Deze woning is verkocht

Kattenbroekerweg 6 Lunteren

Vraagprijs € 1.375.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

EEN HUIS OM TE OMARMEN…

Deze locatie bespeelt al uw zintuigen, een sublieme natuurplek, met maar liefst een perceel van 17.670 m². Deze VILLA is op een landelijke locatie gelegen in het buurtschap De Valk en is gracieus en tegelijkertijd robuust. Vanuit deze rietgedekte villa heeft u een werkelijk fenomenaal uitzicht over de landerijen. Een prachtig aangelegde tuin completeren het geheel tot een ware oase. Ieder seizoen geeft een nieuwe kleur aan het buitenleven en deze is zowel binnen als buiten voelbaar. Deze plek ligt vlakbij het Luntersche Buurtbosch en de Hoge Veluwe, eindeloze wandelingen en fietstochten kunnen zo vanuit de voordeur worden gemaakt. Kortom: een heerlijk idyllische plek, waar u in alle rust en privacy kunt genieten. Komt u het goede gevoel op deze unieke plek ervaren?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1999. In 2009 is de schuur bijgebouwd. In 2010 is de woning verbouwd.
Bouwwijze: de villa is traditioneel gebouwd en rietgedekt.
Inhoud: ca. 933 m³.
Woonoppervlakte: ca. 260 m².
Perceeloppervlakte: 17.670 m².

INDELING

Parterre
Via de entree van de woning bereikt u de ruime hal met een trap naar de 1e verdieping en toilet met urinoir en wastafel. Badkamer voorzien van douche en wastafel. Woonkamer (35 m²) en de woonkeuken (36 m²). Deze keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een cooker, fornuis, spoeleiland, dubbele koelkast en gashaard. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, C.V. ketel en aanrecht met spoelbak.

1e Verdieping
Ruime overloop met vide en inloopkast. 4 slaapkamers (respectievelijk 10, 12, 12 en 25 m² groot). 2e Badkamer met douche en wastafel.

BIJGEBOUWEN

- Inpandige garage (afm. ca. 7,5 x 5,5 m). De garage is voorzien van een ruime beloopbare zolder welke te bereiken is via een vaste trap.
- Schuur/werkplaats (afm. ca. 12,5 x 7,5 m). De schuur/werkplaats heeft vloerverwarming, beschikt over een C.V. ketel en eigen watervoorzieningen en is voorzien van een vaste trap naar zowel kelder als verdieping.
- Gepotdekselde stal (afm. ca. 6,0 x 5,0 m)
- Tuinhuis.

AANVULLEND

- De woning is voorzien van een Remeha Quinta cv ketel.
- De afzonderlijke ruimten zijn volledig geïsoleerd.
- Voor de bouw van het gehele object zijn zeer duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen toegepast. De vele extra's bieden het extra comfort dat u ook mag verwachten.

TUIN

De villa beschikt over een schitterend aangelegde tuin met o.a.:
- een fraai bestrate toegangsweg;
- elektrische inrijpoorten;
- sierhekwerk;
- basalt sierbestrating (kinderkopjes);
- lantaarn tuinverlichting;
- met passie aangelegde siertuin met diverse terrassen;
- beregeningsinstallatie.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
204 m²
Inhoud
933 m³
Perceeloppervlakte
17.670 m²
Bouwjaar
1999
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Externe bergruimte
248 m²
Bruto inhoud
933 m³
Perceeloppervlakte
17.670 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
G
Perceel
2491
Oppervlakte
8200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lunteren
Sectie
G
Perceel
2677
Oppervlakte
2970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lunteren
Sectie
G
Perceel
1574
Oppervlakte
6500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kattenbroekerweg 6 Lunteren