Heilweg 1 Duiven

Vraagprijs € 1.800.000 k.k.

Omschrijving

Deze luxe woonboerderij uit 1925 met ruim 3 hectare uitgestrekte landerijen met her en der bosschages en oude bomen ligt aan de rand van Duiven. In 2005 is deze woonboerderij door architect Kees Marcelis en landschapsarchitecten Hendriks Hoveniers tot een stijlvol landgoed gerestaureerd.

De beste materialen zijn gebruikt om het geheel op hoog niveau te brengen. De bijna 100 jaar oude woonboerderij met een woonoppervlakte van 557 m² is compleet gestript en weer opgebouwd. Bij de restauratie is voortdurend gezocht naar een balans tussen de historie van het huis en modern comfort. De oude eiken gebinten contrasteren bijvoorbeeld weer fraai met de moderne houtkachel. Tevens is er modern sanitair en een luxe moderne woonkeuken aanwezig. De woning is uitgebreid met een modern vormgegeven aanbouw met een atelier/praktijkruimte.

De bijgebouwen zijn gerenoveerd en in harmonie gebracht met het landschap. De historische veldschuur is deels opengemaakt zodat de bewoners een doorkijk kregen vanuit de living op de landerijen aan de achterzijde. De twee schuren huisvesten o.a. 8 luxe paardenstallen en enkele loopstallen voor jongvee. De grote loods is voorzien van een rijbak en opslag. Een stapmolen complementeert het geheel voor een paardenliefhebber. De bijgebouwen zijn ook ideaal voor het huisvesten van bijvoorbeeld oldtimers.

Bij het huis is een besloten patio-tuin met een modern vormgegeven vijverpartij met sierbestrating, hagen en borders en een veranda met audio en inbouwspots. Rondom de boerderij is een deels formele tuin aangelegd die heel natuurlijk overgaat in het weidse landschap met bosschages en oude bomen. Luxe houten hekken omheinen de rijbak en paddocks.

Centraal gelegen
Duiven is een gemeente in de stadsregio Arnhem, in de provincie Gelderland en ligt onder de rook van de stad Arnhem. In Duiven treft u alle voorzieningen, zoals diverse supermarkten, een winkelcentrum, de bibliotheek en nog veel meer. De uitvalsweg A12 aan de rand van het dorp geeft u een snelle verbinding naar elke bestemming in Nederland en Duitsland. Vanuit Duiven kunt u in alle richtingen met de trein en het stads- en streekvervoer reizen.

In Duiven zijn er diverse basisscholen en het voortgezet onderwijs met vmbo, havo en vwo richtingen. Nog geen 10 minuten met de trein naar Arnhem zijn er mbo en hbo opleidingen en is er een internationale school.

Duiven heeft een veelzijdig karakter. Je kunt er actief genieten van natuur en kunst. In de gemeente Duiven zijn op tal van plaatsen kunstwerken te vinden. Houd je meer van winkelen? Dan ben je bij winkelcentrum De Elshof aan het juiste adres. Door de tijd heen is het winkelhart van Duiven ontstaan. Vandaag de dag telt het gezellige centrum meer dan 80 winkels, waaronder een uitgebreid scala aan exclusieve speciaalzaken en verswinkels.

De gemeente Duiven heeft ca. 25.500 inwoners en vormt samen met de gebieden van de gemeenten Zevenaar en Westervoort de streek De Liemers. Slingerende dijken, ruige natuurgebieden en idyllische dorpjes en stadjes typeren de Liemers. De mooie routes die de Liemers rijk is, laten een aantal highlights van het gebied zien gecombineerd met de leukste plekjes om lekker te ontspannen. Wat dacht je van wandelen of fietsen over de prachtige dijken en langs de uiterwaarden? Of een ijsje eten langs de recreatieplas van Lathum en Giesbeek?

Woonboerderij Rijnegge
Indrukwekkend is de ligging van woonboerderij Rijnegge, stilte en privacy aan de rand van de bebouwde kom. Een ideale plek om vrij en landelijk te wonen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De woning is geheel gerenoveerd in 2005 en is voorzien van alle hedendaagse gemakken.

De woonboerderij kenmerkt zich door ruime en lichte vertrekken en heeft een sfeervolle landelijke doch moderne indeling. De slaapkamers zijn riant en speels ingedeeld. Wonen en werken kunnen perfect worden gecombineerd door de multifunctionele kantoor-/praktijkruimte. De centrale ligging van de woning op het perceel van ca. 3 hectare biedt veel privacy, zon en ruimte.

Bouwkenmerken

Bouwjaar: ca. 1925. Geheel gerenoveerd in 2005.
Bouwaard: opgetrokken in steen en dakbedekking middels dakpannen en riet
Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte: ca. 557 m²
Inhoud: ca. 2.808 m³
Aantal kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers : 2
Perceel: ca. 29.245 m²

Het object is voorzien van een alarminstallatie aangesloten op een meldkamer. Toegang tot het terrein wordt verkregen middels een elektrisch bedienbare toegangspoort. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
557 m²
Inhoud
2.808 m³
Perceeloppervlakte
29.245 m²
Bouwjaar
1925
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
557 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
141 m²
Externe bergruimte
1292 m²
Bruto inhoud
2.808 m³
Perceeloppervlakte
29.245 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Duiven
Sectie
H
Perceel
1000
Oppervlakte
11805 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Duiven
Sectie
H
Perceel
2087
Oppervlakte
17440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Heilweg 1 Duiven