Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

F.A. Molijnlaan 95 NUNSPEET

Vraagprijs € 649.000 k.k.

Omschrijving

De F.A. Molijnlaan is al sinds jaar en dag dé laan in Nunspeet, de laan heeft een mooie diversiteit aan vrijstaande woningen, (semi-)bungalows, villa's en landhuizen. Om die reden trekt de F.A. Molijnlaan niet alleen inwoners vanuit de regio, maar ook veel mensen van buiten de regio. Aan ons de eer om u deze zeer degelijk gebouwde VILLA op een perceel van 780 m² aan te bieden aan deze lommerijke en statige laan, gekenmerkt door zijn verbondenheid met het bos en het dorpscentrum van Nunspeet.

De in 1997 gebouwde villa is zeer degelijk gebouwd en is een echt kwaliteitshuis met een klassieke touch. Het klassieke komt onder andere naar voren in het prachtige balkenplafond en de houtkachel. De ruime villa beschikt over een riante woonkamer, woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en maar liefst vier slaapkamers! Daarnaast zijn er genoeg extra's zoals: voldoende parkeergelegenheid voor de deur, een aangebouwde garage en een groot tuinhuis met overkapping. Al met al een heel fijn (t)huis voor een groot gezin of voor mensen, die graag ruimte willen.

Ruimte is zowel in als om het huis, met een prachtige tuin rondom. Het is zowel mogelijk om in de zon te zitten, als in de schaduw op één van de terrassen in de tuin. De achtertuin ligt op voldoende afstand van de straat en zo is er altijd wel één fijne plek om rustig te kunnen zitten. De bosrijke tuin zorgt er tevens voor dat het huis een aangename temperatuur heeft tijdens de warme zomermaanden. En niet heel zelden, zijn er in de vroege morgen verschillende vogels en eekhoorns te bewonderen in de tuin.

Zoals eerder benoemd, ligt deze woning dichtbij het bos en het centrum van Nunspeet. Gelegen op de Veluwe nabij het Veluwemeer heeft Nunspeet nog veel meer te bieden, een befaamde 27-holes golfbaan, diverse sportverenigingen alsook een treinstation met verbindingen naar steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. Dankzij de ligging aan de A28 bent u met één uur in de randstand.

Wilt u wonen in het groen op een centrale locatie in het dorp en in Nederland? Bel gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak met ons kantoor.

Bouwkenmerken

Bouwjaar: De villa is gebouwd in 1997.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren en voorzien van een pannengedekt dak.
Isolatie: De villa is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 162 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 30 m²
Inhoud: ca. 689 m³
Externe bergruimte: ca. 24 m²
Perceeloppervlakte: 780 m²

INDELING

Parterre
Entree, hal met meterkast en toilet. Royale woonkamer voorzien van een houtkachel, aansluitend aan de woonkamer de woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De bijkeuken is gelegen tussen de inpandige garage de woonkeuken. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand met de grondwaterpomp t.b.v. de beregeningsinstallatie en biedt toegang tot de garage. Voorzien van een overheaddeur, achterentree, vaste kasten, elektra en water is het een zeer praktische garage.

1e Verdieping
Overloop. Mastersuite gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vaste kasten wand. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers en een slaapkamer boven de garage. Deze laatste kamer is wederom voorzien van een vaste kastenwand. Tevens is er nog een witgoedruimte tussen de overloop en de slaapkamer boven de garage. De badkamer is voorzien van veel daglicht, wastafel, inloopdouche, toilet en ligbad.

Zolder
Middels een vlizotrap is de bevloerde bergzolder met stahoogte bereikbaar.

Bijgebouwen
Aan de achterzijde van de woning staat een in steen opgetrokken tuinhuis voorzien van een pannengedekt dak met aangebouwde berging/schuur. Dit bijgebouw is voorzien van bergzolder, water en elektra.

Bijzonderheden
- Een zeer degelijke gebouwde villa uit 1997;
- De woning verkeerd in uitstekende staat van onderhoud;
- Gelegen nabij het bos, centrum, rijksweg A28 en alle voorzieningen;
- Het bijgebouw en/of de garage biedt u tevens de mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis.
- C.V.-installatie uit 2018.
- Gelegen aan een statige groene laan met andere soortgelijke villa's en landhuizen.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen incl. glasvezel en een alarminstallatie. Voor de verwarming en het warm water is er een C.V.-installatie. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen waterbron, de pomp t.b.v. deze bron staat vorstvrij in de woning.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
689 m³
Perceeloppervlakte
780 m²
Bouwjaar
1997
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
689 m³
Perceeloppervlakte
780 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit combiketel
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
B
Perceel
7633
Oppervlakte
780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart F.A. Molijnlaan 95 NUNSPEET

naar F.A. Molijnlaan 95 NUNSPEET
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand