Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Groenelaantje 30 NUNSPEET

Vraagprijs € 1.075.000 k.k.

Omschrijving

Een oase aan de rand van Nunspeet; dat is misschien wel de beste samenvatting van deze unieke locatie aan de bosrand van Nunspeet. Op deze prachtige open plek in het bos, staat een karakteristieke en gemoderniseerde VRIJSTAANDE VILLA.

Deze villa is in 1998 zeer grondig gerenoveerd en uitgebouwd met een ruime en lichte serre. Door deze serre is er veel lichtinval in de woonruimte en een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin. De villa kenmerkt zich door de vele praktische ruimtes, hoge plafonds en efficiënte indeling. De rustige ligging van de woning is een genot voor degene die rust en ruimte zoekt en toch centraal wil wonen. De villa is namelijk gesitueerd op een perceel van 13.620 m², verdeeld over tuin, voormalige paardenweide en bos. De villa ligt op een open plek in het omliggende bos, waardoor er rondom privacy is maar toch volop zonlicht aanwezig is.

De hoogwaardige afwerking en de uitstekende onderhoudsstaat van de villa zijn duidelijk kenmerken van de zorg die de huidige eigenaren hebben besteed aan de woning, de woning is dus instapklaar! Ook aan isolatie en duurzaamheid is gedacht, zo is de gehele woning voorzien van goede kozijnen met dubbele beglazing, geïsoleerde spouwmuren en zijn er 30 zonnepanelen aanwezig. Gelijkvloers zijn er twee werk-/slaapkamers, en een ruime woonkamer die middels de royale serre in verbinding staat met de woonkeuken. Vanuit al die ruimtes geniet u van een prachtig uitzicht over de onder architectuur aangelegde tuin met zwemvijver.

De villa leent zich uitstekend voor een praktijk of kantoor aan huis. Op korte afstand zijn alle voorzieningen te bereiken, waaronder de dorpskern en het NS-station van Nunspeet op fietsafstand en snelweg A28 eveneens op korte afstand. Zowel de golfbaan als de manege bevinden zich op loopafstand. De villa ligt aan vele fiets- en wandelroutes. Ook het Veluwemeer is binnen 10 minuten te bereiken. De villa biedt zoveel meer dan hierboven beschreven, een bezichtiging zal u werkelijk overtuigen!


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De villa is gebouwd in 1920 en gerenoveerd in 1998.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren en voorzien van een pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 399 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 9 m²
Inhoud: ca. 1.506 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 33 m²
Externe bergruimte: ca. 58 m²
Perceeloppervlakte: 13.620 m²


INDELING

Parterre
Entree, zeer ruime hal met trappartij en toegang tot vrijwel alle vertrekken en een ruim toilet. Aan de voorzijde van de woning is er allereerst een ruim kantoor, voorzien van een fraaie houten vloer. Aan de linkerzijde van de hal is er een tweede kantoor, annex eetkamer, welke grenst aan de woonkamer. Bij binnenkomst van de woonkamer wordt uw blik direct getrokken naar het prachtige panorama uitzicht over de tuin, dit dankzij de in 1998 aangebouwde serre. Naast een prachtig uitzicht over de tuin, brengt de serre veel licht in de woning en biedt het praktische ruimte. De serre beschikt over diverse openslaande deuren naar het terras en de tuin en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkamer beschikt over een open haard en een houten vloer. De serre gaat als het ware over in de riante woonkeuken. De luxe (Bulthaup) keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur en alle denkbare luxe als stoomoven, oven, gaskookplaat, vaatwasser etc. Grenzend aan de woonkeuken is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een toegang tot de voorgelegen carport. Tenslotte is er nog een toegang vanuit de hal naar de provisiekelder.

1e Verdieping
Ruime overloop met sauna. Twee slaapkamers met daartussen een moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De zeer ruime ouderslaapkamer is ontstaan door twee slaapkamers samen te voegen tot één grote kamer, met aangrenzend een eigen badkamer. Deze beschikt over een nostalgisch ligbad op pootjes, inloopdouche, wastafel en toilet.

2e Verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping. Deze bestaat uit een grote zolderruimte met mogelijkheden voor het creëren van meerdere slaapkamers. Thans is er al een grote slaapkamer op deze verdieping aanwezig en een separate cv-ruimte.


BIJGEBOUWEN

Carport
Aan het huis is er een carport van ca. 30 m².

Bijgebouw
Voormalige paardenstal, thans in gebruik als berging en hobbyruimte.
Opgetrokken in steen en hout, voorzien van dakpannen.

Garage
Opgetrokken in hout, voorzien van golfplaten dakbedekking.
Voorzien van twee elektrisch bedienbare toegangsdeuren.
Ruimte voor twee auto's.

Tuin
Onder architectuur aangelegde en besloten, privacyvolle tuin gelegen op het zuiden, met onder meer een zwemvijver. Verder is er een groot terras en een onderhoudsarme tuin met gazon en bos. Aan de achterzijde van het perceel is er nog een voormalige paardenweide, die eenvoudig weer terug te brengen is voor het houden van een paard bij huis.


BIJZONDERHEDEN
- De woning beschikt over een energielabel C.
- Voorzien van 30 zonnepanelen.
- Mogelijkheid voor een extra badkamer op de begane grond; de bestaande aansluitingen zijn reeds aanwezig.
- Privacyvolle locatie aan de bosrand.
- Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis.


VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op de nutsvoorzieningen m.u.v. het riool (dit betreft een zinkput). Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (2017).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
399 m²
Inhoud
1.425 m³
Perceeloppervlakte
13.620 m²
Bouwjaar
1920
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
399 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
58 m²
Bruto inhoud
1.425 m³
Perceeloppervlakte
13.620 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, zonnecollectoren, sauna, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
C
Perceel
813
Oppervlakte
13620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Groenelaantje 30 NUNSPEET

naar Groenelaantje 30 NUNSPEET
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand