Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Gerrit van der Veenlaan 10 a Baarn

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Omschrijving

Moderne villa in geliefd "Hoog Baarn"

Op een fraaie locatie in de gewilde villawijk Wilhelmina park, ligt deze moderne uitgebouwde VRIJSTAANDE VILLA met TUINHUIS, inpandige GARAGE en verwarmd BUITENZWEMBAD. De villa is rustig gelegen aan een groene, lommerrijke laan op een perceel van 1.703 m².

Aan de voorzijde vrij uitzicht over het brede plantsoen en zo dicht bij de natuur, de bossen van de Lage Vuursche en Landgoed Groeneveld. De staat van onderhoud is goed en qua gebruik zijn er vele mogelijkheden. "Een heerlijke plek om te wonen en bovendien perfect voor kantoor, studio of praktijk aan huis."

In de tuin staat een solide, fraai en volledig geïsoleerd houten tuinhuis geschikt voor meerdere doeleinden. Een kantoor of praktijk aan huis, een logeerkamer voor gasten of een game / chill plek voor kinderen.

De villa heeft een gunstige ligging nabij de gezellige dorpskern met de Brink, winkels, horeca en terrassen. Sportvoorzieningen, natuur (Groeneveld, Lage Vuursche), NS Station met directe verbinding naar Schiphol/Amsterdam en uitvalswegen (A1 en A27) in de nabijheid.

INDELING
Via het entree komt u in de ruime hal met de garderobe en het toilet. De woonkamer bestaat uit twee aansluitende delen; een mooie lichte zitkamer met openhaard en een uiterst royale tuinkamer. In de tuinkamer is het heerlijk tafelen met de houtkachel en de grote schuifpui naar het terras. Grenzend aan deze twee kamers de fijne keuken met diverse inbouwapparatuur.

Via de hal, een aantal treden omhoog, komt u in de ruime masterbedroom met dakterras en ensuite de badkamer. De badkamer is ruim en beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Vanuit de hal een paar treden omlaag naar de overige vertrekken. Allereerst twee slaapkamers en de gang naar de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en heeft een deur naar de achtertuin.

Nog een paar treden omlaag en u komt bij de 4e slaapkamer met daartegenover de tweede badkamer. De tweede badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. Erg verrassend op deze etage is de grote werkkamer. Ook goed te gebruiken als 5e slaapkamer, speel-/ sportkamer, atelier of game-room. Vanuit deze kamer toegang tot de extra inpandige berging.

TUINHUIS
Het kantoor annex praktijkruimte is gebouwd in 2008 en heeft een oppervlakte van 46m². Het vele hout zorgt voor sfeer en uitstraling. Er zijn totaal twee kamers waaronder een grote kamer met pantry en een tweede kleinere (behandel)kamer. Beide kamers hebben openslaande deuren naar de prachtige tuin. Vanuit de grote kamer toegang tot de badkamer die is voorzien van een douche, toilet en wastafel. En vanuit de andere kamer de deur naar de archief/-bergruimte met tevens de opstelling van de eigen combiketel.

TUIN
De tuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over een verwarmd zwembad. Op zowel het terras bij het bijgebouw en bij het hoofdhuis heeft u een prachtig uitzicht over de tuin. Mocht u overigens geen invulling hebben voor het bijgebouw dan is er de mogelijkheid het huis met circa 1.300m² ondergrond en tuin te kopen, zonder het bijgebouw.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
De vermelde gebruiksoppervlakte bedraagt totaal 331m² dit bestaat uit 285m² voor het woonhuis en 46m² voor het tuinhuis.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
331 m²
Inhoud
1.196 m³
Perceeloppervlakte
1.703 m²
Bouwjaar
1967
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
331 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Bruto inhoud
1.196 m³
Perceeloppervlakte
1.703 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, schuifpui, zwembad

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
BAARN
Sectie
K
Perceel
886
Oppervlakte
1703 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 23 x 32 m
Oppervlakte
736 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Gerrit van der Veenlaan 10 a Baarn