Lageweg 0 ong Hierden

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Omschrijving

Bouwkavels tussen Lageweg 15 en 17

Heeft u er altijd al van gedroomd uw eigen woning te bouwen? Dan heeft u nu de kans!

Aan de rand van Hierden mogen wij u aan de Lageweg twee fraaie bouwkavels van 1.335 m² (kavel 1) en 1.401 m² (kavel 2) aanbieden voor de bouw van grote vrijstaande woningen met bijgebouw. Als u hier uit de auto stapt ervaart u rust en stilte, terwijl de Spar en de basisschool op een paar honderd meter afstand liggen.

Kenmerkend voor de kavels zijn de zonnige ligging dichtbij het dorp, naast een fraaie monumentale woonboerderij en aansluitend bij de natuurgebieden tussen Harderwijk en Elburg. Niet voor niets wordt deze route door veel fietsers gereden. In het nabijgelegen natuurgebied mogen geen auto's rijden en daar profiteren vele zeldzame weidevogels, maar ook reeën en steeds meer edelherten van. Bos, water, weilanden, zandverstuivingen en heide vindt u allen op korte afstand.

Wilt u vertier en drukte? De gezellige havenstad Harderwijk ligt op 10 fietsminuten afstand. Hier vindt u naast de haven ook de nieuwe boulevard en de Vischmarkt met zijn vele hoogwaardige en gezellige horeca. Daarnaast biedt Harderwijk vele festiviteiten op zowel culinair gebied als cultureel gebied. En dit alles op nog geen 70 km van Amsterdam!

Voor een beschrijving van de mogelijkheden verwijzen wij u naar het bestemmingsplan Hierden Dorp- Lageweg vastgesteld op 24-01-2019 (NL.IMRO.BP00207-0003).

Een korte weergave:
- Twee kavels voor de bouw van een vrijstaande woning;
- Bouwvlak hoofdgebouw/woning circa 150 m²;
- Goothoogte hoofdgebouw/woning maximaal 3,5 meter;
- Bouwhoogte hoofdgebouw/woning maximaal 9 meter;
- Oppervlakte bijgebouwen mag i.v.m. de grootte van het bouwperceel maximaal maar liefst 125 m² bedragen!;
- Goothoogte bijgebouwen maximaal 3 meter;
- Bouwhoogte bijgebouwen maximaal 4,5 meter;
- Vrijstellingsmogelijkheden t.b.v. o.a. bedrijf aan huis, mantelzorg en Bed & Breakfast;
- Alle vrijheid voor architect- en aannemerskeuze;
- Het naastgelegen kerkpad hoort bij de kavel en dient open gehouden te worden.


BIJZONDERHEDEN
- Ten westen van de kavels laat het bestemmingsplan de bouw van drie vrijstaande woningen toe.
- Op de grens van het naastgelegen en te verkopen perceel komt een gezamenlijke toegangsweg, die in eigendom komt bij de nieuwe eigenaren. Na de bouw wordt deze verhard door middel van klinkers. De kosten zijn voor de huidige grondeigenaren. Er moet een recht van overpad verleend worden ten behoeve van de huidige eigenaar en diens eventuele opvolgers om het bij hem in eigendom blijvende stukje agrarische grond te bereiken.
- Er wordt een erfdienstbaarheid gevestigd om geen bezwaar in te dienen tegen eventuele bestemmingsplanwijziging van bovengenoemd stukje agrarische grond.
- De koper moet zelf een bouwvergunning aanvragen.
- Akoestisch onderzoek, asbestonderzoek, verkennend bodemonderzoek en flora- en fauna
onderzoek zijn beschikbaar.


VOORZIENINGEN
De nutsvoorzieningen zijn aanwezig op de grens van het perceel aan de toegangsweg. Koper dient zelf voor zijn rekening de kavel/woning aan te sluiten op de nutsvoorzieningen.

(6% overdrachtsbelasting)
Lees de volledige omschrijving
Perceeloppervlakte
1.401 m²

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bouwkavel
Bouwtype
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
1401 m²

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceel
7758
Oppervlakte
1401 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lageweg 0 ong Hierden