Hoofdstraat 185 * Voorthuizen

Vraagprijs € 1.200.000 k.k.

Omschrijving

Een unieke mogelijkheid van wonen en werken onder één dak!

Wat een stijlvol exclusief pand dat uitblinkt op een prachtige zichtlocatie midden in de dorpskern van Voorthuizen en ook nog eens een scala aan gebruiksmogelijkheden in zich heeft… Wat een privé paleisje waar met hart en ziel geleefd en gewerkt wordt. En dat voel je!
Op deze unieke centrale locatie mogen wij u te koop aanbieden een stijlvol familiehuis met serre, royale garage en KANTOOR-/BEDRIJFSRUIMTE. Dit huis is volledig ingericht door Jan des Bouvrie. Thans is ca. 290 m² in gebruik als kantoorruimte.
Deze ruimte is verdeeld over de begane grond en het souterrain.
De 'centrum' bestemming van het totale object geeft een scala aan gebruiksmogelijkheden; onder andere wonen, detailhandel, horeca, dienstverlening. Het geheel is dus zeer geschikt als gezinshuis waar al dan niet zakelijke aangelegenheden gecombineerd kunnen worden middels een kantoor- en/of praktijk aan huis. Maar het biedt ook de mogelijkheden voor een inwoonsituatie of juist alleen een complete werklocatie. Centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, o.a. A1. Binnen 50 minuten zijn de grote steden zoals Utrecht en Amsterdam (Schiphol) bereikbaar.

Met name het stijlvolle pand, de zichtlocatie, de legio aan gebruiksmogelijkheden maken dit alles tot een uitgelezen kans om uw droom waar te maken…. of als belegging. Ervaar het zelf en kom de mogelijkheden bekijken! Mogen wij u begroeten?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1977.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannen gedekt.
Isolatie: voorzien van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 647 m².
Inhoud: ca. 2.597 m³.
Perceeloppervlakte: 497 m².
Energielabel: C (voorlopig).

INDELING KANTOOR

Parterre
Statige entree. Vestibule met garderobe. Royale hal/ontvangstruimte met deels afgesloten werkplek en vergaderruimte. Tevens is vanuit de hal middels een brede trap het souterrain bereikbaar. Kantoorruimte (ca. 39 m²) met schouw en houtkachel. 2e Kantoorruimte (ca. 20 m²).
De vertrekken zijn voorzien van een Belgisch hardstenen vloer.

Souterrain
Hal. Dames- en herentoilet voorzien van wandcloset, urinoir en wandmeubel met wastafel. Werk-/vergaderruimte (thans ingericht als fitness/ontspanningsruimte). Deze ruimte is voorzien van daglichtlampen, parketvloer, pantry en berging. Technische ruimte met opstelling cv-ketels. Separate berging/wijnkelder. Als kers op de taart is het souterrain uitgerust met een ware bioscoop met maar liefst 10 stoelen. Alle technische, benodigde voorzieningen zoals de 6.1 geluidsinstallatie, 4K geluidsinstallatie, beamer etc. blijven achter.

INDELING WONING

Parterre
Stijlvolle entree/hal met royale trappartij met vide. Vanuit de hal is middels dubbele deuren het kantoor binnendoor bereikbaar. Toilet (2017) met wandcloset en fonteintje. Middels dubbele toegangsdeuren toegang tot de sfeervolle living met houten vloer en marmeren schouw met open haard. Complete moderne keuken met kookeiland en (inbouw)apparatuur; o.a. 4-pits gaskookplaat, grillplaat, vaatwasmachine, quooker, stoomoven, heteluchtoven en Amerikaanse koelkast.
De hal en de keuken zijn voorzien van een marmeren vloer. Vanuit de keuken is de fantastisch aangebouwde serre bereikbaar. De serre is de verbinding tussen de woning, het kantoor en de garage maar bovenal is deze ruimte om te genieten, te onthaasten en het leven te vieren. Iedere dag weer! De serre is in 2014 voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming. Verder is de serre voorzien van een moderne, tijdloze pvc vloer en openslaande tuindeuren welke direct toegang geven tot de fijne dorpstuin.
Vanuit de serre is de huidige speelkamer bereikbaar. Deze kamer is in de oorspronkelijke garage gesitueerd, voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en geeft middels een vaste trap toegang tot de riante zolder boven de garage. Deze ruimte wordt thans gebruikt als bergruimte maar is gelet op de grootte en hoogte zeer geschikt voor andere gebruiksdoeleinde. Pantry voorzien van vaatwasmachine. Toilet.

1e Verdieping
Overloop met diverse vaste kasten/berging. Masterbedroom met vaste kasten en airconditioning. Aansluitend toegang tot de badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche en wandmeubel met een tweetal waskommen. Walk-in-closet. 2e en 3e slaapkamer deels met vaste kasten. 2e Badkamer in lichte kleurstelling met douchecabine, wandmeubel met wastafel, wandcloset en urinoir. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Riante 4e slaapkamer met laminaatvloer en vaste trap met toegang tot de walk-in-closet en separate berging met o.a. opstelling van 2 boilers.

BIJGEBOUWEN

Garage, opgetrokken in steen, pannen gedekt en voorzien van een tweetal dubbele houten deuren. De garage is voorzien van verwarming, uitstortgootsteen en aansluiting wasmachine/droger.

VOORZIENINGEN

- Parkeren op eigen terrein, gelegenheid voor 4 auto's;
- Alarminstallatie;
- Camera installatie;
- De tuin is voorzien van 2 elektrische zonneschermen.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
"15 jaar wonen en werken in dit prachtige pand in hartje Voorthuizen. Het bruisende horeca centrum voor de deur waar je zowel zakelijk als privé keuze hebt uit meerdere restaurants voor lunch en diner. Scholen, winkels en alle voorzieningen op loop afstand. Een rustig plekje om te wonen midden in het centrum met alle voorzieningen.
De Hoofdstraat wordt autoluw door de rondweg die bijna gereed is maar van verkeer hebben wij geen last. Het pand is goed en solide gebouwd en heeft thermopane beglazing.
Dit pand werd in 1977 met liefde gebouwd en dat heb ik altijd gevoeld. Een fijn solide thuis waar ik wonen en werken met heel veel plezier heb kunnen combineren. Iedereen die dit pand betreed is unaniem: "Wat een prachtig pand".
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte met woonruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
290 m²
In units vanaf
290 m²
Perceel
497 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
2

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorthuizen
Sectie
E
Perceel
1046
Oppervlakte
497 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hoofdstraat 185 * Voorthuizen