Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Gortelseweg 3 VIERHOUTEN

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van de uitgestrekte natuurgebieden van de Veluwe, afgewisseld door bos, heide en weiland en midden in het gezellige dorpje Vierhouten, bieden wij u dit bijzonder fraaie vrijstaande landhuis met multifunctionele bijgebouwen aan.

Vanaf deze prachtige locatie wandelt of fietst u rechtstreeks de bossen in, om vervolgens na een heerlijke tocht door de natuur terug te keren naar uw prachtige landhuis dat aan de rand van de Veluwse bossen staat. Wilt u reuring en vertier? Dan kunt u prima terecht bij een van de vele restaurants met hun gezellige terrassen.

Een huis dat verrast. Dit is het gevoel wat een ieder ongetwijfeld onmiddellijk zal ervaren wanneer hij hier binnenstapt. De hoeveelheid ruimte en de opmerkelijke lichttoetreding zijn opvallend. Een schitterend huis voor zowel natuurliefhebbers als een (groot) gezin (je zult hier maar opgroeien als kind…!).

Het landhuis verkeert in een goede staat van onderhoud, de huidige eigenaren hebben de woning keurig en met zorg onderhouden. En dat is terug te zien in het interieur en exterieur. De woning is uitsluitend met goede materialen ingericht en afgewerkt. De benedenverdieping beschikt over een duurzame stenen vloer, een gashaard, een fraaie erker en openslaande deuren naar de serre. De woning is in het geheel voorzien van vloerverwarming welke individueel per vertrek te bedienen is.

De onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning met vijverpartij, diverse fonteinen, prieel en terrassen maakt het geheel compleet.
Terwijl u midden op de Veluwe woont, bent u slechts 10 autominuten verwijderd van de A28. Hierdoor bent u met een uur in de randstad.

We kunnen wel stellen dat dit een bijzondere en mooie locatie is met een landhuis met klasse.
We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Oorspronkelijke bouwjaar is 1993 en geheel verbouwd en vergroot in 2002.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Pannen gedekte daken.
Isolatie: De woning is geheel geïsoleerd.
Woonoppervlakte: Ca. 401 m².
Overig inpandige ruimte: Ca. 5 m².
Inhoud: Ca. 1.386 m³.
Externe bergruimte: Ca. 23 m².
Perceeloppervlakte: 2.416 m²

INDELING

Souterrain:
Biljartruimte en wijnkelder met klimaatsysteem

Parterre
Vanuit de entree met centrale hal en toilet is er de trapopgang naar de verdieping. Verder is er toegang tot de ruime kantoorruimte met airconditioning welke ook dienst kan doen als slaapkamer. Ruime living met zeer goede lichtinval, hier bevinden zich ook openslaande deuren met toegang tot de serre en het terras. De luxe keuken is voorzien van volledige inbouw apparatuur. Aan de voorzijde van de woning is een fraaie study /bibliotheek kamer gelegen.
De living met aaneengesloten zitkamer is ruim opgezet en beschikt over een stijlvolle schouw met gashaard. Door de grote raampartijen heeft u een vrij uitzicht op de bijzonder fraai aangelegde en goed onderhouden tuin. Over de gehele begane grond vloer is vloerverwarming aangelegd, ook is de stijlvolle plavuizenvloer overal doorgelegd.
1e etage:
Overloop, slaapkamer/sportruimte met sauna, toilet met urinoir, slaapkamer met inloopkledingkast, ouderslaapkamer met 2 inloopkasten en airconditioning, exclusieve complete badkamer met bijzonder ruime douche, whirlpool en dubbele wastafel.

2e etage:
Overloop, slaap-/logeerkamer, badkamer met douche en toilet, veel bergruimte en technische ruimte met CV ketel en boiler opstelling.

TUIN

Onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een weiland dat is aangewezen als beschermd natuurgebied waardoor u een blijvend vrij uitzicht geniet. Voorts is de tuin voorzien van diverse terrassen, waterpartijen met vlonders, ornamenten, prieel en fraaie bloemborders en –bakken.

BIJGEBOUWEN

Vrijstaande stenen berging, opgetrokken in spouw en in dezelfde stijl als de woning. Voorzien van elektra, vliering, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en openslaande deuren en met pannen gedekt dak.

Guesthouse in dezelfde stijl opgetrokken als de woning met op de parterre een toilet, keukenblokje, slaapkamer met eigen badkamer en een riante opslag-/praktijkruimte. Op de etage treft u nog een open ruimte en aansluitend de technische ruimte met CV ketel. Het geheel is dusdanig ingericht en afgewerkt dat dit eveneens zeer goed kan dienen als kantoorruimte, praktijk aan huis of als Bed & Breakfast.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water zijn er een HR CV-combiketel en twee boilers.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
401 m²
Inhoud
1.386 m³
Perceeloppervlakte
2.416 m²
Bouwjaar
1993
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
401 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
1.386 m³
Perceeloppervlakte
2.416 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, sauna

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit HR Combi
Bouwjaar ketel
2001

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
E
Perceel
2542
Oppervlakte
2240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
E
Perceel
2684
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
E
Perceel
2793
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Gortelseweg 3 VIERHOUTEN

naar Gortelseweg 3 VIERHOUTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand