Garderenseweg 392 Ermelo

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

WONEN AAN EEN VAN DE MOOISTE BOSWACHTERIJEN VAN NEDERLAND!

Voor de paarden en/of dierenliefhebber is een instapklare VILLA met grote veranda en luxe paardenstallen in verkoop gekomen. Omgeven door ruim 4.813 m² eigen grond, een paardenweide met een fraaie rietgedekte schaapskooi en liggend aan een zandpad loopt u zo het bos in. Denk nu niet dat u erg buitenaf woont, welnee, u loopt of fietst zo het gezellige sfeervolle dorp Garderen in met leuke terrassen, ambachtszaken en supermarkten.

De Boswachterij Speulder- en Sprielderbos staat bekend als één van de mooiste en oudste bossen van ons land. Maar liefst 3.300 hectare welke zich kenmerkt door de mysterieuze kromme 'dansende' bomen die soms in elkaar zijn gegroeid, geheimzinnige wandelpaden en een groot dierenrijk met edelherten, dassen en wilde zwijnen. Door deze kenmerken is het bos vaak de inspiratie geweest voor rijke volksverhalen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: compleet gerenoveerd in 2007
Isolatie: volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte: ca. 112 m²
Inhoud: ca. 447 m³
Perceelsoppervlakte: 4.813 m²

INDELING

Parterre
Hal met eikenhouten vloer. Sfeervolle living met veel lichtinval, eikenhouten vloer, houtkachel en deur naar royaal terras. Ouderslaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar veranda. Verzorgde badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, toilet met fonteintje. Grote woonkeuken met eikenhouten vloer, houtkachel, gasfornuis en oven, vaatwasser, koelkast, deur naar grote veranda voorzien van glas in lood ramen en hardstenen vloer. Verwarming middels 2 gasheaters.

1e verdieping
2 Royale slaapkamers met berging achter de knieschotten, was- en strijkkamer.

BIJGEBOUWEN

• Fraaie aangebouwde Veranda voorzien van glas in lood ramen en hardstenen vloer. Verwarming middels 2 gasheaters;
• Houten schaapskooi, rietgedekt, afmeting ca. zie inmeten;
• Luxe stenen bijgebouw, afmetingen ca. 9 x 20 meter (check!) gebouwd in 2007, waarin 4 Corton paardenstallen zijn gehuisvest en een dubbele garage. De paardenstallen zijn rondom aan de buitenzijde verlicht en voorzien van zowel binnen- als buitenluiken. De stallen zelf zijn voorzien van rubberen matten, drink- en voerbakken. Een solarium wasplaats met warm en koud water. Er is ruimte in het bijgebouw voor 3 extra stallen. Zadelruimte (ca. 3 x 3 meter) met wasmachine aansluiting en hydrofoorinstallatie. Garage met dubbele elektrische deur, krachtstroom, uitstortgootsteen en buitenkraan. Voorzien van kap- en spouwisolatie en geglazuurde dakpannen. Losse trap naar zolder met boiler.

TUIN EN WEIDE

• Prachtig zonneterras;
• Fraaie weide omheind met een Schuurman hekwerk. De weide is voorzien van drinkbakken (1 in de paddock en 1 in de buitenmanege). Weide heeft eigen toegang middels grote houten poort;
• Buitenmanege met een afmeting van 20 x 40 meter. Uw viervoeters kunnen in de weide heerlijk schuilen onder de grote berk;
• Grote bestrate oprit middels elektrische toegangspoort van eikenhout.

VOORZIENINGEN

• De woning is voorzien van elektrische zonneschermen en elektrische markiezen;
• Glasvezel ligt tot aan de voordeur;
• Woning voorzien van alarminstallatie;
• Mestbak aanwezig;
• Grondwaterinstallatie (65 meter diepte) voor stal, garage, buitenkranen, sproei installatie tuin, rijbak en weide;
• Vanaf 2007 zijn de navolgende renovaties doorgevoerd: eigen waterinstallatie; nieuwe keuken en vergroot; nieuw elektra; nieuwe gasleidingen en cv-ketel; nieuwe riolering; Airconditioning in keuken, slaapkamer en woonkamer; nieuw dak met isolatie; nieuwe stucplafonds met isolatie; nieuw sanitair; nieuwe radiatoren; nieuw terras en tuin met oprit; nieuwe bak met wateraansluiting.

IEDER SEIZOEN, PRACHTIG WONEN EN GENIETEN

'Wij hebben deze woning destijds gekocht om diverse redenen. Het is een super plek voor de paarden. De locatie is geweldig, een paar honderd meter van ons vandaan is het bos en de heide, het gevoel van buitenaf wonen maar toch ook overal dichtbij. Het perceel en de omgeving hebben prachtige bomen, met name het uitzicht vanuit de keuken heeft ieder seizoen haar charme. De woning beschikt verder over een slaap- en badkamer op de begane grond'.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
447 m³
Perceeloppervlakte
4.813 m²
Bouwjaar
1960-1970
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
202 m²
Bruto inhoud
447 m³
Perceeloppervlakte
4.813 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2006

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
C
Perceel
1038
Oppervlakte
4813 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Garderenseweg 392 Ermelo