Generaal Foulkesweg 32 Wageningen

Vraagprijs € 1.125.000 k.k.

Omschrijving

Deze prachtige VRIJSTAANDE VILLA is oorspronkelijk gebouwd in 1880 en in 2008 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Tijdens de renovatie en afwerking van de woning is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen wat direct terug te zien is in alle kamers die de woning rijk is. De prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt onder meer over een zonneterras (natuursteen) en een veranda met buitenkeuken.

De royale villa beschikt onder meer over een riante woonkamer voorzien van openslaande deuren, woonkeuken met kookeiland, kelderruimte, vijf ruime slaapkamers waarvan drie met toegang tot een dakterras cq balkon, een luxe badkamer en separate toiletruimte op de eerste verdieping. De tweede verdieping is ingericht als volwaardige opzichzelfstaande verdieping/ gastenverblijf. Deze verdieping beschikt over een woonkamer, een in U-vorm opgestelde keuken met toegang tot het dakterras, ruime slaapkamer met inloopkast en luxe badkamer onder meer voorzien van sauna en doorkijk gashaard naar de slaapkamer.

De ligging van de woning aan de lommerrijke Generaal Foulkesweg is uniek te noemen, op korte afstand van Arboretum Belmonte, de uiterwaarden en het centrum met al zijn voorzieningen als winkels, restaurants en theater. Tevens zijn uitvalswegen richting de A12 en A50 in de nabijheid gelegen.

Bouwjaar: 1880, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2008, woonoppervlakte: ca. 435 m², bouwkundige inhoud: ca. 1.765 m³, perceeloppervlakte: 1.116 m².

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal voorzien van garderobekast, meterkast, en vrijhangend toilet met fonteintje. De royale sfeervolle woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer, hoog plafond met inbouwspots, grote raampartij aan de achterzijde wat zorgt voor veel inval van daglicht en is verdeeld in twee zithoeken. De zithoek aan de voorzijde beschikt over een antieke schouw met gashaard en de originele erker, de zithoek aan de achterzijde van de woning heeft openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde achtertuin en het zonneterras. Vanuit de woonkamer toegang tot de riante woonkeuken voorzien van gietijzeren houtkachel en keukenopstelling in lichte kleurstelling met granieten aanrechtbladen en kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits inductiekookplaat, topline bediende vaatwasser, een in RVS uitgevoerde afzuigschouw, heteluchtoven en combi-magnetron. Middels een tweetal loopdeuren is de tuin zowel aan de achter- als aan de zij-zijde toegankelijk. Via een doorloop door de tussenkamer is de hobby/atelierruimte voorzien van keramiekoven en kitchenetteblok aan de voorzijde bereikbaar. De tussenkamer geeft toegang tot de grote kelder die is opgedeeld in een thuisbioscoop, wijnkelder, stookruimte en berging. De kelder is via de berging ook vanuit de achtertuin toegankelijk. Tussenhal met trapopgang met tussenbordessen naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met vier slaapkamers en een werkkamer, luxe badkamer en separaat tweede vrijhangend toilet. De werkkamer is gelegen aan de voorzijde. De eerste slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. Luxe badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel, massagedouche en vrijhangend (derde) toilet. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras met uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer beschikt over een erkerkozijn. De vierde slaapkamer bevindt zich aan het eind van de overloop en is voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar het tweede dakterras. De overloop en drie van de slaapkamers zijn uitgevoerd met een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping: middels de prachtige trappartij met tussenbordessen is deze (opzichzelfstaande) woonverdieping bereikbaar,hier bevindt zich een vrijhangend toilet, tweede woonkamer, keuken en badkamer grenzend aan een royale slaapkamer met inloopkast. De woonkamer is heerlijk licht door de vele (dak)ramen, de in U-vorm opgestelde keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; in RVS uitgevoerde afzuigschouw, 4 pits inductiekookplaat, onderbouwkoelkast en een 10 liter close-inn-boiler voor de warmwatervoorziening in de keuken, middels een loopdeur is het royale dakterras toegankelijk. Grenzend aan de ruime slaapkamer met inloopkast bevindt zich de luxe badkamer voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, sauna, tweepersoons whirlpool, wastafelmeubel,
luxe grote massagedouchecabine, handdoekradiator en een doorkijkgashaard tussen de badkamer en slaapkamer.
Deze woonverdieping is, met uitzondering van de sanitaire ruimte, voorzien van een laminaatvloer.

De besloten achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een grote veranda met buitenkeuken, diverse zonneterrassen (natuursteen), mooie borders en beplanting. Naast de woning is ruimte voor het plaatsen van fietsen en aan de voorzijde is parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- In 2008 met behoud van karakter prachtig gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Fraai aangelegde privacyrijke tuin voorzien van veranda met buitenkeuken en zonneterrassen;
- Prachtig gelegen aan de lommerrijke Generaal Foulkesweg.
- Verwarming en warmwatervoorziening via twee ATAG Q2 ketels in cascade geplaatst en gekoppeld aan een 300 liter ITHO oplaadboiler;
- De gehele woning is beveiligd met bewegingsmelders en alle kamers zijn voorzien van brandmelders en hebben ieder een CAI en internetaansluiting;
- Op iedere verdieping is een intercominstallatie aanwezig voor de voordeurbediening;
- De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;

Aanvaarding leeg in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
435 m²
Inhoud
1.765 m³
Perceeloppervlakte
1.116 m²
Bouwjaar
1880
Kamers
10
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
435 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
64 m²
Bruto inhoud
1.765 m³
Perceeloppervlakte
1.116 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, geen spouw
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
WAGENINGEN
Sectie
E
Perceel
2363
Oppervlakte
1116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Generaal Foulkesweg 32 Wageningen