Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Erveweg 9 WELSUM

Vraagprijs € 498.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Het absolute buitenleven ervaren! In een prachtig weids landschap met vergezichten ervaart u rust en natuur rondom deze RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met grote veldschuur. Grazende paarden en koeien en het ruisen van de bomen benadrukken het landelijke karakter van deze heerlijke plek. De boerderij is vrij gelegen aan een rustige weg in de IJsselvallei tussen Zwolle en Deventer, aan de Gelderse kant van de IJssel op een perceel van 11.750 m². Inhoud boerderij ca. 1.400 m³. Rondom het huis een verzorgde tuin met gazon afgewisseld met weide, bomen en een paddenpoel.
In deze prachtige omgeving is het een genot om wonen. De locatie is uitermate geschikt voor diverse doeleinden zoals bijv. familiehuis, wonen en werken en mantelzorg.
Tevens is deze locatie zeer geschikt voor het houden van hobbydieren. Het centrum van het dorp heeft een basisschool (met buitenschoolse opvang) – Dorpshuis en binnen-buitensportaccomodatie met o.a. 3 tennisbanen. Een NS station, een supermarkt en ook de snelweg zijn met ongeveer 10 minuten te bereiken. Wilt u meer? Dan liggen de prachtige steden Zwolle, Apeldoorn en de Hanzestad Deventer op korte afstand.

BOUWKENMERKEN WONING

Bouwjaar : De woning is gebouwd omstreeks 1860
Bouwwijze : Traditionele bouw. Opgetrokken in steensmuren.
Dakbedekking : Rieten dak.
Isolatie : De plafonds van de woning zijn geïsoleerd. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van thermopane dubbel glas.
Inhoud : De woning heeft een inhoud van ca. 1.436 m³.
Oppervlakte : Perceel ca. 11.750 m²
Woonopp. : Ca. 255 m².
Overige inpandige ruimte: Ca. 72 m²
Externe bergruimte: Ca. 170 m²

INDELING

Parterre
Entree via de deel. Grote woonkamer op het zuiden met speksteenkachel, estriken vloerafwerking, verhoogd zitgedeelte. Gesloten keuken met eenvoudig keukenblok. Werkkamer. Portaal, hal, kast. Slaapkamer. Badkamer voorzien van wastafel, toilet, inloopdouche en aansluiting voor wasapparatuur. Kleine kelder. In de woonkamer een open trap naar vide en kleine slaapkamer. Portaal met meterkast en achter entree met toegang tot de tuin.
De deel is in gebruik als werkruimte. Via de begane grond op de deel toegang tot de 2e woonruimte. Gesloten keuken met eenvoudig keukenblok. Woonkamer, eveneens met speksteenkachel en hilde.

Slaapkamer met toegang tot nog een kleine kamer. Badkamer voorzien van wastafel, wandcloset en inloopdouche. Portaal met eigen entree.

Verdieping
Trap naar grote, niet afgewerkte zolderruimte boven de deel, waar tevens de opstelling van de CV ketel is.

BIJGEBOUWEN

 Grote Kapschuur
Afmeting circa 17 x 10 meter.
Opgetrokken in hout.
Dakbedekking middels golfplaten.

BIJZONDERHEDEN

• Inwoning/dubbele bewoning mogelijk (één woonbestemming)
• Geschikt voor het houden van paarden of andere hobbydieren
• Royale inhoud. Hierdoor veel mogelijkheden
• De woning is sfeervol, doch eenvoudig

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
255 m²
Inhoud
1.436 m³
Perceeloppervlakte
11.750 m²
Bouwjaar
1860
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
255 m²
Overige inpandige ruimte
72 m²
Externe bergruimte
170 m²
Bruto inhoud
1.436 m³
Perceeloppervlakte
11.750 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
zonnecollectoren, rookkanaal

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Olst
Sectie
G
Perceel
2413
Oppervlakte
9060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Olst
Sectie
G
Perceel
2555
Oppervlakte
2672 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Olst
Sectie
G
Perceel
2554
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Erveweg 9 WELSUM

naar Erveweg 9 WELSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand