Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Heideweg 11 STROE

Vraagprijs € 665.000 k.k.

Omschrijving

EEN UNIEKE KANS VOOR ZZP'ERS MET MOGELIJKHEID TOT DUBBELE BEWONING

Vanwege het woonprogramma op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor meerdere generaties en inwoning. Ook is het een ideale plek voor mensen die vrij willen wonen in combinatie met een aan huis gebonden beroep of bedrijf. Of wilt u een Bed & Breakfast starten voor de wandelaar of fietser, die de fraaie omgeving wil verkennen? Het kan allemaal!

Landelijk gelegen in het buitengebied van Stroe en in de nabijheid van de kern van Voorthuizen mogen wij u deze VRIJSTAANDE WONING met diverse opstallen aanbieden op een perceel van circa 4.000 m². Agrarische nevenactiviteiten zijn toegestaan, dus u kunt uw paarden of koeien in uw eigen weiden laten grazen.

De woning en bijgebouwen zijn degelijk gebouwd en verkeren in een goede staat van onderhoud. Het geheel vraagt erom met liefde te worden gemoderniseerd! Rondom de woning is een mooie en besloten tuin gelegen.

Stroe, een fijn en gemoedelijk dorp, ligt op de overgang van de bosgebieden van de Veluwe naar het agrarische bedrijvenlandschap van de Gelderse Vallei. Het gebied wordt gekenmerkt door met houtsingels omgeven open ruimtes van wisselende grootte en kleinere bossages. De bossen en heide zijn op steenworp afstand van deze woning gelegen. De vrije ligging geeft mooie uitzichten over de omliggende weilanden, terwijl met de kernen Stroe en Voorthuizen alle voorzieningen in de nabijheid zijn. Ook grote steden, zoals Amersfoort of Apeldoorn, zijn binnen 20 autominuten te bereiken. Kortom… een heerlijke plek om met uw gezin te genieten van het buitenleven!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1978, in 1992 is de aanbouw gerealiseerd
Bouwwijze: traditioneel, opgetrokken in stenen spouwmuren en pannen gedekt, met hardhouten kozijnen
Isolatie: deels geïsoleerd, de begane grond is voorzien van thermopane beglazing
Woonoppervlakte: circa 235 m²
Inhoud: circa 1.050 m³ (incl. aangebouwd bijgebouw)
Energielabel: C

INDELING

Parterre
De woning bestaat op dit moment uit twee wooneenheden. U komt het voorste woongedeelte binnen via de zijkant van de woning. Hier is een ruime hal gesitueerd met een toiletruimte, de trap naar boven en een leuke vide. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale woonkamer van circa 30 m², voorzien van een authentiek balkenplafond en een open haard. De woonkamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van de vele raampartijen. Naast de woonkamer is de dichte keuken gesitueerd, met een eenvoudig keukenblok, voorzien van een ingebouwde oven, gaskookplaat en een vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u, via de bijkeuken, naar buiten. In de bijkeuken zijn mogelijkheden voor het plaatsen van een wasmachine en een droger.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede woongedeelte, bestaande uit een woonkamer van circa 20 m² en twee grote inbouwkasten, en een ruime keuken met een lichte keukenopstelling, voorzien van een gaskookplaat en een vaatwasser.

Het tweede woongedeelte betreedt u via een aparte entree, in het aangebouwde bijgebouw aan de achterzijde van de woning. In deze aanbouw bevinden zich tevens een slaapkamer van circa 13 m², de trap naar boven en een fraaie, moderne badkamer, voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het resterende gedeelte van de aanbouw is thans in gebruik als garage, voorzien van een grote kanteldeur.

De woning wordt verwarmd middels een verouderde Remeha CV-ketel.

Eerste verdieping
Via een ruime overloop heeft u toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning, welke is voorzien van drie inbouwkasten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee kleinere slaapkamers van 15 m². Tevens is op de eerste verdieping een badkamer gerealiseerd, met een ligbad, een inloopdouche, toilet en een wastafel. De badkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er veel licht aanwezig is.

Op de verdieping van het bijgebouw bevinden zich een kleine overloop met twee slaapkamers en een grote bergruimte ten behoeve van het tweede woongedeelte.

BIJGEBOUWEN

De woning is gesitueerd op een ruim erf met de diverse opstallen. Naast de woning ligt een weitje. Heel leuk voor het houden van uw eigen geiten, kippen en ganzen! Ten oosten van de woning ligt een perceel landbouwgrond, welke op dit moment in gebruik is als grasland.

Achter de woning bevinden zich twee voormalige varkensstallen van circa 363 m² en 568 m², met een ondergrondse mestopslag. Beide gebouwen zijn opgetrokken in steen en gedeeltelijk voorzien van stalen gevelbekleding. De varkensstallen zijn nu in gebruik als opslagruimte.

Verder is nog een grote stenen berging aanwezig, gedeeltelijk voorzien van stalen gevelbekleding, met een oppervlakte van circa 108 m². In de voorgevel zijn drie schuifdeuren met veel glas aangebracht.

AANVULLENDE INFORMATIE

De vigerende bestemming is 'Wonen', waarbij agrarische nevenactiviteiten zijn toegestaan. In overleg met de gemeente kunnen de opstallen gesloopt worden in ruil voor een bedrijfsbestemming.
Op het perceel rust nog een vergunning voor het houden van 395 vleesvarkens.

BIJZONDERHEDEN

• De opstallen zijn voorzien van asbestcement golfplaten.
• In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
• De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
• De aankoop van 2 hectare extra grond behoort tot de mogelijkheden.
• Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Vraagprijs € 665.000,-- k.k. (object op een perceel van 4.000 m²)
Bij aankoop van alle grond (circa 2,4 hectare) bedraagt de vraagprijs van het object € 798.000,-- k.k.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
235 m²
Inhoud
1.050 m³
Perceeloppervlakte
4.000 m²
Bouwjaar
1971-1980
Kamers
10
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
1062 m²
Bruto inhoud
1.050 m³
Perceeloppervlakte
4.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha

Kadastrale gegevens

Gemeente
Garderen
Sectie
I
Perceel
1492
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Garderen
Sectie
I
Perceel
1561
Oppervlakte
1000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Garderen
Sectie
I
Perceel
2153
Oppervlakte
2783 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Heideweg 11 STROE

naar Heideweg 11 STROE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand