Deze woning is verkocht

Garderenseweg 51 Uddel

Vraagprijs € 415.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Wegdromen in de natuur, iedere dag opnieuw!

Deze prachtige locatie bespeelt al uw zintuigen, een sublieme rust- en natuurplek, op een fantastisch gesitueerd perceel van 1.825 m² erfpachtgrond, met het Kroondomein Het Loo als directe buur! Hier grazen de herten en reeën vredig in uw directe omgeving en vormen het levend bewijs van ongerepte natuur en rust. Hier speelt het leven zich in een compleet ander tempo af! Naast het heerlijke buitenleven op het eigen perceel en in de nabij gelegen bossen kunt u genieten van de alle nieuwste luxe… STILTE! Aangeboden wordt een sfeervolle HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met een drietal MULTIFUNCTIONELE BIJGEBOUWEN met een totale oppervlakte van ca. 131 m².

De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren de boerderij stijlvol geüpdatet tot een 'leefboerderij' met een eigentijds, warm karakter waarbij de authentieke uitstraling aan de buitenzijde bewaard is gebleven. Rondom de boerderij is een veranda voor de fijne rustmomenten, een tuin met vijver en een groentetuin gesitueerd. Dit buitenleven biedt optimale vrijheid en is een lust voor het landelijk oog. Het geheel is een prachtige plek om te genieten, te onthaasten en het leven te vieren, iedere dag weer! Aan dit onverharde weggetje is de natuur overal om je heen, eindeloze wandel- fiets en ruiterpaden. Van oudsher is het gebied bekend om zijn wild. Hier heeft u de kans om edelherten, reeën of wilde zwijnen in een bijna natuurlijke omgeving waar te nemen. Kroondomein Het Loo telt bijna 9.700 hectare. Zelden komen dergelijke unieke plekjes vrij! Komt u het goede gevoel ervaren?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1757
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, riet en pannen gedekt
Isolatie: voorzien van thermopane beglazing
Woonoppervlakte: ca. 179 m²
Inhoud: ca. 840 m³
Perceeloppervlakte: 1.825 m² erfpachtgrond

INDELING

Parterre
Entree middels klompenhok. Sfeervolle woonkeuken in lichte kleurstelling, hardsteen blad en (inbouw)apparatuur onder andere een Falcon 5-pits gasfornuis met 3 ovens, quooker, Bosch koffiemachine, vaatwasmachine, magnetron en Atag koel-/vriescombinatie. De vloer in de keuken is voorzien van prachtige Belgisch handgebakken estriken. Sfeervolle woonkamer met opkamer voorzien van een aansluiting voor een gezellige houtkachel en houtenvloer. Hal met toegangsdeur tot de tuin. Provisiekelder. Slaapkamer (thans in gebruik als kleedkamer). Hal met toegangsdeur tot de tuin, trappartij welke toegang geeft tot de 1ste verdieping en verder is deze ruimte voorzien van een aansluiting voor de wasmachine/droger. Hal met eiken vloer. Toilet met wandcloset. Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wandmeubel met dubbele wastafel en wandcloset. Slaapkamer met Eiken houten vloer. Separate Walk-in-closet.

1e Verdieping
Royale overloop met opstelling cv-ketel. Ruime 3e en 4e slaapkamer.

BIJGEBOUWEN

• Riante multifunctionele schuur (2/1 kap). Bouwjaar 2004. Deels riet/deels pannen, deels steen deels gepotdeksteld, beton vloer. Dubbele toegangsdeur. Vaste trap na de verdieping. Afmeting ca. 8,4 x 6,6 m.
• Authentieke houten schuur met veranda, pannen gedekt. Een mix van gezelligheid en het Franse buitenleven. De schuur is voorzien van een bar en een houtkachel, de veranda kan volledig 'wind' dicht worden gemaakt waardoor de gezellige momenten nog langer en vooral vaker kunnen worden ingezet. In de morgen is het ontwaken met een 'ei' want ook de kippen hebben een eigen plek in deze sfeervolle schuur. Afmeting schuur ca. 8,4 x 6,1 m. Afmeting veranda ca. 5,6 x 2,5 m.
• Dubbele garage met berging, hout. Afmeting ca. 10 x 5,5 m.

VOORZIENINGEN

• Houten toegangshek met separaat loophekje;
• Eigen waterpomp ten behoeve van de tuin.

ERFPACHT
Het geheel wordt aangeboden op basis van erfpachtgrond (Kroondomein). Het erfpachtcontact zal na goedkeuring van de erf-verpachter met de koper worden aangegaan voor een periode van 25 jaar. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 7.344,- per jaar, welke volledig aftrekbaar is van de inkomstenbelasting. Een tweede optie is om een nieuw contract af te sluiten voor de aankomende 30 jaar met een erfpachtcanon van € 7.600,- per jaar.
Er is een instemmingsrecht van toepassing.

ELKE DAG EEN RIJK GEVOEL…
"Het wonen op deze bijzondere plek in een huis met zoveel historie, geeft ons elke dag weer een rijk gevoel. Midden tussen de mooie Veluwse dorpen, voelt elke dag weer als vakantie. Het huis en de omgeving hebben ons vanaf de eerste dag omarmd en dit loslaten zal moeilijk zijn. Wij zijn op zoek naar een huis waar we paarden kunnen houden, want dat is hier helaas niet mogelijk. Wij gunnen dit huis een nieuwe eigenaar die er net zo van kan genieten als wij hebben gedaan'.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
179 m²
Inhoud
840 m³
Perceeloppervlakte
1.825 m²
Bouwjaar
1757
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1757
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
131 m²
Bruto inhoud
840 m³
Perceeloppervlakte
1.825 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1992

Kadastrale gegevens

Gemeente
Apeldoorn
Sectie
A
Perceel
7440
Oppervlakte
1825 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Garderenseweg 51 Uddel