Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Houtentorenweg 4 Wenum Wiesel

Vraagprijs € 1.175.000 k.k.

Omschrijving

'BEST OF BOTH WORLDS'

Deze ultieme combinatie vindt u op deze heerlijke plek, met de vrijheid, privacy en rust welke het mooie buitengebied van Wenum Wiesel u te bieden heeft. Gelegen op slechts enkele minuten van Apeldoorn, met uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, horeca, cultuur en scholen. Dit fraaie landhuis bevindt zich in topconditie en ligt net even buiten Apeldoorn, met de prachtige, uitgestrekte Kroondomeinen van Paleis Het Loo binnen handbereik. Dichtbij het einde van de Houtentorenweg bevinden zich het Prins Hendrik-park en de fraaie Wieselsche heide.

De verzorgde, zeer gevarieerde en smaakvolle tuin met ruim terras staat garant voor lange zomeravonden, om met een goed glas wijn in goed gezelschap te genieten van de vrijheid en de mooie omgeving. De zonligging van het geheel is ideaal! De ruime, luxe woonkeuken met kookeiland is een fraaie eyecatcher en gaat stijlvol over in de ruime living. Op het perceel bevindt zich een ruim bijgebouw met 3 automatisch bedienbare roldeuren en een zolder.

Vrijheid, luxe, stijl en comfort komen samen in dit mooi gelegen landhuis, een heerlijke plek om na een drukke dag te onthaasten en te genieten van rust en natuur.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2011
Bouwwijze: de woning is grotendeels traditioneel gebouwd.
Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd.
Verwarming: centrale verwarming, vloerverwarming, gashaard.
Woonoppervlakte: ca. 220 m².
Inhoud: ca. 880 m³.
Perceeloppervlakte: 2.295 m².
Energielabel: A

INDELING

Parterre
Imposante hal met royale vide en fraaie raampartijen, meterkast en toilet, openslaande deuren naar de woonkamer. Ruime, lichte woonkamer met smaakvolle plavuizenvloer, gashaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Door de vele raam- en deurpartijen is er veel lichtinval in de woonkamer en heeft u een prachtig zicht op de tuin. Open keuken met hoogglans witte keuken voorzien van granieten aanrechtblad, oven, magnetron, vaatwasmachine (alles Siemens), quooker, geïntegreerde koel-/vriescombinatie en fraai kookeiland met 5-pitsgasfornuis en geïntegreerde afzuigkap. Hal/bijkeuken met deur naar tuin. Vanuit de hal/entree is de kelder te bereiken.

1e Verdieping
Ruime overloop met toilet. Royale ouderslaapkamer met fraaie walk in closet. Moderne badkamer met ligbad, dubbele regendouche en dubbele wastafel. 2e Slaapkamer. 3e Slaapkamer.

2e Verdieping
Overloop met berging t.b.v. cv ketel en berging t.b.v. WTW. 4e Slaapkamer. 5e Slaapkamer.

BIJGEBOUW/AANBOUW

- Dubbele vrijstaande garage met vliering;
- Veranda met moderne, glazen inschuifbare wand.

TUIN

De woning beschikt over een ruime, verzorgde en gevarieerde tuin met een zeer goede zonligging.
Er is een elektrische toegangspoort met loophekje, aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een 2e poort.

AANVULLEND

- Er is veel lichtinval in de woning;
- De woning is fraai symmetrisch gebouwd;
- Er is een alarminstallatie aanwezig;
- De hele woning is voorzien van screens en horren voor de draaiende delen;
- Electrische zonwering;
- Buitenverlichting rondom de woning en in de tuin, middels sensoren;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen erf;
- De tuin is voorzien van een sproei-installatie;
- De woning is op de 2e etage voorzien van airconditioning;
- Ook de binnendeuren zijn in hardhout uitgevoerd.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
220 m²
Inhoud
882 m³
Perceeloppervlakte
2.295 m²
Bouwjaar
2011
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
104 m²
Bruto inhoud
882 m³
Perceeloppervlakte
2.295 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompakt HRE
Bouwjaar ketel
2012

Kadastrale gegevens

Gemeente
Apeldoorn
Sectie
D
Perceel
7965
Oppervlakte
685 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
D
Perceel
7833
Oppervlakte
1225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
D
Perceel
7834
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Houtentorenweg 4 Wenum Wiesel