Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Delenseweg 35 A HOENDERLOO

Vraagprijs € 545.000 k.k.

Omschrijving

Een magnifieke plek om samen met uw viervoeters te onthaasten en het leven te vieren!

Deze prachtige locatie bespeelt al uw zintuigen, een sublieme landelijke rust- en natuurplek, in een coulisselandschap, op een fantastisch gesitueerd perceel van ruim 1.8 ha! Hier grazen de herten en reeën vredig in uw directe omgeving en vormen het levend bewijs van ongerepte natuur en vrijheid. Een perfecte locatie voor natuur-/sport-/paardenliefhebbers, met direct toegang tot kilometers rustige wandel-, fiets-, en ruiterpaden. Hier kunt u nog ongestoord genieten van natuur, rust en stilte, terwijl diverse grote steden op een steenworp afstand liggen.

Tegenover Nationaal Park de Hoge Veluwe en in buurtschap Hoog Baarlo, mogen wij u te koop aanbieden een bijzonder markante vrijstaande RECREATIEWONING met diverse bijgebouwen. Deze stijlvolle recreatiewoning is in 2003 gebouwd met hoogwaardige materialen, volledig geïsoleerd en tot in detail afgewerkt. De woning is voorzien van sfeervolle raampartijen waardoor u, zowel binnen als buiten, heerlijk kunt genieten van de landelijke, bosrijke omgeving. Rondom de woning is naast de aangrenzende weide en bos, een sfeervolle natuurlijke tuin aangelegd, welke is voorzien van diverse terrassen afgewisseld met hagen, grindpaden en verzorgde borders. Het geheel biedt optimale vrijheid, rust en privacy en is een lust voor het landelijk oog. Voelt u vrij om deze adembenemende locatie vrijblijvend een bezoek te brengen!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2003
Bouwwijze: Houten skelet bouw, pannen gedekt
Isolatie: volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte: ca. 174 m².
Inhoud: ca. 579 m³.
Perceeloppervlakte: 18.550 m²
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Entree/hal met trappartij en vide. Toilet met wandcloset, urinoir en fontein. Sfeervolle royale woonkamer met vide en een aansluiting voor een open haard. Opslaande tuindeuren welke direct toegang geven tot de heerlijke veranda met een fantastisch zicht op de prachtige waterpartij. Halfopen keuken met RVS aanrechtblad en inbouwapparatuur, o.a. 5 pits inductiekookplaat, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer met 3 lades. Achter portaal met aanrechtblok en vaste kast. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Ruime overloop voorzien van vide en 4 dakvensters welke ruimte biedt om een 'open' werk-/logeerplek te creëren of een extra kamer. Twee slaapkamers waarvan één met kastenwand. Complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.

Souterrain
Hal. Provisieruimte met vaste kasten. Technische ruimte voorzien van opstelling cv-ketel (2003), aansluiting wasmachine/droger en RVS keukenblokje met koelkast en 2 pits elektrische kookplaat. Alle ruimtes in het souterrain zijn voorzien van een kelder koekoek. 3e Slaapkamer voorzien van openslaande tuindeuren en aansluitend toegang tot de 2e badkamer met douchecabine, wandmeubel met wastafel en wandcloset. Berging (eventueel in te richten en af te werken als 4e slaapkamer) met tuindeur. De 3e slaapkamer en de berging zijn tevens bereikbaar via de buitenzijde door middel van een betonen trap.

BIJGEBOUWEN

• Houten berging. Afmeting 1,85 x 3,87 m;
• 2 Paardenboxen, kunststofwanden, pannen gedekt, klinker vloer. Afmeting 3 x 3,5 m per box;
• Loods opgetrokken in beton en hout, pannen gedekt. Afmeting 9 x 5 m;
• Loods in het weiland, opgetrokken met damwandplaten. Afmeting 4 x 9 m.

VOORZIENINGEN

• De woning is voorzien van talrijke raampartijen met een kiep-/kantelsysteem en een sfeervolle roedeverdeling;
• De woning wordt grotendeels verwarmd middels vloerverwarming;
• De woning mag niet permanent bewoond worden;
• Diverse bomen op het perceel zijn door de Gemeente Ede benoemd als waardevol en/of monumentaal;
• Het souterrain is voorzien van een pompunit om het afvalwater vanuit het souterrain naar het hoger gelegen riool te brengen.

WIJ HOREN HIER VAAK DE BURLENDE HERTEN

'De woning is een heerlijk licht en open huis, met van alle kanten schitterend uitzicht. In de tuin zijn vele plekjes waar je kunt genieten van de natuur. Veel verschillende vogels zien we in de tuin en in de Bronstijd horen we vaak de burlende herten. Via eigen achterpad en door stukje Deelerwoud, loop je naar het centrum van Hoenderloo. Met veel plezier hebben wij genoten van deze woning'.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
174 m²
Inhoud
579 m³
Perceeloppervlakte
18.550 m²
Bouwjaar
2003
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Recreatiewoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
579 m³
Perceeloppervlakte
18.550 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR Excellent
Bouwjaar ketel
2003

Kadastrale gegevens

Gemeente
OTTERLO
Sectie
I
Perceel
116
Oppervlakte
2150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
OTTERLO
Sectie
I
Perceel
101
Oppervlakte
16400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Delenseweg 35 A HOENDERLOO

naar Delenseweg 35 A HOENDERLOO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand