Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Kolthoornseweg 14 PUTTEN

Vraagprijs € 1.199.500 k.k.

Omschrijving

WONEN, WERKEN EN GENITEN AAN DE RAND VAN DE BOSSEN...

Aan een onverharde weg en te midden van de driehoek Voorthuizen, Putten en Garderen vindt u dit schitterende en onder architectuur gebouwde LANDHUIS met Belgische accenten op een besloten perceel van 4.190 m². De ligging tegen het bos is bijzonder fraai en vanaf het perceel loopt u de bossen in die honderden hectare in beslag nemen. De huidige eigenaren vonden hier welverdiende rust. Dit was voor hen een plek om te wonen, te werken en te genieten. Het onderkelderde landhuis is zeer luxe uitgevoerd en gebouwd met degelijke materialen zoals massief eiken, hardsteen en koper. De vele raampartijen en de aanwezigheid van een serre geven mooie doorkijkjes naar de bossen. Vanuit het landhuis is een grote kantoorruimte bereikbaar met een oppervlakte van ca. 43 m². Deze royale ruimte kan dienen als kantoor en/of praktijkruimte maar is ook geschikt voor het verlenen van mantelzorg. Vanuit de eetkamer loopt u naar de veranda waar u werkelijk kunt genieten in een oase van rust. Hooguit wordt uw rust verstoord door een hert of zwijn. Dit stijlvolle landhuis is omringd door een 'groene' tijdloze prachtig aangelegde tuin met terrassen, veranda, hagen, paden, enkele bomen, gazon en verzorgde borders met overwegend groenblijvende beplanting. Het perceel is rondom omheind en voorzien van hoge beukenhagen. De rustieke locatie, de robuuste architectuur, de uitstekende staat van onderhoud en de centrale locatie in Nederland maakt dit alles tot een exclusief object.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 2001.
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuren opgetrokken en gedekt met de klassieke Tuile du Nord pan.
- Isolatie: het landhuis is volledig geïsoleerd.
- Inhoud: ca. 1.427 m³.
- Woonoppervlak: ca. 377 m².

INDELING

Souterrain
Badkamer met douche en wastafelmeubel. Separaat toilet. Grote kamer die wordt gebruikt als biljartkamer maar ook is geschikt voor andere doeleinden. Deze kamer is voorzien van koekoeks met draai-/kiepramen. Wijnkamer. Grote kamer die dient als opslagkamer. Waskamer. Sportkamer met infraroodsauna die deel uitmaakt van het verkochte. Slaapkamer.

Parterre
Middels de overdekte entree bereikt u de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. TV-kamer met glas-in-lood ensuite deuren. Royale living met grote erker en sfeervolle open haard. Door de open plek in het bos en de aanwezigheid van de vele raampartijen is er veel lichtinval in de woning. Heerlijk lichte eetkamer in de serre met tuindeuren naar de veranda en een fraai uitzicht op de tuin. De living, eetkamer en TV-kamer zijn voorzien van een mooie massief eiken vloer. Handgemaakte Eggersmann keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur; spoelbak met keukenboiler, vaatwasmachine, authentiek bordenrek, koelkast, magnetron, 2e spoelbak, Lacanche fornuis met 2 ovens, 5 gaspitten en een authentieke schouw. Bijkeuken met kastenwand, loopdeur naar de tuin en een 2e toilet.

1e Verdieping
Mooie trappartij met tussenbordes naar de overloop met vide. Masterbedroom met walk-in closet, dakkapel en ensuite badkamer voorzien van groot ligbad met bubbelfunctie, wandcloset, regendouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. 3 Slaapkamers waarvan er 1 is voorzien van een dakkapel. 2e Badkamer met ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche. Ook de 1e verdieping beschikt over een eiken vloer.

2e Verdieping
Middels vlizotrap is de bevloerde verdieping bereikbaar.

BIJGEBOUWEN

- Vanuit de hal van de woning is er toegang tot de royale kantoorruimte met een vloeroppervlak van ca. 43 m² en voorzien van een eiken vloer, draai-/kiepramen en de gestuukte plafonds met inbouwspots. Het is tevens goed mogelijk hier een slaapkamer met badkamer te realiseren zodat er een volledig woonprogramma op de begane grond ontstaat. Middels vlizotrap is er toegang tot een grote bevloerde zolder;
- Stenen garage die in spouwmuren is opgetrokken en voorzien van een geïsoleerde kap. De garage beschikt over een elektrische roldeur, gecoate vloer, gestuukte wanden, zolder en aansluitingen voor water en gas;
- Houten prieel;
- Houten blokhut;
- Houten bijgebouw gedekt met stalen dakplaten.

TUIN

Het perceel is geheel afgerasterd en voorzien van hoge beuken zodat optimale privacy is gewaarborgd. Aan de achterzijde van het landhuis is een mooie siertuin die bestaat uit gazon en perken met lavendel en buxus. Vanaf de veranda, voorzien van zonnescherm en heaters heeft u een fraai zicht op de parkachtige tuin. Kleine boomgaard met diverse perenbomen. Aan de achterkant van het perceel is een stuk bos met voornamelijk naald- en eikenbomen.

VOORZIENINGEN

- Het landhuis is voorzien van een Domotica systeem;
- Er is een centraal stofzuigsysteem aanwezig;
- De 1e verdieping beschikt over airconditioning;
- In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig die is aangesloten op een eigen waterbron;
- Een alarmsysteem is aanwezig;
- Onder de plavuizen vloer is vloerverwarming;
- Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen;
- Het gehele landhuis is voorzien van elektrische screens;
- Alle plafonds zijn gestuukt en voorzien van inbouwspots;
- Het geheel is afsluitbaar met een elektrisch hekwerk.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
377 m²
Inhoud
1.428 m³
Perceeloppervlakte
4.190 m²
Bouwjaar
2001
Kamers
13
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
377 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
110 m²
Bruto inhoud
1.428 m³
Perceeloppervlakte
4.190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
PUTTEN
Sectie
E
Perceel
1007
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
PUTTEN
Sectie
E
Perceel
1008
Oppervlakte
3690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, met vliering
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kolthoornseweg 14 PUTTEN

naar Kolthoornseweg 14 PUTTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand