Koningslaan 3 Woudenberg

Vraagprijs € 719.000 k.k.

Omschrijving

WONEN ALS EEN VORST OP DE KONINGSLAAN

Op een gewilde locatie nabij het centrum van Woudenberg, met winkels en overige voorzieningen op loopafstand, wordt u deze riante vrijstaande villa aangeboden op een perceel van 857m². De woning is in 2017 totaal verbouwd tot een zeer moderne en stijlvolle uitgebouwde villa met riante woonkeuken en maatwerk interieur.

Woudenberg is een gezellig dorp centraal in Nederland gelegen. De snelwegen A12, A28 en de A1 liggen op enkele autominuten rijden van Woudenberg, waardoor de Randstad binnen handbereik ligt. De woning beschikt onder andere over een royale living, woonkeuken en kantoor-/speelkamer, en omgeven door een riante beschutte tuin met een vrijstaande garage inclusief berging.

BOUWJAAR ca. 1988, verbouwd in 2012 en 2017.
WOONOPPERVLAKTE ca. 149 m²
INHOUD ca 532 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 857 m²

BEGANE GROND
Via de entree komt u in de ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en toegang tot bijkeuken en toilet. Vanuit deze hal betreedt u door de dubbele openslaande deuren de ruime woonkeuken. Deze keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer, heeft een uitgebreide apparatenwand en een modern kookeiland met bargedeelte. Deze stijlvolle en complete keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en een composiet werkblad, is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals stoomoven, combi oven magnetron, inbouw koffiezetapparaat, wijnkoelkast, vaatwasser, Quooker, 4-pits gaskookplaat met aparte wokbrander en twee koel-vriescombinaties.

Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte voorzien van een eiken maatwerk kast en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is het zichtgedeelte, voorzien van een maatwerk televisiekast, met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Door middel van de ensuite deuren is de speelkamer annex werkkamer bereikbaar. Ook deze is voorzien van een maatwerk interieur.

Op de begane grond vindt u daarnaast een ruime bijkeuken voorzien van vaste kastenwand met daarin ruimte voor wasmachine en droger. Deze bijkeuken beschikt tevens over een extra (inloop)douche en wasmeubel en geeft toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de entree bereikt u via de trapopgang de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn maar liefst vier slaapkamers en een badkamer te vinden. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een kastenwand. Alle slaapkamers en de overloop beschikken over een fraaie parketvloer. De badkamer - geheel voorzien van inbouwkranen - beschikt over een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad,toilet en ingebouwde muziekinstallatie. Deze ruimte is, evenals de bijkeuken en het toillet beneden, volledig voorzien van beton cire op de wanden.

Net als de begane grond is het afwerkingsniveau uitermate goed te noemen.

TWEEDE VERDIEPING
Met een vlizotrap heeft u vanuit de overloop toegang tot de ruime vliering voorzien van vloerbedekking.

OVERIGE

TUIN
De beschutte tuin rondom de woning, volledig voorzien van tuinverlichting, is ronduit fraai te noemen. De oprit aan de voorzijde geeft u volop de ruimte tot het parkeren van meerdere auto's en biedt u volledig privacy vanuit de straat.
Het fraaie gazon en de diverse sfeervolle (fruit)bomen, struiken en heggen geven de tuin een speels karakter en een juiste verdeling. Meerdere zithoeken, een speelgedeelte voor de kinderen en verschillende borders geven het geheel een ruimtelijk gevoel.


BIJGEBOUW
De vrijstaande garage achterin de tuin voorziet u in de ruimte voor een auto, fietsen en tuingereedschap. De garage loopt over in een schuurgedeelte waarmee aan ruimte geen gebrek zal zijn. De aangebouwde veranda geeft u een beschut terras, waar u ieder moment van het jaar heerlijk van kunt genieten.

BIJZONDERHEDEN
• Camerabeveiliging aanwezig.
• Voorzien van oprit met elektrisch toegangshek.
• Voorzien van domoticasysteem waarbij de verlichting en het verwarmingssysteem bediend kunnen worden via de
telefoon of ipad.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
149 m²
Inhoud
532 m³
Perceeloppervlakte
857 m²
Bouwjaar
1988
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
149 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
532 m³
Perceeloppervlakte
857 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
domotica, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
E
Perceel
3105
Oppervlakte
842 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Woudenberg
Sectie
E
Perceel
3102
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Koningslaan 3 Woudenberg