Deze woning is verkocht

Hattumseweg 12 Vaassen

Vraagprijs € 1.275.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

LANDGOED 'HET HATTUM'

Stilte en rust zijn zeldzaam geworden. Toch mogen wij u een heel bijzonder gelegen landgoed aanbieden waar dit nog ervaren kan worden: Midden in Kroondomein Het Loo in een landschap met sprengen, beken en uitgestrekte bossen, wordt u aangeboden Landgoed 'Het Hattum'. Gelegen in een fraai coulisselandschap met her en der bosschages op een perceel van ruim 3 hectare. Een uniek landgoed vanwege de natuurlocatie, maar ook vanwege de rijke historie. Na een verleden van molens en wasserijen, die dankbaar gebruik maakten van de heldere sprengen van de Veluwe, werd het landhuis gesticht in 1921, maar door een brand verwoest in 1976. Daarna is het huis opnieuw gebouwd in de huidige staat. De meerdere watervallen en vijvers op het terrein zijn nog een romantische herinnering aan het verleden. Landgoed Het Hattum is nu een prachtig particulier object geworden met veel gebruiksmogelijkheden. De plek leent zich bij uitstek om met uw gezin in rust en privacy te resideren, en neem gerust uw paarden mee. Want met de naastliggende weide en de oneindige ruiterpaden door het nabij liggende Kroondomein 'Het Loo', kan een paardenliefhebber zijn hart ophalen. Dankzij de ruimte in en om het huis, biedt het geheel ook mogelijkheden voor zakelijke aangelegenheden. Het geheel is op korte afstand van de bewoonde wereld gelegen met allerlei voorzieningen "binnen handbereik". Uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. U bent met ruim een uur in de Randstad.

Bouwkenmerken

Bouwjaar: Het landhuis is gebouwd in 1921 herbouwd in 1976.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren voorzien van kunststof leien dakbedekking (2001).
Isolatie: De woning is deels geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 329 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 39 m²
Inhoud: ca. 1.440 m³
Externe bergruimte: ca. 37 m²
Perceeloppervlakte: ca. 31.340 m² (Naast de beken, de beekwallen en het water op het terrein zijn tevens een kwart van de bronnen op een onverdeeld terrein van ongeveer 7 hectare middenin de Kroondomeinen eigendom van Landgoed Het Hattum).


Indeling

Begane grond
Entree met vestibule, zeer royale hal v.v. bar en apart dames- en herentoilet. Provisiekelder. Royale woonkeuken met voorraadkast. Bijkeuken met achter entree. Technische ruimte v.v. aansluitingen voor wasapparatuur en C.V. installatie (2011). Eetkamer met authentieke schouw voorzien van antieke tegels. Woonkamer met inzethaard en prachtig uitzicht over de tuin. Vanuit de woon- en eetkamer toegang tot de serre. In de serre heeft u een prachtig zicht op de tuin en op de watervallen.

1e Verdieping
Overloop. 7 Slaapkamers, waarvan 5 voorzien van wastafel. Eenvoudige badkamer met ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet.

Zolder
Toegankelijk middels vlizotrap naar de grote bevloerde zolder.


Bijgebouwen

Veldschuur
Opgetrokken in hout en dakbedekking door middel van dakplaten.

Tuinhuis
Houten afsluitbaar tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair.


Bijzonderheden:

- Voor de paardenliefhebbers zijn er eindeloze ruiterroutes door de bossen aanwezig;
- De tuin is aangelegd in een Engelse parkstijl;
- Tevens vindt u in de tuin diverse natuurlijke vijvers en watervalletjes;
- Gelegen te midden van Kroondomein Het Loo;
- Naast de beken, de beekwallen en het water op het terrein is tevens een kwart van de bronnen op een onverdeeld terrein van ongeveer 7 hectare middenin de Kroondomeinen eigendom van Landgoed Het Hattum.
- Ideale locatie voor een bed & breakfast.


Voorzieningen

De woning is aangesloten op gas, water, elektra en de gemeentelijke riolering. Voor verwarming en warm water van het landhuis is er een C.V.-installatie (ATAG Blauwe Engel 2011).

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
329 m²
Inhoud
1.440 m³
Perceeloppervlakte
31.340 m²
Bouwjaar
1976
Kamers
10
Slaapkamers
7

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
329 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Externe bergruimte
37 m²
Bruto inhoud
1.440 m³
Perceeloppervlakte
31.340 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG blauwe engel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vaassen
Sectie
F
Perceel
30
Oppervlakte
1050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vaassen
Sectie
F
Perceel
393
Oppervlakte
2440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vaassen
Sectie
F
Perceel
877
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vaassen
Sectie
F
Perceel
893
Oppervlakte
7730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vaassen
Sectie
F
Perceel
907
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vaassen
Sectie
F
Perceel
926
Oppervlakte
2400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vaassen
Sectie
F
Perceel
1021
Oppervlakte
895 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vaassen
Sectie
F
Perceel
936
Oppervlakte
7820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vaassen
Sectie
F
Perceel
943
Oppervlakte
3550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vaassen
Sectie
F
Perceel
945
Oppervlakte
2020 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hattumseweg 12 Vaassen