Graaf van Rechterenweg 51 D Oosterbeek

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Omschrijving

De topklasse in villabouw komt nu beschikbaar! Verscholen in het groen, aan de bosrand gelegen, wordt u aangeboden een VRIJSTAANDE VILLA met dubbele garage, fietsenberging, tuinhuis en carport. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 1.555 m2 dat volledig omheind is met een gemetselde muur, waar toegang verkregen wordt middels twee toegangspoorten. De imposante villa met een woonoppervlakte van 408 m2 is zeer doordacht ontworpen door de architect waarbij gekeken is naar de behoeften van de bewoners.

Het echtpaar, dat veel vanuit huis werkt heeft een luxe kantoor met gashaard, eigen entree en een spreekkamer op tuinniveau. De kinderen hebben hun game-room, hobbyruimte om TV te kijken of te biljarten. De leefruimte met de centraal gelegen luxe keuken, die zeer uitgebreid geoutilleerd is, is het hart van het huis. De familie is gek op samen koken en het kookeiland met hardstenen aanrecht, de warm houten kastenwanden gecombineerd met een aparte spoelkeuken, is sfeervol maar tegelijk praktisch. De schuifdeuren naar het terras rondom kunnen helemaal opzij geschoven zodat buiten met binnen wordt verbonden. De living is verdeeld in meerdere zithoeken en de grote TV-hoek met antieke schouw met open haard is een plek waar je in de avond heerlijk kunt terugtrekken om met elkaar TV te kijken of een goed gesprek te voeren.

De bijgebouwen zijn minstens zo imposant als het woonhuis. De stenen garage met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, de stenen fietsenberging en het tuinhuis met heaters en BBQ voor de warme zomeravond. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De villa is voorzien van beveiliging middels een vingerscan en uiteraard voorzien van de meest moderne techniek. De keukens en het sanitair zijn op zeer hoog niveau afgewerkt!

De royale leefvertrekken in combinatie met vier grote slaapkamers, drie badkamers, kleedkamer en hobbyruimten maken het tot het ideale gezinshuis. Al dan niet in combinatie met kantoor en/of praktijk aan huis. Een separate gastengelegenheid, uw au-pair intern, het is allemaal mogelijk.
Uitgebreide voorzieningen zijn binnen handbereik. Het treinstation Oosterbeek, sportvoorzieningen, de vele speciaalzaken en onderwijs (o.a. internationaal onderwijs) zijn allen makkelijk bereikbaar. Het knooppunt Grijsoord met uitvalswegen in alle windrichtingen zijn op 5 minuten autorijden gelegen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2008
Bouwaard: opgetrokken in steen/spuwmuren.
Dakbedekking door middel van dakpannen.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: 408m2
Algemeen: de woonetages en de 1e slaapverdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
Perceelsgrootte: 1.555 m2.

INDELING

Parterre (straatniveau)
Entree, ruime hal met garderobe en trappenhuis. Toilet. Doorloop naar de living en woonkeuken. De keuken is in donkerhout uitgevoerd gecombineerd met granieten aanrechtbladen. Het kookeiland neemt een centrale plek in en is de ideale plek voor het gezin om met elkaar samen te zijn. De gashaard maakt het extra sfeervol. De keuken is zeer compleet en luxe uitgevoerd met Gaggenau apparatuur o.a. wijnklimaatkast, ovens, koffiemachine, inductiekookplaat, Japanse grillplaat, cooker etc. Aangrenzend, maar fijn uit het zicht gehouden is de spoelkeuken, voorzien van twee vaatwassers en veel berging. De schuifdeuren naar het terras kunnen helemaal opengeschoven worden zodat het terras en de keuken in de zomer samengevoegd kunnen worden. De living heeft eveneens toegang tot het terras en is verdeeld in meerdere zitgedeelten. Aan de voorzijde van het huis is een sfeervolle TV-hoek gerealiseerd in donkere kleurstelling waardoor het een plek wordt om je echt terug te trekken in de avond. Sfeerverhogend is de antieke schouw met open haard.

Tuinniveau
Het trappenhuis brengt u op de begane grond op tuinniveau. Hier is middels een eigen entree zakelijk van privé gescheiden. Een hal met garderobe en pantry en luxe toilet zijn voor eventuele zakelijk relaties gerealiseerd. Doorloop naar een grote kantoorruimte met spreekkamer. De marmeren antieke schouw is voorzien van een gashaard. Schuifdeuren naar het terras zorgen voor veel lichtinval. Via de hal toegang tot een grote kamer die in eerste instantie is gebouwd met als idee gastenkamer en aangrenzend een luxe badkamer. Badkamer voorzien ligbad, douche, badmeubel en wandcloset. De slaapkamer is thans in gebruik als game-room voor de kinderen. Ook hier schuifdeuren naar het terras. Een was- en linnenruimte is praktisch. Daarnaast twee zeer grote bergingen ten behoeve van opslag.

1e etage
Ruime overloop. Ruime slaapkamer met Veluxdakramen. Aangrenzend een luxe 2e badkamer met badmeubel, douche en toilet. Aan de andere zijde van de overloop de masterbedroom met vaste kastenwand. Een eigen (3e) badkamer met whirlpoolligbad, douche en badmeubel met twee wastafels en wandcloset. Het trappenhuis brengt u op de 4e woonlaag van het huis.

2e etage
Zeer royale 4e slaapkamer waar de nok helemaal in het zicht is gelaten hetgeen een ruim effect geeft. Voorzien van Velux dakramen. Aan de andere zijde van de overloop een kleedkamer met ingebouwde, op maat gemaakte, kledingkasten. Berging en technische ruimte.

BIJGEBOUWEN

Garage
Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking door middel van een plat dak.
Voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur.
Vloer afgewerkt middels plavuizen. Tevens voorzien van inbouwspots en audio.
Parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Fietsenberging
Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Voorzien van een plat dak.

Tuinhuis
Opgetrokken in steen.
Voorzien van een plat dak.
Voorzien van een open haard/BBQ en heaters.

Carport

ALGEMEEN

De tuin is onder architectuur aangelegd en voldoet aan verschillende functies, ontspanning, spelen en privacy. De tuin is volledig omheind met een gemetselde muur van de dezelfde bakstenen van villa.
Uiteraard voorzien van verlichting en een computergestuurde sproei-installatie.

Het gehele huis is voorzien van massief houten binnendeuren. De slaapetages zijn grotendeels afgewerkt met eikenhouten vloeren. Deels voorzien van vloerverwarming.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
408 m²
Inhoud
1.421 m³
Perceeloppervlakte
1.555 m²
Bouwjaar
2008
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
408 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
57 m²
Bruto inhoud
1.421 m³
Perceeloppervlakte
1.555 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2008

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterbeek
Sectie
C
Perceel
6124
Oppervlakte
1555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Graaf van Rechterenweg 51 D Oosterbeek