Klompweg 6 D Nigtevecht

Vraagprijs € 920.000 k.k.

Omschrijving

Op een ADEMBENEMEDE PLEK ligt dit GEWELDIGE VRIJSTAANDE WOONHUIS! Het uitzicht over de weilanden die grenzen aan de achtertuin is werkelijk prachtig. En met amper twintig stappen staat u aan de oevers van de Vecht. Met maar liefst 261 m² woonoppervlak en een perceel van 734 m² is het bijzonder aangenaam wonen in dit uitstekend onderhouden huis.

Nigtevecht is een fijn dorp om te wonen, vlak onder de rook van Amsterdam, gelegen tegen het Gooi. Abcoude is binnen 15 minuten per fiets bereikbaar, hier is ook een station met een goede verbinding naar onder andere Amsterdam en Utrecht. De basisschool is vlakbij en kinderen kunnen zelfstandig naar school lopen. Vijf minuten fietsen naar de jachthaven vanwaar u met uw sloep heerlijke tochten over de Vecht kan maken.

INDELING

Begane grond
Via de hal met trapopgang en toilet komt u in de uiterst lichte woonkamer met serre of in de tv/speelkamer. In de woonkamer is een mooie Stüv openhaard die naast de gezellige sfeer ook nog eens zorgt voor energie zuinige warmteterugwinning. Aangrenzend de tv-/ speelkamer en de ruime open keuken die is voorzien van een kookeiland met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een 90 cm brede oven, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast.

Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers. De masterbedroom heeft een balkon en is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als royale walk-in closet. De lichte badkamer is tijdloos uitgevoerd en voorzien van een ruim ligbad, separate douche, toilet, dubbele wastafel met veel kastruimte eronder.

Souterrain
Het souterrain is met recht een volwaardige woonlaag. Er zijn twee grote kamers, een ruime waskamer en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tevens beschikt het souterrain ook over een wijnkelder.

TUIN
De tuin is uitermate mooi aangelegd, heeft meerdere terrassen en een geweldig uitzicht over de achterliggende weilanden. De ruime kavel beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 261 m², inhoud 875 m³.
- Gelegen op 734m² eigen grond.
- Uitstekend onderhouden, luxe afgewerkte en onderhoudsarme vrijstaande villa in uitstekende staat.
- Rustige ligging direct nabij de rivier de Vecht op 20 minuten van Amsterdam.
- Royale, zonnige onderhoudsarme tuin door sloot omgeven.
- Stüv open haard voorzien van warmte-terugwinsysteem.
- Basaltvloer met vloerverwarming in de woonkamer.
- Sanitair van Villeroy & Boch en Grohe kranen.
- Buitenschilderwerk 2018.
- Hardhouten binnen- en buitenkozijnen.
- Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op privé terrein.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
261 m²
Inhoud
875 m³
Perceeloppervlakte
734 m²
Bouwjaar
2002
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
261 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
875 m³
Perceeloppervlakte
734 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
NIGTEVECHT
Sectie
A
Perceel
1645
Oppervlakte
654 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
NIGTEVECHT
Sectie
A
Perceel
1639
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Zie akte
 
 
Gemeente
NIGTEVECHT
Sectie
A
Perceel
1646
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 18 x 30 m
Oppervlakte
540 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk
Bekijk alle kenmerken

Kaart Klompweg 6 D Nigtevecht