Jan Hilgersweg 20 Ede

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Omschrijving

HOUSE OF LIGHT

RUIMTE EN LICHT IN EEN LOFT-ACHTIGE WONING MAAR DAN MIDDENIN DE NATUUR, DAT ZOCHT DIT ONDERNEMENDE STEL.

Ze namen een oud boshuis onder handen, de stijl was meteen helder, het moest stoer worden, warm en met een industrieel randje. Langzamerhand werd het geheel verbouwd tot een creatieve thuishaven. Overal zijn plekken waar je heerlijk kunt werken en waar je inspiratie op doet. Maar bovenal die ligging, direct aan een zandpad en het bos, maar dan ook weer niet te eenzaam. Buren volop en je fietst zo in enkele minuten het levendige centrum van Ede in.

"Tijdens een vroege ochtendwandeling zie je de zon langzaam opkomen boven het Edese bos. Dan besef je weer het voorrecht om zo te kunnen wonen, een mooie tegenhanger voor ons drukke leven!" De stijl en openheid geworteld in dit prachtige BOSHUIS zouden weleens voorgoed een onvergetelijke indruk kunnen achterlaten. Kom eens kijken!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1952.
Woonoppervlakte: ca. 200 m².
Inhoud: ca. 697 m³.
Perceeloppervlakte: 892 m².
Energielabel: D.

INDELING

Parterre
In het oog springend zijn de transparante ruimten. Overal is er contact, lekker drempelloos, bijna geen binnendeuren en dan alles voorzien van een behaaglijke verwarmde Senso gietvloer. Vanuit de ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje en meterkast loop je zo de heerlijke open living in onder de stoere witte spanten. De glazen pui tot aan de nok creëert een zee van licht en ruimte en de dubbele terrasdeuren nodigen uit het zonneterras te ontdekken. De living en de moderne RVS keuken met werkeiland lopen naadloos in elkaar over. Het werkeiland is voorzien van een vaatwasmachine en spoelbak en de Amerikaanse koelkast van Boretti met vriezer en het fraaie Boretti gasfornuis maken het lekker compleet. Aangrenzend is er de heerlijke study met gaaf balkenplafond en weer die dubbele terrasdeuren. De wasruimte is ruim bemeten en warm afgewerkt. Alles is bijzonder goed uit het oog gebracht zonder ruimte te verliezen.

De super royale industriële open badkamer is voorzien van fraaie betoncire wanden, 2 design wasbakken, wandcloset, royale inloopregendouche met tevens handdouche, designbad XL en alles uitgerust met robuuste inbouwkranen. Leuk detail is ook hier weer het balkenplafond! Vanuit de badkamer loop je zo door naar de royale slaapkamer met dubbele openslaande deuren. De vogels fluiten je 's ochtends tegemoet.

1e Verdieping
Een vaste trap biedt toegang tot 2 slaapkamers. De karakteristieke raampjes zijn tijdens de renovatie behouden en geven deze slaapkamers extra sfeer.

AANVULLEND

- De royale houten carport biedt ruimte voor 2 auto's. De carport is ongeveer 0,5 meter dieper dan de schuur;
- De ruime geïsoleerde schuur biedt veel ruimte voor hobby en opslag;
- Het bosrijke perceel van 892 m² is beveiligd middels een elektronische toegangspoort.

BIJZONDERHEDEN

- Huidig is de netto vloeroppervlakte 186 m². Er is een vergunning aanwezig voor het maken van een 6 meter lange dakkapel. Tevens is er toestemming om de bovenverdieping te verlengen met 2,5 meter waardoor het aantal kubieke meter uitkomt op 783 en de woonoppervlakte circa 220 m² wordt. Dit maakt het huis nog mooier en bovendien groter dan de normaal toegestane 660 m³;
- Volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd;
- CV en leidingwerk allen vernieuwd in 2014;
- Het gehele huis is beveiligd met een alarmsysteem en camera's;
- De oprit is gelegen aan de Hessenweg 25a waardoor het huis erg goed bereikbaar is.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
220 m²
Inhoud
697 m³
Perceeloppervlakte
892 m²
Bouwjaar
1952
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
220 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
697 m³
Perceeloppervlakte
892 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, inloopdouche
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ede
Sectie
A
Perceel
1487
Oppervlakte
392 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ede
Sectie
A
Perceel
1486
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart Jan Hilgersweg 20 Ede