Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Kerklaan 4 Loenen aan de Vecht

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Mooi landelijk gelegen, onder de rook van AMSTERDAM, met prachtig uitzicht over de weilanden en toch zo nabij de kern van het pittoreske Vechtdorp Loenen aan de Vecht. Deze voormalige koeienstal is op de voorgevel na ingenieus herbouwd met rieten kap en oog voor de historie en fors uitgebreid tot fraai en comfortabel HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met GARAGE, ATELIER/PRAKTIJKRUIMTE, op een ruim perceel met weiland van totaal 8.000m².

Geheel ontworpen naar de huidige eisen gesteld aan luxe en duurzaam wonen. Vindingrijk is de wijze waarop de prachtige uitbreiding nu één geheel vormt met de voormalige stal waardoor er ruimte is voor een prachtig atelier met uitzicht over de landerijen. Een prettige bijkomstigheid is om gelijkvloers te kunnen leven met op de begane grond de master bedroom die is voorzien van inloopkast en ensuite de badkamer.

Voor u de unieke kans om als eerste bewoner dit huis in de eindfase naar eigen wens verder af te werken en in te richten. Het casco van het huis is nagenoeg gereed, alle voorbereidingen, zoals aansluitingen en leidingenwerk, zijn reeds getroffen. Het huis is zo gebouwd en geïsoleerd dat NUL OP DE METER eenvoudig is te realiseren. Zowel de begane grond als verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en tevens is de begane grond afgewerkt met een cementkleur neoliet tegel. Er liggen reeds 24 zonnepanelen op het dak van het bijgebouw.

Het huis bevindt zich in de nabijheid van de gezellige oude dorpskern met diverse restaurants, cafés en winkels zoals de supermarkt, bakker, bloemist, apotheek etc. Daarnaast vlakbij de hockey-, tennis-, voetbal- en golfclub. Loenen aan de Vecht is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Hilversum, Utrecht, Amsterdam en Schiphol.

INDELING

Begane grond

Entree, hal, meterkast en toilet. Centraal in het woongedeelte de keuken die in verbinding staat met de eetkamer en de zitkamer. De zichtbare nok met de oude gebinten en de twee grote dakramen zorgen voor een ruimtelijk geheel en veel lichtinval. In de eetkamer met openslaande deuren staat een moderne gashaard. De zitkamer heeft twee keer openslaande deuren naar het terras, een openhaard met karakteristieke Franse zandstenen schouw en een open trap naar de verdieping.

Slaapgedeelte

Entree met centraal de inloopkast. Aan de linkerzijde de royale badkamer met aansluitingen voor ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de rechterzijde ofwel de tuinzijde de slaapkamer met nokhoogte met ook hier een groot dakraam en openslaande deuren naar het terras.

Via de hal bij de entree komen we in het prachtige atelier / praktijkruime met een hoge nok en vide. Tweemaal openslaande deuren naar het terras en uitzicht over de weilanden.

Vanuit de hal tevens toegang tot de bijkeuken met wasmachine en wasdroger aansluiting. Naast de inpandige garage is er separaat een inpandige fietsenberging.

Verdieping

De vaste trap in de woonkamer leidt ons naar de slaap-/logeerkamer. Hier is een eigen badkamer met aansluitingen voor douche, toilet en wastafel.

De vaste trap vanuit de hal leidt ons naar de vide met de extra werkplek. Op deze verdieping is tevens nog een ruime slaap-/logeerkamer kamer of ideaal om het in te richten als kantoor.

Tuin

Er is een ruime voor en achtertuin. Aan de tuinzijde zijn er verharde terrassen en de tuin is verder naar eigen inzicht in te richten. Aansluitend het weiland van ruim 7.000m² voor bijvoorbeeld schapen, fruitbomen of een paard.

Het huis bevindt zich in de laatste bouwfase en zal in de 2e week van oktober opgeleverd worden.
Wonen in een voormalige stal met karakter en sfeer. Wordt u de nieuwe bewoners van dit unieke pand?

Wij bieden u alvast de gelegenheid om het te komen bezichtigen op woensdag 18 september. Neem contact met ons op voor een afspraak.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
300 m²
Inhoud
1.100 m³
Perceeloppervlakte
8.000 m²
Bouwjaar
2019
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
300 m²
Bruto inhoud
1.100 m³
Perceeloppervlakte
8.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, urinoir, wastafel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
open haard, vloerverwarming geheel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loenen
Sectie
A
Perceel
3141
Oppervlakte
8000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noordwest, 13 x 20 m
Oppervlakte
260 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kerklaan 4 Loenen aan de Vecht