Deze woning is verkocht

Kerkstraat 19 Soest

Prijs op aanvraag 

Verkocht

Omschrijving

Oer Hollandse boeren nederzetting pur sang

Op werkelijk schitterende locatie, aan de rand van de historische Kerkenbuurt in Soest, komt na ruim 40 jaar een prachtig en uiterst COMPLETE BOERENHOEVE beschikbaar. De hoeve is opgericht in 1885 en bijna volledig herbouwd met enkel hoogwaardige materialen en behoud van de originele kap en gebinten. De boerderij staat op een kavel van ruim 1,6 ha en is omringd door bijgebouwen, wagenloods, bakhuis, hooischuur annex paardenstal, 5 roei hooi bergschuur en een schaapskooi. Naast de 3 weilanden voorzien van een beregening installatie is er achter de schaapskooi een park achtige omgeving met vijver en bomen. Het huis heeft een inrit aan de Kerkstraat en een ingang aan de lager gelegen Ferdinand Huijcklaan. (polder zijde)

Het huis is in 1977 kwalitatief hoogwaardig herbouwd; geïsoleerde spouwmuren, betonnen verdieping vloeren in het woonhuis en in 2002 voorzien van een rieten schroef dak op dakplaten. Het geheel is uitstekend onderhouden. Er zijn sindsdien geringe aanpassingen geweest en is er nog veel in originele staat. Het voorhuis en de verdieping zijn gebruikt als woonhuis en de deel, met een aparte entree, als kantoor. De schaapskooi is verwarmd en geschikt voor ontvangst van ca. 50 gasten. Er zijn 5 paardenboxen en voldoende ruimte voor opslag van hooi en strooi. De wagenloods bied plek voor 4 auto's. In het bakhuisje zit een keuken om zomers heerlijk buiten te eten. De hooibergschuur is in 2001 herbouwd en geschikt om stallen in te maken. De groente tuin wordt begrensd door een lang kippenhok/volière. Er is nog een schuur voor kleinvee in het weiland aan de voorzijde. In het bosje is een vijver partij gemaakt voor watervogels, vanaf de schaapskooi is hier een fraai uitzicht op.

UITGEBREIDE FOTOREPORTAGE EN BROCHURE OP AANVRAAG BESCHIKBAAR

INDELING
Begane grond
Via de overdekte entree aan de linkerzijde komt u binnen. In het bovenlicht de karakteristieke wit gietijzeren levensboom. Vanuit de royale hal met de trapopgang heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde de lichte en sfeervolle woonkamer met roede ramen, balkenplafond en open haard. Rondom de haard de robuuste schouw met fraaie tegeltableaus. Er zijn openslaande deuren naar de zonnige zijtuin.

De dubbele deuren vanuit de woonkamer bieden toegang tot de aangrenzende woonkeuken. Via de openslaande deuren in de gezellig keuken heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de provisie-/ wijnkelder. Aansluitend de praktische bijkeuken met provisieruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Zowel vanuit de woonkamer, keuken als de bijkeuken is de tuin toegankelijk.

Bijzonder aantrekkelijk is de royale kamer op de begane grond. Ideaal te gebruiken als eetkamer, speel-/ of tv kamer. Of gebruik het als slaapkamer aangezien er aangrenzend een extra badkamer is gerealiseerd. Deze badkamer beschikt over een regendouche, wastafel en een separaat toilet.

De achtergelegen deel is uiteraard vanuit het voorhuis te bereiken en deze prachtige ruimte leent zich ook uitstekend om autonoom te gebruiken als kantoor of praktijkruimte. Achter de grote dubbele staldeuren het metershoge glazen tochtportaal met entree naar de deel. Het is een prettige en royale ruimte met hoog plafond, houten balken en veel licht. Er is een praktische afgesloten pantry en een hal met zijentree, garderobe, meterkast en toilet.

Eerste verdieping
De verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot onder andere vijf slaapkamers, de badkamer, toilet en de wasruimte. Aan de voorzijde een royale slaapkamer met raampartijen en veel bergruimte dankzij de inbouwkasten. Aangrenzend een slaapkamer met bedstee, en een slaapkamer met wastafel en douche. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast de wasruimte en apart het toilet. Aansluitend een slaapkamer met wastafel en vaste kast. Ook de slaapkamer boven de deel is verrassend ruim en is te bereiken vanaf de overloop en met een vaste trap vanuit de deel.

BIJGEBOUWEN
Op het perceel bevinden zich diverse gebouwen onder andere een garage met carport, schaapskooi, bakhuisje, paardenstallen en een hooischuur met hooizolder. De schaapskooi is verwarmd en geschikt voor ontvangst van ca. 50 gasten. Het is een mooie recreatieruimte met een gezellige bar. Er zijn 5 paardenboxen en voldoende ruimte voor opslag van hooi en strooi. De wagenloods biedt plek voor 4 auto's. In het bakhuisje zit een keuken om zomers heerlijk buiten te eten. De hooibergschuur is in 2001 herbouwd en geschikt om stallen in te maken.

TUIN
De groentetuin wordt begrensd door een lang kippenhok/volière, er is nog een schuur voor kleinvee in het weiland aan de voorzijde. In het bosje is een vijver partij gemaakt voor watervogels, vanaf de schaapskooi is hier een fraai uitzicht op. Het erf heeft veel bomen, 2 lei linden aan de voorzijde, eikenbomen aan de zuidzijde voor schaduw op de boerderij, eiken bomen langs de oprit aan de voorzijde en lei linden langs de oprit achter. Er staan enkele walnoot bomen, kastanje, en diverse bomen in het bosje achter de schaapskooi en langs de peter van den Bremerweg. Hulst en rododendrons en beuken hagen zorgen voor natuurlijke afscheidingen.










Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
445 m²
Inhoud
2.588 m³
Perceeloppervlakte
16.245 m²
Bouwjaar
1885
Kamers
8
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
445 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Externe bergruimte
297 m²
Bruto inhoud
2.588 m³
Perceeloppervlakte
16.245 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, urinoir, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
C
Perceel
342
Oppervlakte
1734 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
C
Perceel
3424
Oppervlakte
3476 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
C
Perceel
4542
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
C
Perceel
4543
Oppervlakte
10745 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats, garage met carport
Capaciteit
5
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kerkstraat 19 Soest