Graaf van Rechterenweg 51 G Oosterbeek

Vraagprijs € 965.000 k.k.

Omschrijving

Resideren op hoog niveau!

Aan de bosrand van het idyllische dorp Oosterbeek gelegen, wordt u aangeboden een royale VILLA met een woonoppervlakte van ca. 307 m²! Toen de huidige bewoners de gelegenheid kregen om hun droomhuis te realiseren op het luxe domein aan één van de mooiste lanen, wisten zij meteen, dit is het mooiste plekje! De villa ligt dan ook geheel vrij en door de besloten begroeiing heb je het idee in het bos te wonen. Toch is de villa onderdeel van een stijlvolle en gezellige villawijk met soortgelijke villa's. De woning onderscheidt zich echter door de woonkeuken op tuinniveau die met een vide verbonden is met de living op straatniveau. Deze speelse indeling is ideaal, overdag beleeft het gezin middels de glazen achtergevel en de schuifdeuren optimaal de tuin. In de avond is het heerlijk vertoeven met de living die over de gehele diepte van de villa is verdeeld. Zo kan men TV kijken aan de achterzijde of samen met vrienden in gesprek zijn rond de gashaard aan de voorzijde. Openslaande deuren geven toegang tot de veranda om in de avond van een goed glas wijn te genieten bij de ondergaande zon. De royale leefvertrekken in combinatie met vijf grote slaapkamers en twee badkamers maken het tot het ideale gezinshuis. Al dan niet in combinatie met kantoor en/of praktijk aan huis. Uitgebreide voorzieningen zijn binnen handbereik. Het treinstation Oosterbeek, sportvoorzieningen, de vele speciaalzaken en onderwijs (o.a. internationaal onderwijs) zijn allen makkelijk bereikbaar. Het knooppunt Grijsoord met uitvalswegen in alle windrichtingen zijn op 5 minuten autorijden gelegen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2008
Bouwaard: opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking door middel van dakpannen
Isolatie: volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte: ca. 307 m²
Inhoud: ca. 1.152 m³
Perceeloppervlakte: 565 m²

INDELING

Parterre
Entree, hal met trappenhuis. Toilet met fonteintje. Toegang tot de inpandige garage. De living met eikenhouten vloerdelen heeft een zitgedeelte aan de achterzijde met een erker en een Frans balkon. De open vide biedt contact met de ondergelegen woonkeuken. Terrasdeur naar een ruim balkon met een trap naar de tuin. Doorloop naar de living aan de voorzijde van de woning. De zandstenen schouw met gashaard is sfeerverhogend. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot een besloten terras onder de veranda. Via het trappenhuis toegang tot de woonkeuken op tuinniveau. De keuken is het 'hart van het huis' en is zeer royaal van opzet. De luxe Bulthaup keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een kookeiland en is uitgevoerd met inbouwapparatuur (Gaggenau) o.a. een wokbrander, grill, gasfornuis, vaatwasmachine, stoom- en heteluchtoven, koffiemachine en koelkast. De glazen achtergevel geeft zicht op de tuin die onder architectuur is aangelegd. De grote plavuizen zijn voorzien van vloerverwarming. Het eetgedeelte aan de andere zijde heeft contact met de tuin middels glazen schuifdeuren. Tussenhal met garderobe. Toilet met fonteintje. Via de hal met het trappenhuis is een grote hobbyruimte bereikbaar die ideaal te gebruiken is als game-room of home-cinema. Ook is het geschikt voor een kantoor of een praktijkruimte. Een kastenwand met aansluitingen wasapparatuur is naast een berging voorzien van een technische ruimte. Aangrenzend een grote bijkeuken voor provisie en opslag. Het trappenhuis biedt toegang tot de 1e verdieping.

1e Verdieping
Ruime overloop met Velux dakraam en kastenwand. Ruime ouderslaapkamer met twee Velux dakramen. Een luxe badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, badmeubel met wastafel, stort- en handdouche, designradiator en Velux dakraam. 2e en 3e slaapkamer met Velux dakramen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon. Trappenhuis naar de 2e verdieping.

2e Verdieping
Overloop met Velux dakraam. 4e en 5e ruime slaapkamer waar de bijzondere dakconstructie open is gehouden en in het zicht is gebleven. Deze kamers zijn eveneens van dakramen voorzien. 2e Luxe badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van een wastafel, wandcloset, douche en designradiator.

AANVULLEND

Aan de achterzijde van de villa een tuin die onder architectuur is aangelegd. Diverse terrassen en hagen worden afgewisseld met gazonpartijen. Enkele oude bomen en veel groenblijvende beplanting zijn sfeerbepalend. Een betonnen trap aan de zijkant van het huis brengt u op straatniveau.

Aan de voorzijde een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's.

De villa is voorzien van een alarminstallatie en een CV-HR combiketel met boiler. Tevens is de woning voorzien van mechanische ventilatie.

Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid voor gasten.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
307 m²
Inhoud
1.152 m³
Perceeloppervlakte
565 m²
Bouwjaar
2008
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
307 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
1.152 m³
Perceeloppervlakte
565 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Smartline Basic HR
Bouwjaar ketel
2008

Kadastrale gegevens

Gemeente
OOSTERBEEK
Sectie
C
Perceel
6120
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Graaf van Rechterenweg 51 G Oosterbeek