u met een perceel grootte van 6.125 m² een ruim perceel om uw privacy te garanderen. U bent van harte welkom deze woning vrijblijvend te bezichtigen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1997.
Bouwaard: traditioneel opgetrokken in extra dikke spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen.
Isolatie: volledig geïsoleerd. Voor het bouwjaar destijds al een zeer hoog energielabel.
Woonoppervlakte: 227 m².

INDELING

Onderverdieping
Kelderruimte.

Begane grond
entree, hal, slaapkamer en badkamer met douche en separaat toilet, gezellige L-vormige living met schitterend zicht over de buitenbak en naastgelegen weiland. Vanuit de living is er een doorloop naar nette, moderne keuken voorzien van apparatuur met doorloop naar bijkeuken en inpandige garage. Deze garage heeft een eigen entree en is eenvoudig te verbouwen tot slaapkamer, atelier of praktijk aan huis.

1e verdieping
overloop, bergruimte, twee ruime slaapkamers en badkamer met ligbad en toilet.

BIJGEBOUWEN

Op het terrein bevinden zich nog een stenen bijgebouw in stijl van de woning (9,4x5,7 m.) met toilet (nu in gebruik als paardenstal maar eventueel ook geschikt voor kantoor en/of bed & breakfast)), twee paardenboxen met hooi en stro opslag en een royale houten carport (13x5 m.) met inpandige berging (5x3 m.) biedt plaats voor 2 auto's, 1 tractor en 1 veetrailer. De omheinde buitenbak van 20m x 40m met verlichting maakt het geheel compleet.

WAAROM HEBBEN VERKOPERS HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
"Na onze lang gezochte droomplek gevonden te hebben waar wij naar eigen wens ons huis op bouwden tussen landgoederen en bossen, ruiter, wandel en fietspaden heeft ons altijd een vakantie gevoel gegeven".
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
227 m²
Inhoud
672 m³
Perceeloppervlakte
6.125 m²
Bouwjaar
1997
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
227 m²
Bruto inhoud
672 m³
Perceeloppervlakte
6.125 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, satellietschotel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ARNHEM
Sectie
H
Perceel
1366
Oppervlakte
6125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig, carport
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart Maasbergseweg 10 Arnhem