Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

J. van Woensel Kooylaan 46 Naarden

Vraagprijs € 1.390.000 k.k.

Omschrijving

ROYALE VILLA OP PRACHTIGE BOSRIJKE LOCATIE

In het ruim opgezette, lommerrijke Bikbergen vindt u deze goed onderhouden ROYALE VRIJSTAANDE VILLA met inpandige GARAGE. Het ontwerp is van architect Van Dusschoten en heeft een ingetogen doch warme vormgeving. Het huis is geheel verbouwd, aangepast aan de eisen van vandaag.

De villa heeft een groot aantal ruime kamers en biedt vele mogelijkheden. Mooi gesitueerd in de speels aangelegde en beschutte tuin, deels bos en kijkt uit op Landgoed Flevorama. De tuin heeft diverse terrassen, een eigen kas en biedt alle ruimte voor ontspanning.

Bikbergen is een prachtig bos- en heidegebied, dat uitnodigt tot ontspannende wandelingen. Het gevoel van buiten wonen en toch vlakbij alle voorzieningen van Naarden, historisch Naarden- Vesting en de andere gezellige Gooische dorpen als Laren en Blaricum.

INDELING

De lichte entree en hal van 16m² ademen één en al ruimte. Deze hal geeft toegang tot respectievelijk woon-, werk- en slaapgedeelte en ook tot het grote souterrain en de inpandige verwarmde garage.

De woon-zitkamer is met meer dan 60 m² zeer royaal, heeft veel lichtinval, mooi uitzicht door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de terrassen en tuin. De keuken is vanuit de woonkamer door middel van een brede schuifdeur bereikbaar en heeft een ontbijthoek. De keuken is voorzien van alle moderne (Miele) apparatuur, inclusief een hogedruk stoomoven en breed Smeg fornuis. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

De villa beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers. Eén kamer is momenteel in gebruik als royale werkkamer/praktijkruimte. De masterbedroom van 24 m² heeft annex een ruime badkamer met inloopdouche, bad, dubbel wastafelmeubel, toilet en is voorzien van vloerverwarming.

Op de bovenverdieping bevindt zich een zeer ruime kamer, die in gebruik is als werk-studeer/vergaderkamer met aansluitend een ruime verwarmde archiefzolder. Deze verdieping bevat tevens een TV/chill hoek en geeft toegang tot een enorme verwarmde speel- of bergzolder.

Het souterrain bestaat uit een gym, wijn/provisiekelder, was annex CV-ruimte en de verwarmde en geventileerde garage voor 2 auto's met op afstand bedienbare garagedeur. Het huis is voorzien van dak-, plafond- en buitenmuur isolatie en heeft overal dubbel glas.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
323 m²
Inhoud
1.270 m³
Perceeloppervlakte
1.704 m²
Bouwjaar
1967
Kamers
10
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
323 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
1.270 m³
Perceeloppervlakte
1.704 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Atag Q42C
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
C
Perceel
2044
Oppervlakte
1704 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats, souterrain
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart J. van Woensel Kooylaan 46 Naarden