Dellendwarsweg 15 Epe

Vraagprijs € 1.450.000 k.k.

Omschrijving

Verscholen in het bos, op één van de mooiste plekjes van het dorp Epe, wordt u aangeboden deze LUXE SEMI-BUNGALOW met dubbele garage. De grote tuin rondom de woning geeft u een heerlijk vrij gevoel van wonen in het groen. Door de beschutte ligging, de tuinindeling en de vele bomen is uw rust en privacy altijd gewaarborgd. Deze gelijkvloerse woning wordt gekenmerkt door de witte buitengevel en de kruiskozijnen.

Het fraaie perceel met een oppervlakte van maar liefst 4.000 m², is gelegen in de villa-wijk van Epe Noord met rust en vrijheid. Het ligt tegen de natuurgebieden van de Dellen en de Renderklippen met bos en heide. Recent is de bungalow gerenoveerd en deels uitgebouwd waardoor een imposante woning is ontstaan. De grote leefvertrekken in combinatie met een luxe badgelegenheid en ruime slaapkamers op de parterre maken het tot een comfortabel en praktisch woonhuis met een inhoud van 1.496 m³.

Een combinatie van zeer royale leefvertrekken maken het geheel zeer geschikt als gezinshuis. Vanwege de indeling en zij-entree, kunnen ook zakelijke aangelegenheden gecombineerd worden middels een kantoor- en/of praktijk aan huis.

Toen in 1960 deze bungalow gebouwd werd, had men al oog voor grote ruimtes en een verrassende indeling. Gelijkvloers zijn er drie slaapkamers, met twee badkamers. In 2016 is de woning gemoderniseerd en in de loop der jaren inpandig vergroot en opnieuw afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen. Het werd tot in detail afgewerkt en voorzien van veel luxe en comfort.

Deze stijlvolle bungalow is omringd door een bostuin met meerdere terrassen, buitenkeuken, ruime dubbele houten berging met houtopslag en afgewisseld met bomen, gazon, verzorgde borders met overwegend groenblijvende beplanting en verlichting.

Dit unieke object kenmerkt zich door de bijzondere architectuur, uitstraling en de perfecte staat van onderhoud. Het geheel is afgezet met een hekwerk voorzien van een elektrisch en op afstand bedienbare poort, alsmede een zeer uitgebreid beveiligingssysteem.

Ondanks de zeer fraaie ligging bereikt u binnen enkele minuten het centrum van het dorp Epe. De uitgestrekte Veluwse bossen en heide liggen op loopafstand. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eveneens op fietsafstand gelegen. Doordat de woning centraal is gelegen bereikt u de steden Zwolle, Deventer en Apeldoorn in ca. 20-30 minuten autorijden.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar : De woning is gebouwd in 1960, verbouwd in 2016
Bouwwijze : Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking : dakbedekking met dakpannen.
Isolatie : De woning is volledig geïsoleerd.
Inhoud : 1496 m³
Woonoppervlakte : 296 m²
Overige inpandige : 59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 75 m²
Externe bergruimte : 15 m²
Perceelsoppervlakte : 4002 m²

INDELING
Parterre
Entree met zeer royale dubbele voordeur, garderobe, werkkast en een toilet. Slaapkamer rondom v.v. ingebouwde luxe kastenwand en opslaande deuren naar de tuin, aangrenzende luxe moderne design badkamer met dubbele douche wasmeubel en toilet, tweede riante slaapkamer met twee dubbele openslaande deuren naar de tuin, tweede badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet - royale slaapkamer/kantoor met trapopgang naar 1e etage.

De ruime en lichte woonkamer is vanuit de hal bereikbaar middels openslaande deuren en beschikt over een open haard en twee dubbele openslaande deuren naar de tuin en overdekt verwarmd terras. Grenzend aan de woonkamer is de eetkamer gesitueerd met aansluitend een complete moderne open keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur (o.a. 2x combi oven, stoomoven, vaatwasser, wijnkoeling, bordenverwarmer etc.), een serre met haard en toegang tot de tuin eveneens middels openslaande deuren. Werkruimte/studeerkamer met toegang tot de bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en toegang tot de achter entree met patio en de dubbele garage. Vanuit de garage heeft u toegang tot de carport.

1e Etage
Te bereiken via vaste trap, zeer royale van dakkapel voorziene hobby-/slaapkamer, installatieruimte, bijzonder ruime bergzolder-/hobbyruimte.

Tuin
De mooi aangelegde bostuin is keurig onderhouden en heeft een prachtig gazon en fraai overdekt terras met verlichting en heaters. In de achtertuin tuin staat een sfeervol pannen gedekt prieel met buitenkeuken met elektra en een houtkachel waar u heerlijk kunt zitten.
Uiteraard ontbreekt een berging niet; in dit geval een dubbele met houtopslag.

Aanvullend
- Een levensloopbestendige bungalow op een ronduit prachtige plek in Epe.
- Rondom de woning ligt een besloten en privacy volle tuin met diverse terrassen en buitenhaard.
- Meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, mede onder de carport.
- Tevens inpandige parkeerplaatsen in de garage welke voorzien is van een riante vliering.
- Volledig omheind terrein en voorzien van elektrisch bediende toegangshekken.
- De woning is voorzien van een camera- alarminstallatie.
- Diverse verlichtingspunten in de tuin.
- Door de goede isolatie en moderne verwarmingstechnieken, beschikt de woning over een A-label.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en warm water voorziening is er een warmtepomp systeem met aardwarmte.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
296 m²
Inhoud
1.496 m³
Perceeloppervlakte
4.002 m²
Bouwjaar
1960
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
296 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
75 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
1.496 m³
Perceeloppervlakte
4.002 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
aardwarmte

Kadastrale gegevens

Gemeente
Epe en Oene
Sectie
A
Perceel
2563
Oppervlakte
4002 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig, carport
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dellendwarsweg 15 Epe