Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Deuverdenseweg 8 NIJKERK

Vraagprijs € 1.625.000 k.k.

Omschrijving

Een unieke WOONBOERDERIJ aan de rand van de Veluwe, met paardenstallen en ruimte voor kantoor aan huis of dubbele bewoning !

Wie houdt van een landelijke uitstraling met veel privacy en ruimte zal zich zeker thuis voelen in deze woonboerderij met paardenstallen (6 boxen). Daarnaast is er aanbouw met de mogelijkheid voor kantoor aan huis of een aparte woonruimte, een dubbele garage, een tennisbaan en maar liefst 2 hectare eigen grond.
Het geheel wordt omringd door groen, fruitbomen, pony weide en mestplaats. Tevens vindt u aan de achterzijde van de boerderij een royale veranda/prieel voor de warme zomeravonden.
Deze fantastische woonboerderij is gelegen in de buurtgemeenschap van Nijkerk, tegen het bos van Nijkerk en Putten aan de rand van de Veluwe. Samen met het nabijgelegen Hoevelaken plaatsen met werkelijk alle voorzieningen en een zeer centrale ligging in het centrum van Nederland met zowel de Randstad als de natuur direct in de nabijheid. Zelfs als u met uw paard of lopend naar achteren loopt waant u zich te midden van de natuur. En dat op nog geen 50 minuten van Amsterdam.
De huidige bewoners verworven deze boerderij in 1998 en gezamenlijk met Roordink Architecten en bouwbedrijf Van de Mheen maakten zij ervan tot wat het nu is.
Naast de woonboerderij is er een ruimte naast gebouwd van ca 110 m² (begane grond) welke middels een corridor aan elkaar verbonden zijn. Deze aangebouwde ruimte is voor diverse doeleinden geschikt, waaronder kantoor of praktijk aan huis, au-pair bewoning of mantelzorgwoning. Op de bovenetage is op dit moment een biljartruimte gecreëerd (85 m²). Optioneel bij te kopen ca. 4,5 hectare weidegrond.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1939. Vrijwel nieuwbouw na 1998.
Woonoppervlakte: ca. 499 m².
Inhoud: ca. 1.996 m³.
Perceeloppervlakte: ca. 20.000 m².
Energielabel: A.

INDELING WOONBOERDERIJ

Parterre
Vanuit de ingang in de corridor komt u in het hart van deze boerderij, de ruime woon-/eetkeuken van ca. 45 m². Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, marmeren vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren naar de terrassen en het prieel. Vanuit alle hoeken heeft u uitzicht over de uitgestrekte weiden, de tuin en de vijverpartij.
Aan de voorzijde van de woning ligt het zitgedeelte van ca. 80 m² met uitzicht over de uitgestrekte weiden met paarden, koeien, schapen en zelfs herten. Deze ruimte is ideaal voor de gezellige momenten met het gezin, heerlijk samen rond de gasgestookte haard (voorheen open haard)
Verder vindt u op de begane grond nog een toilet, provisieruimten en een zeer ruime verblijfseenheid met slaapkamer, badkamer en inloopkast van in totaal ca. 45 m². Kortom ook nog alle voorzieningen gelijkvloers.

1e Verdieping
Middels de statige bordestrap komt u op de 1e verdieping met overloop, fraai glas-in-lood raam, kastruimte, separaat toilet, badkamer met bad, douche, wastafel alsmede nog een grote ruimte die in slaapkamers kan worden opgesplitst.

INDELING KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE
Deze aangebouwde ruimte is bereikbaar middels de corridor met hal en is voorzien van een archiefruimte, werkkast en meterkast. De royale kantoorruimte heeft separaat nog een vergaderruimte. Via de trap naar 1e verdieping bereikt u de nog nader in te delen zolder.

BIJGEBOUW

In het bijgebouw is een dubbele garage aanwezig, net als 6 paardenboxen, een zadelkamer, een wasplaats, een berging met wasmachine aansluiting en een toilet. Via een vaste trap komt u op de zolder waarvan een gedeelte als hooizolder kan worden gebruikt en het andere deel voor opslag.

AANVULLEND

- 3 cv-ketels;
- 4 toiletten;
- 2 badkamers;
- Vloerverwarming in de badkamers;
- Diverse terrassen met sierbestrating en weiland;
- Eventueel een perceel van ca. 4,5 hectare bij te kopen;
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
499 m²
Inhoud
1.996 m³
Perceeloppervlakte
20.000 m²
Bouwjaar
1939
Kamers
9
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
499 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
311 m²
Bruto inhoud
1.996 m³
Perceeloppervlakte
20.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, satellietschotel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk
Sectie
D
Perceel
527
Oppervlakte
20000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Deuverdenseweg 8 NIJKERK

naar Deuverdenseweg 8 NIJKERK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand