Kanaal Noord 120 Apeldoorn

Vraagprijs € 835.000 k.k.

Omschrijving

Villa "De Moriaanzicht"

Wonen, eventueel gecombineerd met werken, zo dicht in het hart van de Apeldoorn met zicht op het Apeldoorns kanaal? Breng dan snel een bezoek aan deze statige en historische STADSVILLA gelegen op een zichtlokatie op een perceel van 515 m2 grond. Dit prachtige klassieke woonobject is in de 2e helft van de 19e eeuw gebouwd als laatste kavel in de wijk Zevenhuizen. Het huis was destijds in bezit van Albert Rouwenhorst. Een onderbaas bij Rijkswaterstaat die ook handel dreef in bouwmaterialen. Hij verkocht het in 1879 aan Rein Bakker, de directeur van de gasfabriek. Daarna heeft het object verschillende gebruiksfuncties gehad waaronder jarenlang als woonhuis met dierartsenpraktijk. Een fantastische plek om te wonen en eventueel te werken zo dichtbij de levendige binnenstad. Dit indrukwekkend riante huis beschikt over veel en grote kamers. Een zeer riante woonkamer met serre, een ruime leefkeuken, grote werkkamer, hobbyruimte en thans 4, mogelijk zelfs 5 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De zolder kan vrijwel naar eigen inzicht ingedeeld worden. Het perceel is eveneens riant. Ruime parkeergelegenheid op eigen grond en een fijne tuin om heerlijk in te ontspannen. Het centrum ligt op loopafstand met tal van voorzieningen. Een bijzondere kans om dit prachtige woonhuis te kunnen kopen. Aankoop i.c.m. Deventerstraat 45 Apeldoorn is bespreekbaar.

Indeling
Begane grond
Entree/hal voorzien van plavuizen vloer. Zeer riante woonkamer met serre. De woonkamer is voorzien van een eiken visgraat parketvloer en een houtkachel. Eveneens zeer ruime woonkeuken. De keuken is uitgerust met een Whirlpool oven, Inventum 4-pits inductie kookplaat en een Miele vaatwasser. Vanuit de hal heeft u toegang tot de voormalige praktijk-/kantoorruimte. Er is tevens een ruime hobbyruimte, separaat toilet en een bergkast aanwezig. Allen bereikbaar vanuit de hal. De kelder is ruim. Hier bevindt zich de cv-opstelling (Nefit Ecomline HR). Via een vaste trap bereikt u de …

1e verdieping
Overloop. 1e riante slaapkamer. 2e riante slaapkamer met toegangsdeur tot het serredak. 3e Zeer riante slaapkamer (eventueel deelbaar in 2 slaapkamers). 4e riante slaapkamer. Grote badkamer voorzien van ligbad, douche en 2 wastafels. Hier bevindt zich tevens een Daalderop boiler 120 liter. Een kast met de wasmachine-/drogeraansluiting. Vanaf de overloop bereikt u tevens een separate toiletruimte. Via een vaste trap bereikt u de …

2e verdieping
Zeer grote zolderruimte. Indeling van deze ruimte is goed mogelijk. Er zijn thans 2 zolderkamers aanwezig.

Bouwkenmerken:
Bouwjaar: ca. 1872
Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie en vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
Verwarming en warmwatervoorziening: d.m.v. de Nefit Ecomline cv-ketel en de Daalderop boilers.

Bijgebouw
- Carport afm. ca. 9,40 x 3,50 m.

Voorzieningen
- Historisch object, geen monument;
- Volledig afgerasterd perceel met toegangshek;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen grond.

Bijzonderheden
- Zeer fraaie ligging in vrijwel hartje centrum;
- Zicht op het Apeldoorns kanaal;
- Nabij tal van voorzieningen;
- Op zeer goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en de A50 en de A1.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
404 m²
Inhoud
1.695 m³
Perceeloppervlakte
515 m²
Bouwjaar
1872
Kamers
9
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1872
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
404 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Bruto inhoud
1.695 m³
Perceeloppervlakte
515 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline

Kadastrale gegevens

Gemeente
Apeldoorn
Sectie
Z
Perceel
698
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
Z
Perceel
3942
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kanaal Noord 120 Apeldoorn