Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Dijkje 12 NIJKERKERVEEN

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Een zeldzame combinatie van fijne luxe met paardenfaciliteiten op steenworp afstand van Amersfoort en Nijkerk

Op deze unieke locatie met de Veluwe om de hoek ervaart u het beste van twee werelden. Deze locatie bevindt zich namelijk onder de rook van Amersfoort zodat voorzieningen en uitvalswegen op steenworp afstand gelegen zijn. Toch is het hier landelijk wonen en dankzij het perceeloppervlakte van 6.882 m² is het goed mogelijk om paarden te houden. Deze unieke locatie gaf voor de huidige bewoners de doorslag om in 2007 een prachtige WOONBOERDERIJ te realiseren. Iedere dag genieten zij van de rust en ruimte die deze locatie hen te bieden heeft, terwijl ze toch snel in het gezellige centrum van Amersfoort zijn omdat ze het stadse leven toch niet helemaal los kunnen laten. Dit object is niet alleen geschikt voor paardenliefhebbers, er is namelijk een rijbak, weidegrond en 4 boxen, maar ook voor het houden van een kantoor/praktijk aan huis vanwege het geïsoleerde guesthouse/bijgebouw. Kortom, u kunt hier genieten van de combinatie van landelijk wonen en werken. Station Amersfoort Vathorst is op slechts 3 fietsminuten verwijderd. Wilt u genieten op deze fantastische vrije plek?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2007.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren en gedekt met riet.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 205 m², gastenverblijf ca. 63 m².
Inhoud: ca. 768 m³, gastenverblijf ca. 413 m³
Perceeloppervlakte: 6.882 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Hal/entree met trapkast en toilet met fonteintje. Heerlijke royale living voorzien van een warme massief eiken vloer, open haard met kalkzandstenen schouw en tuindeuren. De woonkeuken, die is voorzien van vloerverwarming en tuindeuren, is echt het hart van de woning en in deze ruimte speelt het leven zich af. Hier wordt gekookt terwijl de dag wordt doorgenomen met een goed glas wijn. De houten Eco keuken met granieten blad is voorzien van een kookgedeelte met Boretti fornuis met dubbele oven en grote landelijke schouw met vaste servieskasten, spoeleiland met vaatwasmachine en kleine koelkast en tenslotte een coffee corner. De woonkeuken en de living zijn middels grote deuren van elkaar te scheiden. Ruime bijkeuken/achterentree met uitstortgootsteen.

1e Verdieping
Ruime overloop met toegang tot ieder vertrek. Op de 1e verdieping zijn 4 ruime slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van een dakkapel. De andere 2 kamers zijn voorzien van een Velux dakraam. Badkamer met whirlpool, inloopdouche, 2 waskommen, vloerverwarming, radiator en Velux dakraam. Separaat toilet Verder is er een technische ruimte met opslagfunctie en een wasruimte.

2e Verdieping
Twee vlizotrappen geven toegang tot een bevloerde bergzolder.

BIJGEBOUWEN

- Guesthouse/bijgebouw (2017) opgetrokken in een staalconstructie op een stenen borstwering en voorzien van geïsoleerde houten wanden en gedekt met dakpan platen. Dit bijgebouw is deels in gebruik als praktijkruimte en is daarom ook voorzien van een entree met toilet en meterkast (tussenmeters voor gas en elektra), mooie praktijkruimte voorzien van vloerverwarming en keukenblokje. Vervolgens toegang tot 2e multifunctionele ruimte met tuindeuren en ensuite badkamer voorzien van inloopdouche. Ook is er toegang tot een kleine verdieping. Aan de andere zijde van dit bijgebouw bevindt zich de garage met aansluitend een carport.
- Ruime schuur, gebouwd op een oude fundering en voorzien van stenen borstwering, met hout bekleed, geïsoleerd en pannen gedekt. Er zijn 4 paardenboxen met drinkwatervoorziening en toegang tot de wei, een grote zadelkamer en 2 mooie multifunctionele ruimtes die kunnen dienen voor opslag o.i.d. Ook is er toegang tot een bevloerde zolder. Water en elektra zijn aanwezig.
- Dierenverblijf, wat in hout is opgetrokken en gedekt met stalen dakplaten.

VOORZIENINGEN

- De woning beschikt over een alarminstallatie en een WTW systeem;
- Het weiland is voorzien van een degelijke afrastering;
- Er is een paddock maar deze is op dit moment niet meer in gebruik;
- Verlichte rijbak, afm. ca. 39 m x 19 m, met een omgekeerde bodem voorzien van drainage;
- Er is een eigen waterbron aanwezig (niet in gebruik bij de huidige bewoners);
- Het perceel is afsluitbaar middels een elektrisch hekwerk;
- Op het perceel bevinden zich diverse wateraansluitingen;
- Mestopslag in ingegraven container.

TUIN

Om de woonboerderij is een mooie siertuin met veel hortensia's die worden afgewisseld door sierstraatwerk. Verder is er op het zuidwesten een bestraat terras met leuk zicht op de vijver.
Op het westen is een heerlijke houten veranda zodat het hier op een zomeravond goed toeven is.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
268 m²
Inhoud
1.181 m³
Perceeloppervlakte
6.882 m²
Bouwjaar
2007
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
268 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Externe bergruimte
113 m²
Bruto inhoud
1.181 m³
Perceeloppervlakte
6.882 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline Basic en Nefit Trendline
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk
Sectie
G
Perceel
5025
Oppervlakte
6454 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nijkerk
Sectie
G
Perceel
5024
Oppervlakte
428 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, carport
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dijkje 12 NIJKERKERVEEN

naar Dijkje 12 NIJKERKERVEEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand