Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onder bod

Laakweg 53 Hoevelaken

Onder bod

Omschrijving

Wonen, eventueel werken en vooral wegdromen in de landelijke vrijheid

In een landelijke setting, op een fantastisch goed bereikbare locatie, onder de rook van Amersfoort mogen wij u te koop aanbieden een sfeervolle vrijstaande WOONBOERDERIJ met recent gebouwd multifunctioneel bijgebouw, kapschuur en bongerd met weide op een perceel van 1.523 m². De huidige bewoners hebben in de loop der tijd de boerderij stijlvol geüpdatet tot een fantastische leefboerderij met een eigentijds, warm karakter waarbij de authentieke uitstraling aan de buitenzijde is hersteld en bewaard is gebleven. Rondom de woning zijn diverse terrassen voor de fijne rustmomenten, een bongerd met fruitbomen en een weide gesitueerd. Dit buitenleven biedt optimale vrijheid en is een lust voor het landelijk oog. Het geheel is een prachtige plek om te genieten, te onthaasten en het leven te vieren, iedere dag weer! Een perfecte locatie voor natuur- en/of dierenliefhebbers met optimale vrijheid terwijl diverse grote steden op een steenworp afstand liggen. Als kers op de taart is in 2014 het multifunctionele bijgebouw gerealiseerd waardoor wonen in de vrijheid al dan niet met zakelijke aangelegenheden gecombineerd kunnen worden middels een kantoor- en/of praktijk/werkruimte aan huis. Komt u het goede gevoel ervaren?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1934
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt.
Isolatie: voorzien van thermopane beglazing, dakisolatie
Woonoppervlakte woning: ca. 110 m²
Inhoud woning: ca. 406 m³
Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 57 m²
Inhoud bijgebouw: ca. 327 m²
Perceeloppervlakte: 1.523 m²
Energielabel: E

INDELING

Parterre
Ruime entree/hal met trapopgang. Toilet. Sfeervolle woonkamer met fraaie raampartijen en openslaande tuindeur waardoor het daglicht mooi naar binnen valt en binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Verder is de woonkamer voorzien van een ruime vaste kast, een aansluiting voor een houtkachel en een tijdloze parketvloer. Moderne keuken (2008) met inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Bijkeuken met opstelling cv-ketel (2011). Complete badkamer met hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine. De badkamer is in 2015 gerealiseerd en verder voorzien van een design radiator, dimmers en vloerverwarming.

1e Verdieping
Royale overloop, een perfecte plek als werk-/logeerruimte verder voorzien van bergruimte en een dakkapel. Masterbedroom voorzien van kastenwand en dakkapel.

BIJGEBOUWEN

- Multifunctioneel bijgebouw thans in gebruik als kantoorruimte voor eigen gebruik maar ook uitermate geschikt als praktijk/hobby/werkruimte. Het bijgebouw is in 2014 gerealiseerd. Houtskelet bouw, zadeldak (geïsoleerd), pannen gedekt, verwarming middels cv-ketel. De begane grond is voorzien van een heerlijke werkruimte met prachtige raampartijen met roedeverdeling en met een tweetal dubbele openslaande tuindeuren, een pantry o.a. voorzien van een koelkast en vaatwasmachine. Toilet. De pantry heeft een separate toegang en vanuit deze ruimte is de verdieping ook bereikbaar. De verdieping is royaal en net zoals de begane grond voor vele doeleinde geschikt! Afmeting ca. 10 m x 6 m.
- Kapschuur uitgevoerd in hout en pannen gedekt. De kapschuur is thans in gebruik als dubbele carport en is voorzien van een afgesloten berging ca. 20 m². Afmeting ca. 8 x 6 m.
- Voormalig schapen-/kippen nachtverblijf. Hout met pannen gedekt. Afmeting ca. 3 x 2 m.

VOORZIENINGEN

De boerderij heeft een eigen oprijlaan met halverwege een elektrisch bedienbaar hekwerk.

RUST, RUIMTE EN HET ADEMBENEMENDE UITZICHT…
'Waarom ik met zoveel plezier hier heb gewoond? Dat gaat zonder twijfel terug naar mijn jeugd. Als gezin gingen wij altijd boerderijen kijken, ik vond dat prachtig. Als gezin is het nooit zover gekomen maar zelf heb ik deze droom wel gerealiseerd. Het was heerlijk, de rust de ruimte en vooral ook het bouwen aan de plek, het sfeervoller maken. De plek ligt er nu heel mooi bij en ook bijzonder, het 3e nestje steenuilen in de bongerd is op komst!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
733 m³
Perceeloppervlakte
1.523 m²
Bouwjaar
1934
Kamers
4
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
733 m³
Perceeloppervlakte
1.523 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta HR
Bouwjaar ketel
2011

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoevelaken
Sectie
B
Perceel
2831
Oppervlakte
1523 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
garage mogelijk
Bekijk alle kenmerken

Kaart Laakweg 53 Hoevelaken