Deventerstraat 45 Apeldoorn

Vraagprijs € 1.345.000 k.k.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Apeldoorn staat deze statige monumentale VILLA "Villa Wilhelmina" op een perceel van 982 m² grond. Deze tot in de puntjes onderhouden villa wordt met zorg bewoond en is afgelopen jaren zeer grondig gerenoveerd met behoud van haar oorspronkelijke karakter. De woning is gemoderniseerd en geïsoleerd wat wordt bevestigd met het verkrijgen van energielabel B. Op deze plek kunt u heerlijk comfortabel en luxueus wonen. De villa is gelegen op een zichtlocatie tussen de wijken Centrum, Welgelegen en Zevenhuizen en op zeer goede bereikbaarheid van verbindingswegen A1 en A50 en openbaar vervoer. Op het perceel is ruime parkeergelegenheid. Een fantastische plek om te wonen en eventueel te werken zo dichtbij de levendige binnenstad.

Dit zeer riante herenhuis telt een groot aantal kamers. Op de begane grond bevindt zich een riante woonkamer met kamer ensuite, thans in gebruik als kantoorkamers. Tevens is er een riante leefkeuken, een eetkamer, een televisiekamer en een fraaie serrekamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 grote slaapkamers, een badkamer en een strijkkamer. Op de 2e verdieping nog 2 slaapkamers, een 2e badkamer en een riante zolder. Op het perceel staat een houten schuur met carport voor 2 auto's. Het perceel heeft rondom een hekwerk en heeft toegang via de elektrische toegangspoort. De zonnige onder architectuur aangelegde achtertuin met boomgaard op het westen complementeert het geheel.

INDELING

Parterre
Entree / vestibule. Riante woonkamer met kamer ensuite. Beide ruimten voorzien van marmeren schouw. Ruime leefkeuken in landelijke stijl o.a. voorzien een groot Falcon fornuis, een vaatwasser (2019) en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda en de tuin. In de veranda is elektra en zijn er heaters aanwezig. In de hal bevindt zich een toiletruimte en de toegang tot de praktische kelder en de bijkeuken. De kelder bestaat uit 2 delen en is voorzien van een estriken vloer. De bijkeuken is voorzien van praktische uitstortgootsteen. Gezellige eetkamer en televisiekamer met ruime serre. Vanuit deze kamers heeft u zicht op en toegang tot het terras en de tuin via de tuindeuren. Via een vaste trap bereikt u de …

1e verdieping
Overloop. 4 riante slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het eventueel alsnog te realiseren dakterras. Tevens is er een walk-in-closet voorzien van een wastafel. Ruime badkamer voorzien van een douchehoek met hand- en stortdouche, een 2 persoons Whirlpoolbad, een wastafel, een toilet, een bidet en vloerverwarming. Was-kamer voorzien van Nefit Ecomline HR cv-ketel (2005), Elga luchtwarmtepomp (2017), wasmachine- en drogeraansluiting en een wastafel. Via een vaste trap bereikt u de …

2e verdieping
Overloop. 2 ruime kamers. Riante multifunctionele zolder.

BIJGEBOUW

- Schuur (met vliering) en carport voor 2 auto's, afm. ca. 8 x 6 m.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1885.
Isolatie: de woning is voorzien kap-, muur- en vloerisolatie. Energielabel B, dus zeer zuinig.

VOORZIENINGEN

- Alarmsysteem;
- Glasvezelvoorbereiding aanwezig;
- Alle ruimten staan in verbinding met meterkast;
- Cv-ketel i.c.m. een luchtwarmtepomp;
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Automatische verlichting in alle verkeersruimten;
- Hekwerk met elektrisch toegangspoort naar parkeerterrein;

BIJZONDERHEDEN

- Gemeentelijk monument;
- Nabij tal van voorzieningen als winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen;

HISTORIE

De naam van deze prachtige villa doet u al vermoeden dat we hier te maken hebben met een uniek object van Koninklijke allure. Het herenhuis werd omstreeks 1882 gebouwd in opdracht van Jacob Koppel. In 1894 werd, hoogstwaarschijnlijk na zijn overlijden het bezit verdeeld onder zijn kinderen, Hermann Koppel en Klaartje Koppel. Klaartje bleef in het huis wonen tot in 1896 het huis werd verkocht aan George Anton Römer, een Kolonel buitendienst uit Oost-Indië, die gehuwd was met Sara Marij Voûte. Dit echtpaar heeft in 1896 het huis iets uitgebouwd. De heer Römer overleed omstreeks 1930. In 1939 werd het huis, met schuur, werkplaats en erf verkocht aan de H.W.J. de Bliek. De heer de Bliek was Chef Chauffeur van H.M. de Koningin Wilhelmina. Lange tijd werd het aangekochte huis na interne verbouwing dubbel bewoond. Eind 20e eeuw is het herenhuis verkocht aan de huidige eigenaar. Tussen 2003 en 2005 is de woning volledig gerevitaliseerd en is er een bouwhistorisch onderzoek naar de woning en omgeving uitgevoerd. Tijdens de renovatie is een uniek privédossier met foto's en documenten van Wilhelmina en Juliana aangetroffen. Er is een uitgebreid historisch dossier en bouwhistorisch onderzoek van de woning aanwezig inclusief alle tekeningen van de woning en de technische installaties ten tijde van de revitalisatie tussen 2003 en 2005.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
445 m²
Inhoud
1.857 m³
Perceeloppervlakte
982 m²
Bouwjaar
1885
Kamers
11
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
445 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
1.857 m³
Perceeloppervlakte
982 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Apeldoorn
Sectie
Z
Perceel
4167
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
Z
Perceel
4168
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
Z
Perceel
7849
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Deventerstraat 45 Apeldoorn