Deze woning is onder bod

Dokter Holtropstraat 60 Ermelo

Onder bod

Omschrijving

Een oorverdovende stilte en een levendig centrum…

Wanneer u bovenstaande leest denkt u waarschijnlijk: dit is een combinatie die bijna onmogelijk is. Dat klopt ook, echter bij deze locatie aan de Dokter Holtropstraat vindt u deze zeldzame combinatie. Mogen wij u hartelijk welkom heten bij deze charmante VRIJSTAANDE WONING? Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 566 m² en heeft daarnaast een zeer besloten en privacyvolle ligging. Ondanks de centrumlocatie is het bijzonder stil op deze plek. De huidige eigenaren hebben daarom ook een zwembad en een fantastische tuinkamer, met fraaie eiken delen, gerealiseerd. De perfecte plek voor een barbecue aan het zwembad of een lange, zwoele zomeravond in de tuinkamer! Heeft u genoeg van de stilte? Geen probleem want het centrum van Ermelo met haar gezellige terrassen is binnen handbereik en binnen een paar minuten lopen zit u op het gezellige terras van Het Wapen van Ermelo. Kom zelf ervaren wat deze heerlijke plek en instapklare woning u te bieden hebben?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: omstreeks 1956 en in 2007 uitgebouwd;
Bouwwijze: traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren en pannengedekt;
Isolatie: de uitbouw is volledig geïsoleerd. Het oorspronkelijke deel heeft een geïsoleerde kap. De hele woning is voorzien van dubbele beglazing;
Woonoppervlakte: ca. 154 m²;
Inhoud: ca. 599 m³;
Perceeloppervlakte: 566 m²;
Energielabel: E.

INDELING

Parterre
Zij-entree naar de hal met trapopgang en toilet. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel glas zodat er veel lichtinval is. Verder is de eetkamer voorzien van een elektrische haard en een tuindeur naar de oprit. Open keuken (Siematic) met natuurstenen aanrechtblad en voorzien van kookeiland met Atag gaskookplaat, grote afzuigkap, kastenwand met combimagnetron, oven, vaatwasmachine op hoogte en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de voorraadkelder waar ook de eigen waterbron is opgesteld. Grote woonkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande tuindeuren en prachtig zicht op de besloten tuin.

1e Verdieping
Ruime overloop met dakraam. Grote slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van douchehoek, wastafel, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit deze slaapkamer is er middels een vlizotrap toegang tot een bergzolder. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met tuindeuren naar balkon en een kastenwand. Tweede badkamer met ligbad, douchecabine toilet en dakraam. Tweede overloop met wastafel en vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping
Grote kamer met twee Velux dakramen.

BIJGEBOUWEN

- Stenen garage, pannengedekt en voorzien van zolder, elektra en water. Afmeting ca. 4,7 x 3,8 meter;
- Tuinkamer met fraaie eikenhouten delen en gedekt met de mooi Tuile du nordpan. Afmeting ca. 6,3 x 3,8 meter;
- Houten blokhut.
- Glazen carport.

TUIN

De heerlijke, besloten achtertuin bestaat o.a. uit oude waaltjes en gazon afgewisseld met lavendel, hortensia, leilinden en een plataan. De tuin is voorzien van sfeervolle tuinverlichting en achterin de tuin is een zwembad met een diameter van ca. 6 meter. Naast het zwembad is nog een bestraat terras. De tuinkamer is opgetrokken uit robuuste eikenhouten delen en voorzien van een glazen wand zodat er weinig wind is en er optimaal genoten kan worden. Kortom, deze heerlijke tuin geeft u bijzonder veel rust en privacy en is een ware lust voor het oog!

VOORZIENINGEN

- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk;
- De woning is voorzien van een alarmsysteem (is afgekoppeld);
- De groepenkast is vernieuwd;
- Alle plafonds zijn vervangen;
- Goten en hemelwaterafvoeren zijn vervangen;
- Gevels zijn gestraald, opnieuw gevoegd en gecoat.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
599 m³
Perceeloppervlakte
566 m²
Bouwjaar
1956
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
599 m³
Perceeloppervlakte
566 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Klimax HR CW6
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceel
5863
Oppervlakte
566 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dokter Holtropstraat 60 Ermelo