Dorpsstraat 180 Nigtevecht

Vraagprijs € 1.485.000 k.k.

Omschrijving

Vechtoever villa met allure

Idyllisch wonen aan het water, in de "achtertuin" van Amsterdam, op een van de mooiste plekjes die ons land rijk is. Direct aan de prachtige Vecht gelegen markante VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE en INSTEEKHAVEN. Het uitzicht is werkelijk fenomenaal!

Vanuit uw tuin kijk u uit over de Vecht en de achterliggende landerijen. Het is hier optimaal genieten; vaar met een sloep zo uw haven uit. Maak mooie vaartochten over de Vecht naar bijvoorbeeld Loenen of Breukelen en de Loosdrechtse plassen. Of zet koers naar de binnenstad van Amsterdam of de randmeren. Deze stijlvolle, onder architectuur gebouwde, witte villa is uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd.

Nigtevecht zo dichtbij Amsterdam, echter u heeft zo'n vrij gevoel op deze locatie in dit pittoreske dorp. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een bakker, buurtsuper, lagere scholen, tennis en voetbalvereniging. Met de fiets 16 min (auto 10min) naar het gezellige vestigingsstadje Weesp met een divers winkelaanbod, restaurants, terrassen alsook middelbare scholen en NS station (gratis P&R). Of fiets in 21 minuten naar metrostation Gein.

INDELING

Begane grond

Te midden van de prachtige hortensia's betreedt u vier treden naar de overdekte entree. De hal is licht, door de dubbele glazen deuren met roedeverdeling, naar de woonkamer. De woonkamer is bijzonder licht door de vele raampartijen met prachtig zicht op de Vecht en de tuin. Fraai is ronde erker met zicht op de tuin en er is een gezellige haard. De openslaande deuren naar het terras in de eetkamer maakt het dat binnen en buitenleven één wordt. Aansluitend de aan de straatzijde gelegen keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en deur naar de hal.

Verdieping

De bordestrap leidt ons naar de verdieping met centraal de overloop met lichtkoepel. Aan de tuinzijde de masterbedroom met balkon aan de Vecht, het uitzicht is werkelijk prachtig. De kamer is voorzien van maatwerkkasten en ensuite de eigen badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Vanaf de overloop toegang tot de tweede en derde slaapkamer, het derde toilet, de tweede badkamer met douche en wastafel. Praktisch is ruime wasruimte met de witgoedopstelling en de cv combiketel.

Kelder

Vanuit de hal is er een vaste trap naar de kelder met veel bergruimte.

Tuin

Aan weerzijden van het huis is er een oprit en uiteraard is er nog de garage. Er is dan ook de mogelijkheid om 4 auto's te parkeren. De bloemrijke achtertuin is zeer ruim met een groot terras aan de Vecht en een terras bij het huis. En tot slot de insteekhaven met vlonders en aanlegsteiger voor uw eigen boot of sloep.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
196 m²
Inhoud
688 m³
Perceeloppervlakte
552 m²
Bouwjaar
2005
Kamers
7
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
688 m³
Perceeloppervlakte
552 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nigtevecht
Sectie
A
Perceel
1689
Oppervlakte
552 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 17 x 12 m
Oppervlakte
204 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dorpsstraat 180 Nigtevecht