Landgoed Erpewaai 0 ong Heumen

Vraagprijs € 2.500.000 v.o.n.

Omschrijving

Landgoed Erpewaai

Heumen Maasbandijk

Ziet u het al voor zich? Samen met uw partner genieten van de ondergaande zon, die langzaam wegzakt in de schitterende waterplassen van uw landgoed. De dag beginnen met een heerlijke ochtendwandeling door uw eigen bos.
Wonen in een moderne, maar toch karakteristieke 'villa van uw dromen'.

Uw nieuwe thuis? De unieke natuur op het NSW-landgoed, in combinatie met een schitterende villa en een aantrekkelijke omgeving, maakt Erpewaai tot die ongedachte buitenkans voor iedereen die zo graag buiten wil wonen, maar toch ook dicht bij de belangrijkste voorzieningen wil blijven.
Op landgoed Erpewaai lopen vossen, dassen en reeën nog vrij rond, broeden meer dan 20 vogelsoorten en groeien zeldzame planten. Landgoed Erpewaai is een natuurgebied van liefst 26 hectare groot. Een deel ervan is nog maar twee jaar geleden omgezet van landbouwgrond naar natuurgebied.
Op NSW-landgoed Erpewaai kunt u een villa bouwen naar uw wens, passend binnen het recentelijk vastgestelde bestemmingsplan. Welstand Bouw helpt u graag bij het ontwerp en de bouw van uw villa. U heeft bij aankoop van het landgoed geen bouwplicht.
Landgoed Erpewaai is gelegen aan de Maas bij het Gelderse Heumen, op nog geen tien minuten van het centrum van de historische universiteitsstad Nijmegen. Alle denkbare voorzieningen (treinstations, jachthavens, snelwegen, vliegvelden, winkelcentra, scholen en zorginstellingen) liggen binnen handbereik.

Geïnteresseerd? Kijk op www.landgoederpewaai.nl. Of neem contact met ons op. U kunt ook een wandeling maken over het, deels vrij toegankelijke, landgoed. U zult versteld staan.

Landgoed € 1.300.000,-- v.o.n.
Bebouwd met een villa, volgens bijgaande impressie, circa € 2.500.000,-- v.o.n.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
558 m²
Inhoud
1.630 m³
Perceeloppervlakte
260.000 m²
Bouwjaar
2020
Kamers
10
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
558 m²
Bruto inhoud
1.630 m³
Perceeloppervlakte
260.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
douche

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heumen
Sectie
I
Perceel
584
Oppervlakte
47010 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heumen
Sectie
I
Perceel
583
Oppervlakte
26915 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heumen
Sectie
I
Perceel
492
Oppervlakte
22670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heumen
Sectie
I
Perceel
490
Oppervlakte
9130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heumen
Sectie
I
Perceel
489
Oppervlakte
8905 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heumen
Sectie
I
Perceel
199
Oppervlakte
4010 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heumen
Sectie
I
Perceel
488
Oppervlakte
8670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heumen
Sectie
I
Perceel
581
Oppervlakte
132690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Beschutte ligging
Bekijk alle kenmerken

Kaart Landgoed Erpewaai 0 ong Heumen