Deventerstraat 45 Apeldoorn

Prijs op aanvraag 

Omschrijving

"Villa Wilhelmina"

De naam van deze prachtige villa doet u al vermoeden dat we hier te maken hebben met een uniek object van Koninklijke allure. Dit forse herenhuis werd omstreeks 1885 gebouwd en onderging sindsdien verschillende verbouwingen. De huidige eigenaar heeft de woning afgelopen jaren grondig gerenoveerd met behoud van het oorspronkelijke karakter. Dit unieke laat 19de-eeuwse herenhuis is een gemeentelijk monument en verkeerd in concours staat! Het herenhuis staat op een perceel van 982 m2 grond en is precies gelegen tussen de wijken Centrum, Welgelegen en Zevenhuizen. Een fantastische plek om te wonen en eventueel te werken zo dichtbij de levendige binnenstad.

Dit zeer riante herenhuis telt een groot aantal kamers. Op de begane grond bevindt zich een riante woonkamer met kamer ensuite, thans in gebruik als kantoorkamers. Tevens is er een riante leefkeuken, een eetkamer, een televisiekamer en een fraaie serrekamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 grote slaapkamers, een badkamer en een strijkkamer. Op de 2e verdieping nog 2 slaapkamers, een 2e badkamer en een riante zolder. Op het perceel staat een houten schuur met carport voor 2 auto's. Het perceel heeft rondom een hekwerk en heeft toegang via de elektrische toegangspoort. De zonnige onder architectuur aangelegde achtertuin met boomgaard op het westen complementeert het geheel.

Historie
Het herenhuis werd omstreeks 1882 gebouwd in opdracht van Jacob Koppel. In 1894 werd, hoogstwaarschijnlijk na zijn overlijden het bezit verdeeld onder zijn kinderen, Hermann Koppel en Klaartje Koppel. Klaartje bleef in het huis wonen tot in 1896 het huis werd verkocht aan George Anton Römer, een Kolonel buitendienst uit Oost-Indië, die gehuwd was met Sara Marij Voûte. Dit echtpaar heeft in 1896 het huis iets uitgebouwd. De heer Römer overleed omstreeks 1930. In 1939 werd het huis, met schuur, werkplaats en erf verkocht aan de H.W.J. de Bliek. De heer de Bliek was Chef Chauffeur van H.M. de Koningin Wilhelmina. Lange tijd werd het aangekochte huis na interne verbouwing dubbel bewoond. Eind 20e eeuw is het herenhuis verkocht aan de huidige eigenaar. Tussen 2003 en 2005 is de woning volledig gerevitaliseerd en is er een bouwhistorisch onderzoek naar de woning en omgeving uitgevoerd. Tijdens de renovatie is een uniek privédossier met foto's en documenten van Wilhelmina en Juliana aangetroffen.

Indeling
Begane grond
Entree / vestibule. Riante woonkamer met kamer ensuite. Beide ruimten voorzien van marmeren schouw. Ruime leefkeuken in landelijke stijl o.a. voorzien een groot Falcon fornuis, een vaatwasser (2019) en een koelvriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda en de tuin. In de veranda is elektra en zijn er heaters aanwezig. In de hal bevindt zich een toiletruimte en de toegang tot de praktische kelder en de bijkeuken. De kelder bestaat uit 2 delen en is voorzien van een estriken vloer. De bijkeuken is voorzien van praktische uitstortgootsteen. Gezellige eetkamer en televisiekamer met ruime serre. Vanuit deze kamers heeft u zicht op en toegang tot het terras en de tuin via de tuindeuren. Via een vaste trap bereikt u de …

1e verdieping
Overloop. 4 riante slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het eventueel alsnog te realiseren dakterras. Tevens is er een walk-in-closet voorzien van een wastafel. Ruime badkamer voorzien van een douchehoek met hand- en stortdouche, een 2 persoons Whirlpoolbad, een wastafel, een toilet, een bidet en vloerverwarming. Was-kamer voorzien van Nefit Ecomline HR cv-ketel (2005), Elga luchtwarmtepomp (2017), wasmachine- en drogeraansluiting en een wastafel. Via een vaste trap bereikt u de …

2e verdieping
Overloop. 2 ruime kamers. Riante multifunctionele zolder.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 1885
Isolatie: De woning is voorzien kap-, muur- en vloerisolatie. Energielabel B, dus zeer zuinig

Bijgebouw
- Schuur (met vliering) en carport voor 2 auto's, afm. ca. 8 x 6 m.

Voorzieningen
- Alarmsysteem;
- Glasvezelvoorbereiding aanwezig;
- Alle ruimten staan in verbinding met meterkast;
- Cv-ketel i.c.m. een luchtwarmtepomp;
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Automatische verlichting in alle verkeersruimten;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen grond;
- Hekwerk met elektrisch toegangspoort naar parkeerterrein;
- Uitgebreid historisch dossier en bouwhistorisch onderzoek van de woning aanwezig inclusief alle tekeningen van de woning en de technische installaties ten tijde van de revitalisatie tussen 2003 en 2005.

Bijzonderheden
- Zeer fraaie ligging in vrijwel hartje centrum;
- Gemeentelijk monument;
- Nabij tal van voorzieningen als winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen;
- Op zeer goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en de A50 en de A1.

Kanaal Noord 120 Apeldoorn
De historische herenhuizen gelegen aan Deventerstraat 45 en Kanaal Noord 120 liggen op een bijzondere zichtlocatie en zijn echte parels in de omgeving. Het is eventueel mogelijk beide objecten gezamenlijk te verwerven.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
445 m²
Inhoud
1.857 m³
Perceeloppervlakte
982 m²
Bouwjaar
1885
Kamers
11
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
445 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
1.857 m³
Perceeloppervlakte
982 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Apeldoorn
Sectie
Z
Perceel
4167
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
Z
Perceel
4168
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
Z
Perceel
7849
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Deventerstraat 45 Apeldoorn