Gerrit van der Veenlaan 10 a Baarn

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Omschrijving

Moderne villa in geliefd "Hoog Baarn"

- English translation below -Op een fraaie locatie in de gewilde villawijk Wilhelmina park, ligt deze moderne uitgebouwde VRIJSTAANDE VILLA met TUINHUIS, inpandige GARAGE en verwarmd BUITENZWEMBAD. De villa is rustig gelegen aan een groene, lommerrijke laan op een perceel van 1.703 m².

Aan de voorzijde vrij uitzicht over het brede plantsoen en zo dicht bij de natuur, de bossen van de Lage Vuursche en Landgoed Groeneveld. De staat van onderhoud is goed en qua gebruik zijn er vele mogelijkheden. "Een heerlijke plek om te wonen en bovendien perfect voor kantoor, studio of praktijk aan huis."

In de tuin staat een solide, fraai en volledig geïsoleerd houten tuinhuis geschikt voor meerdere doeleinden. Een kantoor of praktijk aan huis, een logeerkamer voor gasten of een game / chill plek voor kinderen.

De villa heeft een gunstige ligging nabij de gezellige dorpskern met de Brink, winkels, horeca en terrassen. Sportvoorzieningen, natuur (Groeneveld, Lage Vuursche), NS Station met directe verbinding naar Schiphol/Amsterdam en uitvalswegen (A1 en A27) in de nabijheid.

INDELING
Via het entree komt u in de ruime hal met de garderobe en het toilet. De woonkamer bestaat uit twee aansluitende delen; een mooie lichte zitkamer met openhaard en een uiterst royale tuinkamer. In de tuinkamer is het heerlijk tafelen met de houtkachel en de grote schuifpui naar het terras. Grenzend aan deze twee kamers de fijne keuken met diverse inbouwapparatuur.

Via de hal, een aantal treden omhoog, komt u in de ruime masterbedroom met dakterras en ensuite de badkamer. De badkamer is ruim en beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Vanuit de hal een paar treden omlaag naar de overige vertrekken. Allereerst twee slaapkamers en de gang naar de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en heeft een deur naar de achtertuin.

Nog een paar treden omlaag en u komt bij de 4e slaapkamer met daartegenover de tweede badkamer. De tweede badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. Erg verrassend op deze etage is de grote werkkamer. Ook goed te gebruiken als 5e slaapkamer, speel-/ sportkamer, atelier of game-room. Vanuit deze kamer toegang tot de extra inpandige berging.

TUINHUIS
Het kantoor annex praktijkruimte is gebouwd in 2008 en heeft een oppervlakte van 46m². Het vele hout zorgt voor sfeer en uitstraling. Er zijn totaal twee kamers waaronder een grote kamer met pantry en een tweede kleinere (behandel)kamer. Beide kamers hebben openslaande deuren naar de prachtige tuin. Vanuit de grote kamer toegang tot de badkamer die is voorzien van een douche, toilet en wastafel. En vanuit de andere kamer de deur naar de archief/-bergruimte met tevens de opstelling van de eigen combiketel.

TUIN
De tuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over een verwarmd zwembad. Op zowel het terras bij het bijgebouw en bij het hoofdhuis heeft u een prachtig uitzicht over de tuin. Mocht u overigens geen invulling hebben voor het bijgebouw dan is er de mogelijkheid het huis met circa 1.300m² ondergrond en tuin te kopen, zonder het bijgebouw.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
De vermelde gebruiksoppervlakte bedraagt totaal 331m² dit bestaat uit 285m² voor het woonhuis en 46m² voor het tuinhuis.

Description

Modern villa in popular "Hoog Baarn"

On a beautiful location in the popular villa district Wilhelmina park, lies this modern extended FREE VILLA with GARDEN HOUSE, indoor GARAGE and heated OUTDOOR SWIMMING POOL. The villa is quietly situated on a green, shady avenue on a plot of 1,703 m².

At the front unobstructed views over the wide park and so close to nature, the forests of the Low Fire and Estate Groeneveld. The state of maintenance is good and in terms of use there are many possibilities. "A wonderful place to live and also perfect for office, studio or home practice."

In the garden is a solid, beautiful and fully insulated wooden garden house suitable for multiple purposes. A home office or practice, a guest room or a game / chill place for children.

The villa is conveniently located near the cozy village center with the Brink, shops, restaurants and terraces. Sports facilities, nature (Groeneveld, Lage Vuursche), NS Station with direct connection to Schiphol/Amsterdam and highways (A1 and A27) in the vicinity.

INDICATION
Through the entrance you enter the spacious hall with the cloakroom and the toilet. The living room consists of two connecting parts, a beautiful bright living room with fireplace and a very spacious garden room. In the garden room is lovely dining with the fireplace and large sliding doors to the terrace. Adjacent to these two rooms the fine kitchen with various appliances.

Through the hall, a number of steps up, you enter the spacious master bedroom with roof terrace and ensuite bathroom. The bathroom is spacious and has a bath, shower and double sink. From the hall a few steps down to the other rooms. First two bedrooms and the hallway to the garage. The garage has an electric rolling door and a door to the backyard.

A few steps down and you come to the 4th bedroom with opposite the second bathroom. The second bathroom has a shower, toilet and sink. Very surprising on this floor is the large study. Also good to use as a 5th bedroom, play / sports room, workshop or game room. From this room access to the extra storage room.

GARDEN HOUSE
The office cum practice space was built in 2008 and has a surface area of 46m². The wood provides atmosphere and appearance. There are a total of two rooms including a large room with pantry and a second smaller (treatment) room. Both rooms have French doors to the beautiful garden. From the large room access to the bathroom with a shower, toilet and sink. And from the other room the door to the archive / storage room with also the arrangement of the private boiler.

GARDEN
The garden is landscaped and has a heated swimming pool. On both the terrace next to the outbuilding and the main house you have a beautiful view over the garden. If you don't have a solution for the outbuilding, you can buy the house with approximately 1.300m² of ground and garden, without the outbuilding.

AREAS OF USE
The total useable area is 331m² which consists of 285m² for the main house and 46m² for the garden house.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
331 m²
Inhoud
1.196 m³
Perceeloppervlakte
1.703 m²
Bouwjaar
1967
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
331 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Bruto inhoud
1.196 m³
Perceeloppervlakte
1.703 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, schuifpui, zwembad

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
BAARN
Sectie
K
Perceel
886
Oppervlakte
1703 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 23 x 32 m
Oppervlakte
736 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Gerrit van der Veenlaan 10 a Baarn