Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Godfried van Seijstlaan 27 A- 10 Zeist

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

In de populaire wijk Griffensteyn is het appartementencomplex Cattenbroeck gelegen, bestaande uit 43 appartementen en één woning. Na de verkoop van diverse appartementen, mogen wij u nu dit unieke geheel onderkelderd woonhuis aanbieden van ruim 140 m² woonoppervlak en een kelder van eveneens ruim 140 m². Door een recente kadastrale wijziging is deze bijzondere geschakelde woning, gelegen op 860 m² eigen grond, juridisch niet langer verbonden aan het appartementencomplex.
Met drie slaapkamers waarvan één slaap- en badkamer op de begane grond, kan met recht gesproken worden over een levensloopbestendige woning.

De geschiedenis van dit complex gaat terug tot het jaar 1954 toen door de Coöperatie Cattenbroeck deze verzorgingsflat gebouwd werd. Het voorzag in de behoefte aan wonen zonder de huishoudelijke zorgen. Voor een vast bedrag werd er voor de bewoners gekookt, schoongemaakt en werd het gehele complex onderhouden.

In 2006 is het complex grondig gerenoveerd naar volwaardige appartementen door middel van het uitbouwen van de achtergevel van het complex en het samenvoegen van appartementen. Tevens zijn tijdens deze renovatie de benodigde installaties, ramen, badkamers, keukens et cetera vernieuwd om de appartementen weer geheel toekomstbestendig te maken. Ook deze beheerderswoning is destijds grondig aangepakt.

In 2019 is dit unieke woonhuis wederom gerenoveerd op de eerste verdieping, waardoor hier twee slaapkamers zijn ontstaan. Hierdoor is een luxe, instapklaar woonhuis ontstaan waar niets meer aan hoeft te gebeuren.

KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 1954, verbouwd in 2006/2007 en deels gerenoveerd in 2019.
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd, tentdak met pannen gedekt.
ISOLATIE Dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie.
WOONOPPERVLAKTE ca. 143 m²
INHOUD ca. 1.026 m³
PERCEEL 860 m²

INDELING
BEGANE GROND
Aan de voorzijde van de woning treft u de entree. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang richting de kelder en de eerste verdieping en de deur naar de ruime living.

Het huis laat zich kenmerken door de diverse grote raampartijen tot aan de grond met veel lichtinval tot gevolg. De L-vormige living heeft een houten vloer en gestucte wanden. De keuken beschikt over een dubbele spoelbak, vaatwasser, gasfornuis en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de riante tuin aan de zij- en achterkant van de woning.

Vanuit de living heeft u toegang tot de ouderslaapkamer op de begane grond welke is voorzien van een eigen kledingkamer en badkamer. Deze badkamer beschikt over een ruim ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de hal op de begane grond komt u op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime berging (met de opstelling vor de CV-ketel), een tweede badkamer en de twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. De twee slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en gestucte wanden.

KELDER
Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder die onder de gehele woning loopt. Deze kelder maakt de woning uniek in zijn soort en omvang. Eén kelderkamer is ingericht als wasruimte met de benodigde aansluitingen. De tweede kelderkamer is ingericht als wijnkamer. De derde en tevens grootste ruimte loop geheel onder de boven gelegen living door. Deze kamer kan nog alle denkbare functies vervullen zoals hobbyruimte, opslag of speelkamer.

TUIN
De tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een eenvoudige berging. Door de recente kadastrale wijziging is de tuin te vergroten en geheel naar uw smaak in te richten.

OVERIG

BIJZONDERHEDEN
• De woning maakt geen deel uit van de Vereniging van Eigenaren van het complex. Dit heeft tot gevolg dat u
geen VVE-afdracht verschuldigd bent. Het beheer, onderhoud en verantwoordelijkheid van de woning komt
daarmee geheel toe aan de toekomstige eigenaren.
• Er is een erfdienstbaarheid gevestigd wat u het recht geeft van komen en gaan naar de openbare weg over het
terrein van het appartementencomplex.
• U beschikt over drie eigen parkeerplekken.
• De notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper.
• Verkoper attendeert uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij
derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van/gebreken aan het verkochte waarvan hij op de
hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q.
gebreken zullen voor risico en rekening van koper komen. Bij de vaststelling van de koopsom is hiermee
rekening gehouden.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
1.026 m³
Perceeloppervlakte
860 m²
Bouwjaar
1954
Kamers
7
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
154 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
1.026 m³
Perceeloppervlakte
860 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
wastafel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
N
Perceel
7576
Oppervlakte
860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 28 x 29 m
Oppervlakte
812 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Godfried van Seijstlaan 27 A- 10 Zeist