Frans Halsstraat 5 Zevenaar

Vraagprijs € 1.350.000 k.k.

Omschrijving

MODERN EN PERFECTIE

Zelden komt een villa op zo een hoog afwerkingsniveau beschikbaar. Deze high-end villa is één van de meest luxueuze villa's van de regio. Opgetrokken in kwalitatief hoogwaardige materialen is een mix gevonden van stijlvolle architectuur, comfort en moderne techniek waarbij wellness een belangrijke plek heeft gekregen. Het prachtige zwembad of de luxe hammam zijn hier een voorbeeld van. Met een woonoppervlakte van 260 m2 is een heerlijk leefhuis gerealiseerd waarbij rekening is gehouden met privacy en maximaal lichtinval. De imposante raampartijen, waarbij het licht gefilterd kan worden door lamellen zijn een eyecatcher van het huis. De huidige bewoners zijn vaak in het buitenland en kunnen het geheel compleet beveiligd met een gerust hart de deur dichttrekken. Met een minimaal onderhoud qua tuin vanwege een doordacht tuinontwerp en de elektrisch bedienbare poort kunt u onbezorgd uw huis voor langere tijd achterlaten.

Het moderne karakter van het huis komt tot uitdrukking door de opvallende raampartijen met houtlamellen, het gebruik van aluminium, hardsteen en strakke, wit gestucte gevels. De moderne vlakke, antracieten dakpannen en de naadloze aluminium dakgoot versterken dit beeld. De entreé, met een paar optreden, maakt dit beeld compleet. De voordeur is voorzien van een elektronische deuropening via iPhone ook op afstand elektronisch sluitende en maximaal geïsoleerde en beveiligde voordeur.

Om de sfeer te vergroten maar het geheel niet te verstoren, is zowel voor de voordeur als voor de openslaande garagedeuren, gekozen voor massief eikenhout.

De huidige bewoners zijn vertrokken naar het buitenland. Derhalve is het complete interieur ter overname. Vraagt u ons kantoor om een specificatie.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2011
Bouwwijze: traditioneel gebouwd
Isolatie: volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte: ca. 260 m2
Inhoud: ca. 948 m3
Perceeloppervlakte: 746 m2
Energielabel: A

INDELING

Parterre
De begane grond kenmerkt zich door een gevoel van ruimte en rust. Dit gevoel wordt versterkt door de vide en de zwevende, eikenhout trap met RVS leuning. De hoge deuren (270 cm) zijn in massief eikenhout uitgevoerd en de grote, antracieten, hardstenen tegels, die in het hele huis consequent terugkomen, versterken het ruimtelijk beeld. Het woongedeelte; één ruimte, valt op te delen in een zit-, eet- en keukengedeelte. Het zitgedeelte is gecentraliseerd rond de gasgestookte open haard en televisie.

Het eetgedeelte is aan de andere zijde van de ruimte naast het keukengedeelte. Deze keuken (Lodder) is een echte eyecatcher en heeft als centraal punt een enorm kookeiland (4,40 x 1,20meter). Uitgevoerd in eikenhout en afgewerkt met hardsteen.

Twee enorme schuifdeuren (2 x 2,5 x 3 meter), in een aluminium pui van totaal 14 meter, geven toegang tot de zeer ruime veranda, die over de hele breedte van het huis, met de parterre, deze ruimte tot één geheel maakt.

In het plafond van de veranda zitten twee aluminium, te openen, daksystemen van Livium. Middels traptreden naar beneden, kom je via de veranda in de riante tuin, die ontworpen is naar de karakteristieke stijl van Dick Beyer. Vanuit de keuken is er, middels een gang, toegang tot de wasruimte en het zeer ruime, luxueuze toilet. Deze is in dezelfde stijl vormgegeven als de keuken, met een zeer ruim toiletmeubel, ook van het fabricaat Lodder.

