Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Flessenbergerweg 40 WAPENVELD

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Wapenveld, grenzend aan weidevelden in een landelijke omgeving staat deze karakteristieke, rietgedekte woning. Dankzij de ligging tussen de IJsselvallei en de Veluwezoom is het hier heerlijk wonen en genieten van rust en privacy.

Het oorspronkelijke woonhuis is in 1990 vergroot met een aanbouw in dezelfde stijl als het woonhuis, welke onderling verbonden zijn middels een corridor. Het woonhuis beschikt over een royale en gezellige woonkamer met open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. In de aanbouw is een prachtige mastersuite gerealiseerd, met een o.a. een vrijstaand ligbad en inloopkast is dit een slaapkamer waar menig mensenhart sneller van gaat kloppen.

Een lange oprit leidt u tot het royale, rietgedekte bijgebouw. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een appartement, met eigen badkamer en keuken. Tevens is er nog een veldschuur met zolder en een houtopslag. Op het ruim bemeten perceel van 4.870 m² is naast genoeg weide voor kleinvee en twee moestuintjes een gezellig en zonnig terras met vijverpartij. Het gehele perceel wordt omsloten door een houtsingel en biedt daardoor alle rust en privacy.

Niet te ver van alle voorzieningen en diverse sportfaciliteiten zoals o.a. de hockeyclub, golfbanen, wandelgelegenheid en uitrijmogelijkheden voor ruitersport vindt u hier alle rust, ruimte en privacy waar nu naar opzoek bent. Indien u toch de reuring en het vertier van de stad wil opzoeken, dan bent u via de A50 in ca. 15 autominuten in het centrum van Zwolle.

Nieuwsgierig geworden? Neem met ons kantoor contact op voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak of download de brochure!

Bouwkenmerken

Bouwjaar: De woning is gebouwd in 1905 en uitgebouwd in 1990.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren en voorzien van een riet gedekt dak.
Isolatie: De woning is gedeeltelijk geïsoleerd.
Woonoppervlakte woning: ca. 194 m²
Inhoud: ca. 681 m³
Woonoppervlakte appartement in bijgebouw ca. 61 m²
Externe bergruimte: ca. 51 m²
Perceeloppervlakte: 4.870 m²

INDELING

Parterre
Entree, hal met toilet, slaap- of werkkamer, badkamer voorzien van wastafel en stoomdouche met massage jets, trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervol en royale woonkamer, voorzien van een houtkachel en vloerverwarming met aansluitend de open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Corridor met bergkast en toegang tot tuin en terras. Romantische en luxe ingerichte mastersuite, voorzien van een inloopkast, vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.


1e Verdieping
Ruime overloop met dakkapel en C.V.-ruimte voorzien van een Remeha Avanta uit 2017. Twee slaapkamers beide voorzien van bergruimte achter de schuine wanden en één slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Op de 1e verdieping boven de mastersuite is ook nog een (kinder)slaapkamer, voorzien van een bedstee en een vaste kast.

Tuin
Het ruime bemeten perceel beschikt over een riant en zonnig terras met vijverpartij. Aan de voorzijde is nog een gezellige plaatsje met een oude notenboom. De diepe achtertuin heeft 2 moestuintjes en er staat nog een kas (ter overname). Er is genoeg plek en ruimte om wat kleinvee te houden, een kippenren is reeds aanwezig.

Bijgebouwen
Het perceel biedt ruimte aan 2 royale bijgebouwen. Het rietgedekte bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen appartement met eigen badkamer, keuken en c.v. installatie en wasmachine aansluiting. Op de verdieping is een slaapkamer gerealiseerd. In dit zelfde gebouw bevindt zich tevens berging en bergzolder. Het tweede bijgebouw is opgetrokken in hout, voorzien van elektra en een eigen waterpomp installatie, ook dit bijgebouw is voorzien van een bergzolder. Aan deze schuur bevindt zich nog een berging/houtopslag en een kippenren.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en glasvezel. Voor de verwarming en het warm water is er een HR Combiketel van Remeha type Avanta uit 2014.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
194 m²
Inhoud
681 m³
Perceeloppervlakte
4.870 m²
Bouwjaar
1905
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
194 m²
Externe bergruimte
51 m²
Bruto inhoud
681 m³
Perceeloppervlakte
4.870 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combiketel van Remeha type Avanta
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heerde
Sectie
C
Perceel
5858
Oppervlakte
4870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Flessenbergerweg 40 WAPENVELD

naar Flessenbergerweg 40 WAPENVELD
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand