Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Eilandseweg 12 Nederhorst den Berg

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Omschrijving

Villa in optima forma, direct aan de Vecht

Prachtig landelijk gelegen, direct aan de oever van de Vecht, vinden wij deze luxueuze VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE en AANLEGSTEIGER in een werkelijke top conditie. De huidige eigenaren hebben niets aan het toeval overgelaten waardoor zowel het huis als de tuin in top conditie verkeren, ofwel in optima forma.

De villa is van alle denkbare gemakken voorzien en heeft onder andere een riante living, een tuinkamer met fantastisch uitzicht, een luxe woonkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. En daarnaast nog de aanlegsteiger; vaar met uw eigen sloep de rivier op en maak prachtige vaartochten naar bijvoorbeeld de Vechtdorpen Loenen of Breukelen en de Loosdrechtse plassen. Of zet koers naar de binnenstad van Amsterdam, Utrecht of de randmeren.

Wonen op deze prachtige locatie, zo dicht bij Amsterdam, midden in de Gooi en Vechtstreek, zo mooi in het groen en direct aan vaarwater. Het dorp Nederhorst den Berg heeft diverse winkels, scholen en voorzieningen en daarnaast is de directe omgeving zo veelzijdig. Met plaatsen als Weesp, Hilversum en Amsterdam, is dichtbij eigenlijk alles te vinden op het gebied van winkels, sport en cultuur. Op de fiets slechts drie minuten van het pontje naar Nigtevecht, vanwaar u in binnen 25 minuten naar Abcoude of metrostation Gein Amsterdam kunt fietsen.

INDELING

Begane grond
Aan de linkerzijde van de villa treffen we, de door de brede dak overstekken overdekte entree. Het is prettig binnenkomen in de lichte hal. Wat opvalt is ruimte en de fraaie ronde trap naar boven. Naast het gastentoilet is er een brede maatwerk garderobekast en de glazendeur met roedeverdeling geeft ons toegang tot de woonkamer. De zithoek is royaal van opzet met centraal de zandstenen schouw van de open haard. Mooi zijn de hoge roederamen aan de linkerzijde van de kamer en aan de rechterzijde de openslaande deuren naar het zijterras. Aan weerszijden van de haard hebben we zicht op de prachtige tuinkamer. Enorm veel licht stroomt binnen door zowel de ramen, openslaande deuren alsook het prachtige glazen dak. Niet te missen is het magnifieke uitzicht over de met zorg aangelegde tuin en uiteraard het water van de Vecht. Wat een heerlijke ruimte is dit, het gevoel dat binnen en buiten één geheel vormen valt haast niet te ontkennen.

Door de dubbele deuren in de woonkamer lopen we de woonkeuken in. Overduidelijk een belangrijke plek in het huis. Zowel qua inrichting, design en comfort zijn hier absoluut geen concessies gedaan. Het strak ogende en royale eiland fraai gecentreerd in de lichte ruimte. Langs de ene wand de hoge kasten en de andere wand mooi ingebouwd de lage kasten en daarboven ruimte voor de flatscreen. Uiteraard voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur waar ook de wijnklimaatkast niet ontbreekt. En als het weer het een beetje toelaat gaan natuurlijk de dubbele deuren open en staat de keuken in directe verbinding met het terras.

Verdieping
Ook de verdieping is weloverwogen ingedeeld en ingericht. Vanaf de lichte overloop hebben we toegang tot de verschillende vertrekken waaronder de hoofdslaapkamer met eigen badkamer, drie slaapkamers, de tweede badkamer en separaat het tweede toilet. Mooi royaal is de hoofdslaapkamer aan de Vecht zijde van de villa. Prachtig uitzicht over het water, ensuite de badkamer met luxe douche en dubbele wastafel, en tot slot de maatwerk kledingkasten. Voorts zijn er nog de drie slaapkamers en de tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en hier vinden we de opstelling voor de wasmachine en de droger.

Bergzolder
Praktisch is de ruime bergzolder die toegankelijk is via de vlizo trap.

Tuin / Veranda / Garage
Aan de voorzijde van het perceel de mooie groene haag met de elektrische toegangspoort met intercom. De tuin rondom het huis is uiterst veelzijdig en met zorg aangelegd. Heerlijke terrassen voor zon of schaduw, geheel in stijl van steen of houten vlonders. Een vrijstaande veranda met berging voor de tuinspullen. En uiteraard de houten aanlegsteiger direct aan de Vecht. Aan de linkerzijde van het huis de stenen garage met elektrische deur en loopdeur naar de tuin.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
204 m²
Inhoud
736 m³
Perceeloppervlakte
1.100 m²
Bouwjaar
1988
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
204 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
736 m³
Perceeloppervlakte
1.100 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederhorst den Berg
Sectie
A
Perceel
1828
Oppervlakte
940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nederhorst den Berg
Sectie
A
Perceel
2438
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart Eilandseweg 12 Nederhorst den Berg