Laagerfseweg 19 Woudenberg

Vraagprijs € 939.000 k.k.

Omschrijving

VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING MET BEDRIJFSHAL

Aan de Oostzijde van Woudenberg is op een fraai hoekperceel van maar liefst 1.580 m² deze nieuw gebouwde vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfshal gelegen.

Wonen en werken combineren op dit ruime perceel met zowel een recent (2008) gebouwde vrijstaande woning als een royale bedrijfshal met diverse mogelijkheden. De bedrijfsruimte is onder meer geschikt voor gebruik als bijvoorbeeld werkplaats, opslagruimte of bedrijf/kantoor aan huis. De bijzonder vormgegeven woning heeft maar liefst vijf slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime woonkamer, een woonkeuken en een extra slaap- of werkkamer op de begane grond.

Woudenberg is centraal gelegen en goed bereikbaar via de A12, A28 en diverse N-wegen. Het dorp biedt diverse voorzieningen als scholen, winkels en sportvoorzieningen. Gelegen tussen De Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei is de landelijke omgeving zeer geschikt om heerlijk in te recreëren.

KENMERKEN
BOUWJAAR WONING ca. 2008
WOONOPPERVLAKTE WONING ca. 195 m²
INHOUD ca. 774 m³
OPPERVLAKTE BEDRIJFSHAL ca. 523 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 1.580 m²

Begane grond
De entree aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de ontvangsthal. Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de naastgelegen garage, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen op het zuidwesten en met de raampartijen tot aan de grond kent de kamer veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gelegen. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat, oven, magnetron, enkele spoelbak, koelkast en een vaatwasser.

De naastgelegen bijkeuken voorziet in een plek voor de wasmachine en droger, kent een dubbele spoelbak en een deur naar de achtertuin. De opvallend ruime speelkamer is daarnaast gelegen in het verlengde van de garage. Het is daarmee ook heel goed denkbaar deze ruimte te gebruiken als extra slaap- of werkkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u op de centrale overloop waar u maar liefst vijf slaapkamers zijn gemaakt. Stuk voor stuk van mooi formaat. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer en grote raampartijen tot aan de grond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is daarbij voorzien van een vaste wandkast.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap op de overloop betreedt u de verrassende zolderverdieping op stahoogte. Naast dat deze ruimte u veel bergingsmogelijkheden biedt treft u hier ook de cv-installatie aan.

BEDRIJFSHAL EN KANTOOR
Bedrijfshal
De bedrijfshal staat in het verlengde van de woning, gelegen aan Klein Landaas 1, en is gebouwd in de zelfde periode als de woning. Middels overheaddeuren en via separate toegangsdeuren aan de voor- en achterzijde is de hal te bereiken. Door diverse raampartijen is er een prettige daglichttoetreding. Bedrijfshal kent een staalconstructie voorzien van sandwichpanelen.

- Elektrisch bedienbare overheaddeur aan zowel de voor- als achterkant van de bedrijfshal.
- ABUS bovenloopkraan (ter overname).
- Verwarming middels een luchtverwarming.

Omschrijving kantoor
Via het trappenhuis verkrijgt u toegang tot het op de eerste verdieping gelegen kantoor. Dit kantoor is gerealiseerd tijdens een verbouwing in 2015. Het kantoor kent diverse werkkamers, een grote kantine en een natte ruimte. De pantry in de kantine is voorzien van koelkast, spoelbak, 2-pits inductiekookplaat en een oven. De natte ruimte is uitgerust met twee toiletten, twee urinoirs, diverse lockers en een dubbele spoelgoot.

- Systeemplafonds met ledverlichting
- Kabelgoten v.v. databekabeling en wcd's.
- Gedeeltelijk voorzien van zonnescreens.
- WTW installatie en naregeling per vertrek.

Overige
Tuin
De aangelegde tuin rondom de woning kent mooie stuken gazon en groen. Hiermee is een speelse kindvriendelijke tuin gemaakt dat zich duidelijk onderscheidt van de bedrijfshal aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden
- Wonen en werken aan huis.
- Zowel de woning als de bedrijfshal zijn gerealiseerd in 2008.
- In 2015 is bedrijfshal uitgebreid met een kantoorverdieping.
- Het object heeft een bedrijfsbestemming.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
195 m²
Inhoud
774 m³
Perceeloppervlakte
1.580 m²
Bouwjaar
2008
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
523 m²
Bruto inhoud
774 m³
Perceeloppervlakte
1.580 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop CombinAir
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
H
Perceel
1359
Oppervlakte
1580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Laagerfseweg 19 Woudenberg