Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Heideweg 4 A HEERDE

Vraagprijs € 1.315.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Wanneer over u het knisperende grind van de Heideweg rijdt, waant u zich aan het einde van dit doodlopende pad in een totaal andere wereld. U treft hier een exclusieve vakwerkvilla in Kempische stijl aan, midden op de Veluwe! Met gebruikmaking van de modernste technieken en het hergebruiken van oude materialen is er in 2015 een bijzondere compositie ontstaan van nieuw en oud. De materiaalkeuze is van het hoogste niveau, waarbij handwerk en bijzondere details sterk in het oog springen.

Wat een rust en ruimte! Dit object kan slechts op 1 manier worden beschreven "absolute perfectie"! Het ruime volume van deze woning maakt het tot een echt comfortabel familiehuis, waarbij alle gezinsleden meer dan voldoende privacy kunnen hebben. De indeling op alle verdiepingen bestaat uit meerdere vertrekken, zodat er overal een huiselijke sfeer heerst. Het gebruik van kwalitatief hoogwaardige en veelal natuurlijke materialen geven deze woning veel grandeur en een tijdloos karakter. Op de begane grond treft u de lichte woonkamer, de ruime hal, de eetkamer en woonkeuken. Al deze ruimtes geven u een prachtig uitzicht over de tuin dankzij de grote raampartijen. Op de bovenverdieping treft u de mastersuite met master bathroom en inloopkast (waar menig vrouwenhart sneller van gaat kloppen), 2 grote slaapkamers en een tweede badkamer. Op de zolder vindt u twee grote slaapkamers.

Landelijke gelegen nabij de bosrand van Heerde kunt u als natuur- en paardenliefhebber hier uw hart ophalen. Voor de paardenliefhebbers zijn er twee paddocks en is er een paardenweide. Ook is dit het startpunt voor diverse fiets-, wandel-, en ruiterroutes. Als fanatieke fietser of als paardenliefhebber heeft u uiteraard wel een riante schuur nodig en ook die is aanwezig. In de tuin vindt u een robuuste schuur opgetrokken uit eikenhout met 2 paardenboxen en een gezellige veranda met openhaard. Wilt u deze mooie omgeving graag delen en een eigen gastenverblijf uitbaten? Dan is er tevens een compleet appartement in aanbouw met aparte ingang.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning en op zoek naar een nieuw thuis? Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging aan de Heideweg 4a in Heerde.

Bouwkenmerken

Bouwjaar: De woning is gebouwd 2015.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren en voorzien van een pannengedekt dak.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 322 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 8 m²
Inhoud: ca. 1.255 m³
Externe bergruimte: ca. 97 m²
Perceeloppervlakte: ca. 10.732 m²


INDELING

Parterre
Entree, vestibule met robuuste trap naar de 1e verdieping. Hal met garderobe en toilet. Vanuit de hal komt u uit in de centrale hal die in verbinding staat met alle ruimten beneden. In het ontwerp is in alles rekening gehouden met de zichtlijnen naar buiten. Op de begane grond treft u een royale woonkamer met een in het oog springende schouw. Gelegen naast de woonkamer is een TV-kamer. De woonkeuken is voorzien van een groot Viking gasfornuis en uiteraard van allerhande inbouwapparatuur. Naast de woonkeuken is de eetkamer gesitueerd met romantische gashaard op eethoogte. Achter de woonkeuken is een praktische bijkeuken gesitueerd met overdekt achter entree. Aansluitend op de bijkeuken vindt u de volledig geïsoleerde garage, deze ruimte kan uitstekend dienst doen als extra kamer. De eetkamer verschaft u toegang tot een hal met een tweede entree en een vaste trap naar de eerste verdieping.

1e Verdieping
Overloop. Mastersuite met inloopkast en master bathroom, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. 2 royale slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Op de overloop is een separaat toilet. Aansluitend aan de master bathroom komt u in de te realiseren wellnessruimte, een deel van de stoomcabine en de aansluitingen zijn al aanwezig. De wellnessruimte heeft een eigen opgang vanuit de tweede entree.

Zolder
Er is een vaste trap naar de zolder verdieping waar 2 slaapkamers gesitueerd zijn, waarvan 1 voorzien is van een inloopkast/berging.

Bijgebouwen
Op het ruim bemeten perceel staat een royaal bijgebouw voorzien van een veranda met openhaard. Schuur/berging met 2 paardenstallen. In dit bijgebouw is tevens een voorbereiding gemaakt voor een gastenverblijf, het is dus mogelijk om hier uw eigen gastenverblijf te starten.

Bijzonderheden
- De woning is met veel zorg en met oog voor detail ontworpen en gebouwd, om duidelijke kenmerken aan de woning te geven en karakter is er veel handwerk toegepast.
- De woning is voorzien van een domotica-installatie.
- De paddocks zijn voorzien van eb- en vloedbodems.
- In de tuin is een beregeningsinstallatie aangebracht.


VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Voor de verwarming en het warm water is er een C.V.-installatie.

NAVIGATIE
Het is raadzaam de navigatie in te stellen op Koerbergseweg 15 te Heerde zodat u via de goede kant bij de woning zult komen.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
322 m²
Inhoud
1.255 m³
Perceeloppervlakte
10.732 m²
Bouwjaar
2015
Kamers
9
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
322 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
97 m²
Bruto inhoud
1.255 m³
Perceeloppervlakte
10.732 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta CW6
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heerde
Sectie
A
Perceel
702
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heerde
Sectie
A
Perceel
3175
Oppervlakte
905 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heerde
Sectie
A
Perceel
3178
Oppervlakte
9755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Heideweg 4 A HEERDE

naar Heideweg 4 A HEERDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand