Deze woning is verkocht

Dr L E van Hoornlaan 2 Garderen

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Heerlijk genieten in deze instapklare villa met parktuin.

In het buitengebied van het bosrijke dorp Garderen gelegen aan de rand van de Garderense bossen en weide wordt u een royale luxe uitgebouwde moderne VILLA met dubbele onderkelderde garage aangeboden met maar liefst 4.320 m² grond. De villa beschikt over een schilderachtige diepe tuin op het zuiden overlopend in eigen bos met vijver, schitterende gazons en terrassen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1985. In 2000 en 2008 is de villa uitgebouwd.
Bouwwijze: de villa is traditioneel gebouwd en pannengedekt.
Isolatie: de villa is optimaal geïsoleerd en voorzien van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 242 m².
Inhoud: ca. 1.394 m³.
Perceeloppervlakte: 4.320 m².
Energielabel: B.

INDELING

Parterre
Overdekte entree. Hal met eiken houten vloer. Royale living met massieve houten vloer, inbouwhaard en uitgebouwde serre met plavuizenvloer met vloerverwarming en schuifdeur naar tuin. Luxe uitgebouwde woonkeuken (Siematic) in vanille kleurstelling met massieve houten vloer, granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Bijkeuken met plavuizenvloer, deur naar terras en luik naar kelder. Ouderslaapkamer. Aansluitend badkamer in grijs/witte kleurstelling met ligbad, douche, 2 wastafels en fraaie kastenwand. Modern toilet in crème kleurstelling met fonteintje. Voormalige garage/berging met studeerkamer/ fitnessruimte en vlizotrap naar ruime bergzolder.

1e Verdieping
Overloop. 2e Slaapkamer met deur naar dakterras. Luxe badkamer met douche voorzien van ingebouwde thermostaat kranen, wandcloset en wastafel. Zeer royale 3e slaapkamer met deur naar dakterras. De mogelijkheid bestaat om een 4e slaapkamer te realiseren.

BIJGEBOUWEN

- In 2008 aangebouwde dubbele garage, in spouwmuren opgetrokken, geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerde dakplaten. De garage is onderkelderd en voorzien van cv en een vide met opbergruimte;
- Ruime berging;
- Houten kippenren;
- Houten schuur met houtberging;
- Fraaie houten overkapping voor heerlijk 's avonds barbecueën.

AANVULLEND

Deze onder architectuur aangelegde tuin heeft een publicatie gekregen in de boeken van tuinarchitect Rob Herwig en biedt veel privacy. Extra's: de tuin is volledig computergestuurd voorzien van beregening (ca. 50 sproeipunten) middels een eigen hydrofoorinstallatie. Het houten tuinhuis biedt ruimte aan diverse tuinbenodigdheden. Het grote, deels overdekte terras biedt een schitterend uitzicht op de grote vijverpartij. Het perceel is rondom omheind.

De fraaie ligging van het huis in een kleine villawijk garandeert een zeldzame combinatie van rust, buitenleven en toch alle voorzieningen in de buurt. Garderen is het meest westelijk gelegen bosrijke dorp op de Veluwe gelegen nabij de A1, dit garandeert een optimale bereikbaarheid vanuit de Randstad en het Gooi, Amsterdam is in 45 minuten te bereiken, Hilversum, Laren en Utrecht in 30 minuten.

De villa kenmerkt zich door een royale open indeling met mogelijkheid voor praktijk of atelier aan huis. De uitbouw in 2000 resulteerde in een fraaie uitgebouwde woonkeuken annex eetkamer en ruime serre met toegang naar de tuin.

VOORZIENINGEN

De villa is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. De villa is voorzien van een alarminstallatie.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
"Rust, ruimte en veel groen".
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
242 m²
Inhoud
1.394 m³
Perceeloppervlakte
4.320 m²
Bouwjaar
1985
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
242 m²
Overige inpandige ruimte
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
1.394 m³
Perceeloppervlakte
4.320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag Q51C
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Garderen
Sectie
A
Perceel
1024
Oppervlakte
4320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dr L E van Hoornlaan 2 Garderen