Kleingaalseweg 2 Schaijk

Vraagprijs € 1.075.000 k.k.

Omschrijving

DE ARMENHOF

In een coulisselandschap gelegen met vrij uitzicht over de landerijen en bosschages wordt u aangeboden het historisch pand 'de Armenhof'. Een rietgedekte woonboerderij met twee grote functionele en romantische bijgebouwen, gelegen op een perceel van 4.280 m2. Het witte pleisterwerk, de oude dakpannen en de weelderige rietende deken van de boerderij onderstrepen het boerenkarakter van dit complex. Een pareltje aan de bosrand gelegen nabij Eindhoven, ''s Hertogenbosch en Nijmegen. Met een woonoppervlakte van bijna 500 m2 een royaal gezinshuis.

Droomt u over een Bed & Breakfast of een luxe stalling voor uw oldtimers? Of zoals de huidige eigenaren jaren hebben gedaan, een interieur- en antiekwinkel en kunstgalerie in een passende ambiance, kantoor en/of praktijk aan huis of mantelzorg, alles behoort tot de mogelijkheden.

De Armenhof is gehuisvest in een boerderij uit 1530, bestaande uit een woonhuis (dit is het oudste gedeelte) en twee bijgebouwen respectievelijk groot 168 m2 en 174 m2 waarin de verkoop- en de galerieactiviteiten plaatsvinden.

INDELING
U treedt deze woning binnen in de lichte ruime hal met trapopgang naar de 1ste verdieping met vide. Tevens vindt u hier de opgang naar de woon/eet kamer. De hal is afgewerkt met een witte houten vloer en houten paneeldeuren, die samen een prachtig geheel vormen.

De in hoek opgestelde keuken is voorzien van een zwart granieten aanrechtblad en lichte boven en onder kasten. De keuken is voorzien van een 4 pits kookplaat, 2 spoelbakken, een vaatwasser en een oven. Tevens heeft u de beschikking over een kelder met opkamer, deze is ideaal geschikt als wijnkelder. De opkamer is een van de bewaarde details uit het verleden die deze woning extra bijzonder maken.

Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de zeer ruim te noemen eetkamer. De oude steunbalken zijn mooi in het zicht bewaard gebleven wat zorgt voor een authentieke sfeer. De vele raampartijen in de eetkamer bieden veel daglicht waardoor dit een ideale leefruimte is.

Via de hal, kastenwand met koel-vries combinatie en het ruime toilet met fontein, krijgt u toegang tot de gigantische woonkamer met houten plafond en diverse raampartijen. Deze riante woonkamer biedt u de mogelijkheid tot het creƫren van meerdere zitplaatsen, tevens beschikt het over een prachtige schouw met openhaard.

Vanuit de hal krijgt u, middels de trapopgang, toegang tot de vide op de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers. De master-bedroom is voorzien van vaste inbouwkasten en een vaste garderobe. De 2e en 3e ruime slaapkamers bereikt u middels een klein opstapje.

De badkamer, ook te bereiken middels een klein opstapje, in lichte kleuropstelling is voorzien van een vaste kastenwand, toilet, ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel.

De riante fraai aangelegde tuin is voorzien van diverse (overdekte-) terrassen, een prachtig groot stuk gazon, diverse borders, bomen en volwassen beplanting. In deze tuin kunt u heerlijk genieten van de rust en ruimte die deze woning u biedt.

De woning is buiten de bebouwde kom gelegen, toch bent u op korte afstand van het dorp dat beschikt over diverse restaurants en een sportschool. De riante woonboerderij is gelegen in de omgeving van diverse bossen waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Tevens ligt Schaijk nabij diverse uitvalswegen zoals de A50 en A59. De dichtstbijzijnde steden zijn Nijmegen (18km), 's-Hertogenbosch (25 km) en Eindhoven (30 km).

Deze artistieke woonboerderij is gebouwd omstreeks 1530, de woning beschikt nog over vele details van het verleden maar is perfect gerenoveerd wat ervoor zorgt dat het een heerlijke woning is van deze tijd met authentieke details.

OVERIG:

- Bouwjaar: 1530
- Dak: riet is in 2012 vervangen
- Meterkast: 11 groepen en 2 aardlekschakelaars
- CV ketel: Nefit ecoline HR
- Gedeeltelijk dubbel glas

Bezichtig vrijblijvend deze woning en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die deze unieke woning u biedt!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
499 m²
Inhoud
1.815 m³
Perceeloppervlakte
4.280 m²
Bouwjaar
1530
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1530
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
499 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
177 m²
Bruto inhoud
1.815 m³
Perceeloppervlakte
4.280 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecoline HR
Bouwjaar ketel
2018

Kadastrale gegevens

Gemeente
Schaijk
Sectie
C
Perceel
4742
Oppervlakte
680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Schaijk
Sectie
C
Perceel
2318
Oppervlakte
3600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kleingaalseweg 2 Schaijk