Via deze gang is verder de inpandige garage te bereiken, waar ook de meterkast, cv ketel, vloerverwarmingsunit en boiler zich bevinden. Tevens is hier een luxe wellness gerealiseerd met een sauna met glazen wand en zicht op het buitenzwembad. De badkamer is voorzien van eikenhouten meubel met waskom, douche, toilet en vloerverwarming.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping geeft de vide, boven de hal, een ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers, naast elkaar gelegen en allen voorzien van inbouwkasten. De kamers hebben allen een design airco, niet herkenbaar als airco, hoge plafonds tot in de nok en zoals in het hele huis, inbouwspots van topmerk Kreon en uiteraard televisie. De hoge eikenhouten deuren verstevigen ook hier het ruimtegevoel en geven een stuk sfeer. Op enkele kamers zijn vaste kastenwanden gerealiseerd.

De badkamer is voorzien van een ruim meubel (Lodder) in dezelfde terugkerende stijl als de parterre, een riante inloopdouche, badmeubel met waskommen en een exclusieve hammam. Deze hammam heeft dubbele, tweezits glasmozaïeken banken, een lichtpanelen plafond en een stereo-installatie. De badkamer is verder uitgerust met o.a. een televisie en is echt een rustpunt in het huis. Separaat op de overloop een toilet.

TUIN

Rondom de villa is een passende tuin onder architectuur aangelegd. De tuin ligt op het zuiden en is volledig omgeven door een antraciet gemetselde muur. De vele bomen, gecombineerd met gras, gestucte bloembakken en antraciet split maken de tuin een logisch geheel met de woning.

Een groot gedeelte van de tuin wordt in beslag genomen door een luxe zwembad van 13 x 3.5 meter met een elektrische afdekking. Tevens een luxe whirlpool beschikbaar in combinatie met een buitendouche. De verlichting in de tuin is uitgevoerd met automatische geschakelde ledlampen die fraai de beplanting uitlicht. Voor de beplanting is een druppel-tuinbesproeiing-installatie aangelegd.

Onder de veranda zorgt een wand- en tafelmodel gashaard voor de nodige sfeer. Een heerlijke plek om van een goed glas wijn te genieten.

AANVULLENDE INFORMATIE

- camerasysteem 5 stuks in tuin via iPhone wereldwijd bereikbaar;
- vingerscan openers op voordeur en garage;
- automatische deuropener garage voor o.a. Porscheconnect;
- wifi systeem is fabricaat Unifi;
- garagedeuren gaan rechts en linksom open niet omhoog, ziet men bijna niet in NL, ook met
afstandsbediening en elektrische blokkering voor inbraakveiligheid en storingen afstandsbediening;
- garagekasten met elektrische jaloezieën;
- de villa is voorzien van aluminium Schucco ramen en jaloezieën die elektrisch bedienbaar en
instelbaar zijn;
- tuin elektrische van zithoek met afstandsbediening windrollade ter beschutting;
- alle ramen boven voorzien van onzichtbare insectenhorren, tevens tuindeur vanuit keuken.

OMGEVING

De villa is rustig gelegen tussen twee andere villa's en aan de achterzijde is een school omgebouwd voor dementerenden. De villa ligt aan de rand van de dorpskern in een zeer rustige straat (30 km zone en parkeerzone) met veel gras en bomen. De A12 en het treinstation is op ca. 5 minuten rijafstand gelegen. Interessant is ook het doortrekken van de A15 in 2022 naar Zevenaar en omstreken, de oprit zal niet ver van de woning gerealiseerd worden. Via het station zijn er directe verbindingen tussen Schiphol/Amsterdam en Luchthaven Dusseldorf. In Zevenaar is recent een outletcentrum gerealiseerd.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
260 m²
Inhoud
948 m³
Perceeloppervlakte
746 m²
Bouwjaar
2011
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
260 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Bruto inhoud
948 m³
Perceeloppervlakte
746 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, sauna
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, domotica, glasvezel kabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, sauna, tv kabel, zwembad

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Daalderop
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oud-Zevenaar
Sectie
L
Perceel
2329
Oppervlakte
746 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
3
Bekijk alle kenmerken

Kaart Frans Halsstraat 5 Zevenaar