Koninginnelaan 33 Voorthuizen

Vraagprijs € 690.000 k.k.

Omschrijving

Historie, allure en sfeer komen samen in deze schitterende monumentale woonboerderij 'De Sprielhof'

Deze WOONBOERDERIJ is hét begrip van het dorp Voorthuizen. De Sprielhof is ruim 300 jaar oud, heeft een bijzondere bouwstijl en bevat nog prachtige authentieke details. De woning is in de 19de en 20ste eeuw ingrijpend verbouwd en er is een inpandige kantoorruimte gesitueerd. Deze kantoorruimte bestaat uit meerdere vertrekken en is discreet afgeschermd van het woongedeelte. Dat maakt deze woning uitermate geschikt voor degene die wonen wil combineren met een eigen praktijk, atelier of kantoor aan huis of voor grotere gezinnen (extra slaapkamers te realiseren). Aan de voorzijde van de woning staan een viertal leilinden van circa 200 jaar oud die ieder jaar prachtig in bloei staan. Aan de zijkant van de woning staan drie eveneens eeuwenoude bomen. De totale bomenpartij completeren de culturele en historische waarde van deze schitterende woning. De fijne royale en besloten achtertuin is een lust voor het oog, biedt veel privacy en biedt alle ruimte voor een royaal terras. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen en gegarandeerd een succes voor lange zomeravonden. Gezien de ideale ligging van de woning kan men de hele middag en avond genieten van de zon. Door de ligging van de woning komt er aan alle zijden veel licht in de woning.
De woning ligt midden in het centrum van Voorthuizen. Op korte loopafstand zijn alle voorzieningen van het dorp te bereiken, zoals scholen, een divers winkelaanbod en een aantal gezellige horecagelegenheden. Hier wonen is pas echt genieten. U bent van harte welkom dit schitterende monument te bezoeken om zodoende de juiste sfeer te ervaren.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1680.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, monumentaal pand.
Isolatie: enkel glas.
Woonoppervlakte: ca. 269 m².
Inhoud: ca. 921 m³.
Perceeloppervlakte: 1.020 m².
Energielabel: geen i.v.m. monumentale status.

INDELING

Parterre
Een ruime ontvangst hal met oude estrikkenvloer, authentieke open haard met tegeltableau, toilet, garderobekast met openslaande deuren. Woonkamer waarvan de plafonds zijn voorzien van oude eikenhouten balken, een eikenhouten vloer, open haard met tegeltableau en een schuifpui naar royaal terras. Openslaande deuren naar de eetkamer en een eenvoudige keuken o.a. voorzien van oven, keramische kookplaat en koelkast.

1ste verdieping
Ruime overloop met lichtkoepels en ruime inloop kasten. Ruime ouderslaapkamer (ca. 20 m²). Tweede slaapkamer (ca. 20 m²), derde slaapkamer ( ca. 15 m²) voorzien van wastafels. Een vierde slaapkamer (ca. 13 m²). Een ruime badkamer ( ca. 11 m²) met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Kantoorgedeelte
Het kantoorgedeelte bestaat uit een ruime en zonnige bibliotheek met een prachtige hardhouten vloer en hoog plafond voorzien van een schitterende balkenpartij. In de voormalige onderzoekkamer is een badkamer en eenvoudig keukenblok gesitueerd. Verder voorziet het kantoorgedeelte nog uit een voormalige apotheekruimte, wachtkamer, hal, toilet en eigen ingang. Totaal oppervlakte kantoorruimte ca. 50 m².

BIJGEBOUWEN

- Garage: gebouwd in 1995. In steensmuren opgetrokken en rietgedekt. Bevat een kleine bergzolder, is voorzien van elektra en een elektrisch op afstand bedienbare roldeur. Afmeting ca. 8,8 x 5,5 m en biedt plaats aan een of twee auto's.
- Schuur/berging: in steensmuren opgetrokken en rietgedekt. Bevat een kleine zolder. Schuur is gesplitst in meerdere praktische ruimtes. In alle ruimtes is elektra aanwezig. Afmeting ca. 6,8 x 5,1 m.

VOORZIENINGEN

De woning is voorzien van een Nefit CV ketel en boiler, beiden eind 2018 geïnstalleerd.
Op het perceel is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren.

HISTORIE

Woonboerderij 'De Sprielhof' dankt zijn naam aan Hendrik van Spriel, die het huis voor een groot deel van zijn leven heeft bewoond. Eerst had hij een winkel/fouragehandel en later ging hij zich meer op kerkelijke en maatschappelijke functies richten. Later werd hij raadslid en wethouder van de gemeente Barneveld. Na zijn overlijden in 1910 volgden diverse nieuwe bewoners en gebruikers, waarvan er een aantal een winkel hadden.
De heer van Spriel was niet de eerste bewoner van het pand. Bouwresten wijzen er op dat de oorsprong in de 17de eeuw ligt. Uit deze periode resteren delen van het opgaande muurwerk, gemetseld in kleine gele ijsselsteen en het bouwdeel met de kelder en de opkamer, die een oude balklaag met geprofileerde consoles volgens 17de eeuws model bezit.
Rond 1959 werd huisarts P.J. van Garderen eigenaar. Hij liet het huis renoveren en nam het in gebruik als woonhuis en praktijk. In 1973 nam huisarts H.J. Ubbink de praktijk met apotheek over van Van Garderen. De heer Ubbink liet de praktijkruimte en onderliggende kelder aanpassen.

Een woning van circa 340 jaar oud. Eeuwenlang heeft het alle seizoenen mogen doorstaan. Vele vroegere generaties hebben hier gewoond. Sinds 1973 tot heden heeft het voor de huidige bewoners gefungeerd als een veilig baken. Niet alleen een prachtig huis, maar ook een warm en veilig thuis.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
269 m²
Inhoud
921 m³
Perceeloppervlakte
1.020 m²
Bouwjaar
1680
Kamers
10
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1680

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
269 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
82 m²
Bruto inhoud
921 m³
Perceeloppervlakte
1.020 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorthuizen
Sectie
F
Perceel
3410
Oppervlakte
1020 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Koninginnelaan 33 Voorthuizen