Dennenweg 3 A- B Bosch en Duin

Vraagprijs € 1.085.000 k.k.

Omschrijving

IDYLLISCH FAMILIEHUIS GELEGEN OP EEN BOSRIJKE TOPLOCATIE

Het Utrechtse Bosch en Duin is zonder twijfel één van de mooiste locaties van Nederland om te wonen. Gemeente Zeist, waar Bosch en Duin onder valt, verwierf niet voor niets de koosnaam "Parel van de Stichtse Lustwarande". Hier bevindt zich letterlijk alles wat uw hart maar begeert op een steenworp afstand. Een prachtig buurtschap, Utrecht en Zeist vlakbij, en natuur als dagelijks decor. In de directe omgeving vindt u o.a. golfbanen, ziekenhuizen, scholen, sportverenigingen, uitgestrekte wandelbossen, een NS-station en diverse uitvalswegen.

In deze tot de verbeelding sprekende woonomgeving hebben wij een buitenkans voor u. Aan de mooie schilderachtige Dennenweg bieden wij een echt familiehuis aan. Aan de buitenkant oogt deze woning bescheiden en past deze precies in de omgeving. Binnen zult u echter verrast worden door de grote ruimtes in de woning(en). Dit object is uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis. Door verbouwing en uitbreiding heeft de woning twee woonkamers, drie badkamers en maar liefst zeven (slaap)kamers.

Deze met liefde onderhouden woning staat op een prettig perceel, met diverse terrassen, gazons, verdiepte plantenkas, carport voor meerdere auto's en een verwarmde werkschuur met heerlijke veranda. Een compleet gezinshuis met voor iedereen een eigen plek.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1952, 1962, 1997
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd met pannen gedekt.
WOONOPPERVLAKTE ca. 334 m²
INHOUD ca. 1.161 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 1.186 m²


INDELING
BEGANE GROND

Woning 3A
De ontvangsthal bevindt zich midden in de woning en vanuit hier heeft u dan ook toegang tot nagenoeg alle vertrekken op de begane grond. In de ontvangsthal treft u een toilet, trappen naar het souterrain en de eerste verdieping, de meterkast, een vaste (garderobe)kast alsmede de toegang tot de keuken en de woonkamer. Het souterrain is gelegen onder de woning en kan dienen als extra werk-of slaapkamer. Daarbij heeft deze ruimte een eigen ingang via de tuin met als bijkomend voordeel dat er veel daglicht binnenvalt.

Aan de voorzijde van de woning is de bijzondere ruime woonkamer gelegen met gashaard en schuifdeuren richting de tuin. In de nok, vanuit de zitkamer te zien, bevindt zich een leuke ruimte welke vanaf de overloop op de eerste verdieping te bereiken is en momenteel als werkkamer in gebruik is. Vanuit de woonkamer loopt u zo door richting de naastgelegen woonkeuken met diverse keukenapparatuur zoals 6-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, koel-/vrieskast (met ijsblokjesmachine en tapwater) en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de wijn- & provisiekelder.

Via de centrale ontvangsthal wordt de bijkeuken bereikt alsmede de ouderslaapkamer. In de bijkeuken treft u een pantry met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en ook hier een deur richting de achtertuin. De ouderslaapkamer heeft een eigen inloop-kleedruimte en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet.
De gehele begane grond is uitgerust met een zandkleurige tegelvoer met vloerverwarming.

Woning 3B
Van binnenuit kunt u 'binnendoor' naar de tweede woning via de keuken naast de bijkeuken. Deze extra keuken, woonkamer en slaap-of werkkamer maakt deze ruimtes erg geschikt voor dubbele bewoning, kangoeroe wonen, mantelzorg en kantoor/praktijk aan huis. De woning heeft een eigen voordeur, meterkast, douche en toilet. De woonkamer is voorzien van een bijzondere open haard waar u met het hele gezin sfeervol rondom kunt plaatsnemen.

1E VERDIEPING
De trapopgang in de ontvangsthal brengt u op de ruime eerste verdieping van deze woning. Hier tellen we maar liefst vier slaapkamers. Eén van de kamers heeft een open verbinding met de woonkamer middels een vide. Mede dankzij de twee dakkapellen en de verschillende dakramen zijn de slaapkamers van mooi formaat. De badkamer heeft twee wastafels en een douche. Daarnaast is nog een separaat toilet op de overloop.

OVERIG

TUIN
Het perceel rondom de woning kent een ruime oprit met veel parkeermogelijkheden. Vanaf de Dennenweg is er een tweede entree met dubbele parkeerhaven en wandelpad richting de schuur en achtertuin. De diverse perken en gazons zijn het hele jaar door groen dankzij de beregeningsinstallatie.
Achterin de tuin staat een uit hout opgetrokken schuur waar u al uw denkbare spullen, tuingereedschap en fietsen kunt stallen. De schuur kent ook nog een ruime bergzolder. Omdat de schuur volledig is geïsoleerd kan deze ruimte eveneens dienen als atelier. Aan de schuur is een gezellig veranda gemaakt.

Naast de schuur staat een verdiepte professionele plantenkas met een gasaansluiting en elektriciteit. Een bijzonder leuk element is de zitkuil die zorgt voor de verbinding met het souterrain met eigen toegang.

BIJZONDERHEDEN
• Deze woning is bijzonder geschikt voor dubbele bewoning.
• De woning is in 1997 grondig verbouwd en vergroot in de oorspronkelijk stijl.
• Zeer veel ruimte om te parkeren op eigen terrein.
• De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
334 m²
Inhoud
1.161 m³
Perceeloppervlakte
1.296 m²
Bouwjaar
1945-1959
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
334 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
91 m²
Externe bergruimte
37 m²
Bruto inhoud
1.161 m³
Perceeloppervlakte
1.296 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
K
Perceel
3117
Oppervlakte
606 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zeist
Sectie
K
Perceel
3116
Oppervlakte
580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zeist
Sectie
K
Perceel
3823
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dennenweg 3 A- B Bosch en Duin