Klein Landaas 1 Woudenberg

Vraagprijs € 939.000 k.k.

Omschrijving

VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING MET BEDRIJFSHAL

Aan de Oostzijde van Woudenberg is op een fraai hoekperceel van maar liefst 1.580 m² deze nieuw gebouwde vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfshal gelegen.

Wonen en werken combineren op dit ruime perceel met zowel een recent (2008) gebouwde vrijstaande woning als een royale bedrijfshal met diverse mogelijkheden. De bedrijfsruimte is onder meer geschikt voor gebruik als bijvoorbeeld werkplaats, opslagruimte of bedrijf/kantoor aan huis. De bijzonder vormgegeven woning heeft maar liefst vijf slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime woonkamer, een woonkeuken en een extra slaap- of werkkamer op de begane grond.

Woudenberg is centraal gelegen en goed bereikbaar via de A12, A28 en diverse N-wegen. Het dorp biedt diverse voorzieningen als scholen, winkels en sportvoorzieningen. Gelegen tussen De Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei is de landelijke omgeving zeer geschikt om heerlijk in te recreëren.

KENMERKEN
BOUWJAAR WONING ca. 2008
WOONOPPERVLAKTE WONING ca. 195 m²
INHOUD ca. 774 m³
OPPERVLAKTE BEDRIJFSHAL ca. 523 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 1.580 m²

Begane grond
De entree aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de ontvangsthal. Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de naastgelegen garage, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen op het zuidwesten en met de raampartijen tot aan de grond kent de kamer veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gelegen. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookplaat, oven, magnetron, enkele spoelbak, koelkast en een vaatwasser.

De naastgelegen bijkeuken voorziet in een plek voor de wasmachine en droger, kent een dubbele spoelbak en een deur naar de achtertuin. De opvallend ruime speelkamer is daarnaast gelegen in het verlengde van de garage. Het is daarmee ook heel goed denkbaar deze ruimte te gebruiken als extra slaap- of werkkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u op de centrale overloop waar u maar liefst vijf slaapkamers zijn gemaakt. Stuk voor stuk van mooi formaat. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer en grote raampartijen tot aan de grond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is daarbij voorzien van een vaste wandkast.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap op de overloop betreedt u de verrassende zolderverdieping op stahoogte. Naast dat deze ruimte u veel bergingsmogelijkheden biedt treft u hier ook de cv-installatie aan.

BEDRIJFSHAL EN KANTOOR
Bedrijfshal
De bedrijfshal staat in het verlengde van de woning, gelegen aan Klein Landaas 1, en is gebouwd in de zelfde periode als de woning. Middels overheaddeuren en via separate toegangsdeuren aan de voor- en achterzijde is de hal te bereiken. Door diverse raampartijen is er een prettige daglichttoetreding. Bedrijfshal kent een staalconstructie voorzien van sandwichpanelen.

- Elektrisch bedienbare overheaddeur aan zowel de voor- als achterkant van de bedrijfshal.
- ABUS bovenloopkraan (ter overname).
- Verwarming middels een luchtverwarming.

Omschrijving kantoor
Via het trappenhuis verkrijgt u toegang tot het op de eerste verdieping gelegen kantoor. Dit kantoor is gerealiseerd tijdens een verbouwing in 2015. Het kantoor kent diverse werkkamers, een grote kantine en een natte ruimte. De pantry in de kantine is voorzien van koelkast, spoelbak, 2-pits inductiekookplaat en een oven. De natte ruimte is uitgerust met twee toiletten, twee urinoirs, diverse lockers en een dubbele spoelgoot.

- Systeemplafonds met ledverlichting
- Kabelgoten v.v. databekabeling en wcd's.
- Gedeeltelijk voorzien van zonnescreens.
- WTW installatie en naregeling per vertrek.

Overige
Tuin
De aangelegde tuin rondom de woning kent mooie stuken gazon en groen. Hiermee is een speelse kindvriendelijke tuin gemaakt dat zich duidelijk onderscheidt van de bedrijfshal aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden
- Wonen en werken aan huis.
- Zowel de woning als de bedrijfshal zijn gerealiseerd in 2008.
- In 2015 is bedrijfshal uitgebreid met een kantoorverdieping.
- Het object heeft een bedrijfsbestemming.
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
121 m²
In units vanaf
121 m²
Opp bedrijfshal
523 m²
In units vanaf
523 m²
Perceel
1.580 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
2

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
H
Perceel
1359
Oppervlakte
1580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Klein Landaas 1 Woudenberg