Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Discreet

Prijs op aanvraag 

Verkocht

Omschrijving

Op een prachtige stille plek aan het begin van de Veluwe (40m boven NAP), nabij het charmante villadorpje Garderen, bevindt zich een schitterend, stijlvol vrijstaand LANDHUIS en imposante tuin met volledige privacy (bijna 1 hectare) omgeven door bos van Staatsbosbeheer en Geldersch Landschap waardoor u verzekerd bent deze vrijheid nooit meer kwijt te raken. Een magnifieke stiltelocatie aan een zandpad in de uitgestrekte oeroude bossen rondom Boeschoten, waar dagelijks wild is waar te nemen. Het huis is in 2002 volledig, kwalitatief hoogstaand (ook qua schilderwerk) en zeer fraai gerenoveerd. Aan woonoppervlakte krijgt u 220 m² en qua inhoud 850 m³. Kortom een opvallend mooi en zeer ruimtelijk huis, in perfecte staat verkerend. 4 Slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken en een vorstelijke woonkamer met prachtige schouw en open keuken. Vloeren zijn overal van eiken parket in extra brede lange delen en van Belgisch blauwsteen in de keuken en badkamer. Rondom een mooi aangelegd eindeloos terras van oude waaltjes. Het terrein ligt achter een begroeide wal, volledig omheind en heeft een stijlvolle toegangspoort. Voor paardenliefhebbers is dit helemaal een buitenkans. Dit object is met recht zeer bijzonder te noemen en een bezichtiging meer dan waard. De fraaie nieuwgebouwde dependance is in gebruik als garage annex guesthouse.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: de eerste bouw is van circa 1906. Daarna is meerdere malen bijgebouwd. In 2002 is de villa geheel gerenoveerd.
Bouwwijze: de villa is traditioneel gebouwd en voorzien van hardhouten kozijnen.
Isolatie: de villa is voorzien van thermopane beglazing.
Inhoud: ca. 850 m³.

INDELING

Parterre
Entree/hal met Belgisch hardstenen vloer en garderobe. Royale woonkamer met eiken houten vloer, balkenplafond, open haardpartij (Piet Jonker) en openslaande deuren naar terras. Luxe open handgemaakte keuken (Paul van de Kooi) met Belgisch hardstenen aanrechtblad, 6-pits fornuis (Solitaire), koelkast, vrieskast en vaatwasmachine (Miele in nieuwstaat). Provisiekelder. 2e Hal. Studeerkamer. Toilet (zwevend) met fontein. Bijkeuken met wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. Badkamer met inloopdouche en wastafel. 1e Slaapkamer (ingebouwde sauna) met vaste kast en openslaande deuren. 2e Slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren. Cv-berging. Toilet met wastafel. 2e Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ouderslaapkamer met vaste kasten.

1e Verdieping
Grote 4e slaapkamer met Velux dakramen met rolluiken.

VOORZIENINGEN

De in nieuwstaat verkerende villa wordt verwarmd via de Nefit HR CV ketel, is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en is voorzien van een alarminstallatie. Het schilderwerk (binnen en buiten) is uitstekend. De villa is rondom omheind en voorzien van een wal. Door de oppervlakte van de kavel en de schitterende ligging met uitstekende uitrijmogelijkheden (talloze ruiterpaden in ruim 2.600 hectare bos) is het geheel uitermate geschikt voor paarden- en/of natuurliefhebbers. Uitstekende bereikbaarheid vanuit 't Gooi en de Randstad Utrecht, Hilversum en Laren liggen op 30 minuten afstand.

BIJGEBOUW (ca. 80 m²)

Dependance: gebouwd in 2008 bestaande uit een garage annex guesthouse. In dubbelwandig hout opgetrokken, voorzien van thermopane beglazing en volledig geïsoleerd. Indeling: woon-/slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel. CV verwarmd.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
240 m²
Inhoud
1.388 m³
Perceeloppervlakte
9.420 m²
Bouwjaar
1906
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
66 m²
Bruto inhoud
1.388 m³
Perceeloppervlakte
9.420 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR

Kadastrale gegevens

Gemeente
Garderen
Sectie
A
Perceel
637
Oppervlakte
9420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Discreet