Deze woning is verkocht

Deuverdenseweg 10 Nijkerk

Vraagprijs € 950.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

DROOMBOERDERIJ TUSSEN DE VELDEN

'Ik weet precies wanneer ik de drukte achter me laat en het echte leven binnenrijdt'. Dat moeten de bewoners gedacht hebben toen zij in 2009 deze locatie ontdekten en er hun nieuwe droomhuis creëerden. Een plek schurkend tegen het bos maar met weidse uitzichten over de ongerepte velden net buiten het levendige stadje Nijkerk. Ze hadden er jarenlang naar uitgekeken om elkaars spullen samen in een nieuw huis te zien, volledig vanaf de keukentafel bedacht. Een belangrijke wens voor de nieuwbouw was het gebruik van echte natuurlijke stoere materialen, zoals graniet, natuursteen, hout en de rieten deken domineren. Er moest ook ruimte zijn voor de hobby's, de dubbele garage, de oude schapenstal en de grote schuur met paardenstal en appartement, zijn hiervoor uiterst passend. Tenslotte, de oude hooiberg met royaal terras completeert dit fraaie geheel!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2010
Bouwwijze en isolatie: Opgetrokken in stenen geïsoleerde spouwmuren Rc 3,5 en voorzien van een rieten deken op een geïsoleerd schroefdak Rc 4,0
Woonoppervlakte woning: ca. 188 m²
Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 66 m²
Inhoud woning: ca. 721 m³
Inhoud bijgebouw: ca. 453 m³
Perceeloppervlakte: 18.980 m²
Energielabel: A

INDELING

Parterre woonboerderij
Hal met natuurstenenvloer, heerlijk royaal toilet met natuur stenen vloer en fonteintje. Brede eikenhouten trap naar de eerste verdieping. Zeer royale woonkeuken met gave eikenspanten, natuursteenvloer met vloerverwarming en dubbele terrasdeuren naar royaal terras. Op maat gemaakte woonkeuken met een keuken garantie tot 2021, voorzien van o.a. een granietenblad, voorzien van Miele keukenapparatuur met o.a. een vaatwasmachine, combi magnetron en stoomoven, kookeiland met een inductie kookplaat, automatische afzuigkap, Amerikaanse koelkast van het merk Liebherr met ijsblokjes dispenser. Ensuite deuren naar living met houtkachel, aangrenzend een Tv-kamer/study. Achter entree. Bijkeuken met uitstortgootsteen, wasmachine en droger, vaste kastenwand. Garderobe.

Eerste verdieping
Overloop. Ouderslaapkamer en 2e slaapkamer. Badkamer met twee regendouches, inbouw thermostaat kranen, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De gehele bovenverdieping is voorzien van een natuurstenen vloer en vloerverwarming.

Ingang appartement in schuur, verdieping
Geïsoleerd dak. Verwarming middels convectoren. Keukenblok met IND kookplaat. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

VOORZIENINGEN

• Contactalarm en infrarood alarm;
• Alles rondom Schuurman houten hekwerk;
• Boerderij ligt in de EHS zone welk blijvend natuurschoon garandeert;
• Bijzonder duurzaam en energiezuinig is de verwarming van de boerderij middels aardwarmte. In de zomer koelt het systeem automatisch.

BIJGEBOUWEN

• Dubbele garage, bouwjaar 2011. Halfsteens, potdekselwerk. Voorzien van alarm. Afmeting ca. 8 m x 6 m;
• Schuur met een appartement welke voorzien is van aardwarmte installatie welke automatisch over schakelt naar koeling. Eigen waterinstallatie voor besproeiing van o.a. de tuin, Boiler 200 l welke onderdeel is van de warmtepompinstallatie. 24 Zonnepanelen. Afmetingen schuur/bijgebouw ca. 11 m x 8 m.
• Paardenstal met alarm, water aansluiting en wasmachine aansluiting, afmeting ca. 5 m x 4 m;
• Oude hooiberg met royaal terras, afmeting ca. 6 m x 6 m. 5 buitenkranen in de tuin;
• Schapenstal, gepotdekseld hout.

HET BUITENLEVEN TEN TOP

'Het is iedere dag weer genieten van de ruimte en het comfort van het huis en de woonkeuken in het bijzonder. Gezellig samen met familie of vrienden koken, eten en natafelen. Wat drinken in de woonkamer bij de houtkachel of mijzelf terug trekken in de tv-kamer met een goeie film of serie. Tijdens de wandeling met de hond een ree door het bos of weiland zien lopen geeft mij een heerlijk gevoel van vrijheid en maakt mij bewust van de prachtige natuur op de rand van de Veluwe. Vanaf de eerste tot en met de laatste zon in het jaar bied het terras in de hooiberg een heerlijke plek om van de zon te genieten. Rondom het huis zijn diverse plekken om in de zomer van de tuin en de zon te genieten met voldoende privacy en prachtig uitzicht over het weiland en bos. De boomgaard in lopen en het rijpe fruit plukken, verse eieren bij de kippen uit het hok halen om er daarna wat lekkers van te maken is voor mij het buitenleven ten top'.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
188 m²
Inhoud
721 m³
Perceeloppervlakte
18.980 m²
Bouwjaar
2010
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
74 m²
Externe bergruimte
63 m²
Bruto inhoud
721 m³
Perceeloppervlakte
18.980 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp, aardwarmte
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk (GLD)
Sectie
D
Perceel
628
Oppervlakte
18980 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart Deuverdenseweg 10 Nijkerk