Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Deelweg 4 EDE

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Omschrijving

In landbouwenclave de Driesprong, aan de rand van een uitgestrekte vallei met weide, bossen en zandverstuiving wordt u aangeboden een charmante WOONBOERDERIJ met bijgebouwen op een royaal perceel van 7.655 m². Hier kunt u het werkelijke buitenleven ervaren op uw eigen domein door het houden van paarden, schapen en/of andere dieren. De geheel omheinde weide, de schuur met schapenstal, de kippenren en volière staan allemaal ten dienste van het landelijk wonen. Alhoewel u ook heerlijk rustig kunt resideren bij het verwarmde buitenzwembad of kunt sleutelen aan uw oldtimer in één van de schuren. De woonboerderij is door de jaren heen gerenoveerd en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. Als het uw smaak is, is de woning direct te betrekken. Dat geldt tevens voor het aangebouwde bakhuis, maar de slaapkamers zijn enigszins gedateerd en de badkamer en het aparte toilet is sober uitgevoerd. Echter, al met al heeft u meer dan genoeg opties om het aangebouwde bakhuis te gebruiken als een fraai gastenverblijf, een woning ten behoeve van mantelzorg of een au pair. Kortom, een heerlijk gezinshuis op korte afstand van de bebouwde kom van Ede met meerdere gebruiksdoeleinden. Op korte afstand heeft u toegang tot de A30 en de A12, het (internationaal) treinstation Ede-Wageningen en een uitgebreid aanbod van voorzieningen en onderwijs.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1938. Herbouw in de jaren '80. Renovatie in 2000 en 2004.
Bouwwijze: opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking middels een rieten deken (bouwjaar 2000).
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 232 m².
Inhoud: ca. 917 m³.
Perceeloppervlakte: 7.655 m².
Energielabel: D.

INDELING

Parterre
Voorhuis
Entree, ontvangsthal met trapopgang. Doorloop naar de L- vormige living met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Extra sfeervol is de houtkachel. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de landelijke keuken. Handgemaakte keuken door de firma Lodder met Terrazzo aanrecht voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, koelkast, koffiemachine (allen Miele apparatuur). Eyecatcher is het grote AGA fornuis met meerdere ovens. Toegang tot een ruime provisiekelder. Doorloop naar een gang naar het achterhuis. Ouderslaapkamer met vaste kastenwand. Aangrenzend een moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, badmeubel met wastafel en designradiator en vloerverwarming.

Achterhuis
Zeer ruime bijkeuken met keukenblok in landelijke stijl voorzien van een Terrazzo aanrecht met spoelbak, koelkast en gasfornuis met wokbrander. Kastenwand en aansluitingen wasapparatuur. Achterentree. Gang met toegang tot een studeerkamer met vaste kastenwand en halletje met zij entree. Toilet. CV-ruimte. Doorloop naar een woonkamer en suite met eenvoudige keukenblok, woonkamer en trapopgang naar de verdieping. Eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel.

Het gehele voorhuis exclusief de slaapkamer is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Voorhuis
Ruime overloop met dakkapel. 3 ruime slaapkamers met dakkapellen en allen voorzien van vaste kasten. 3e Badkamer voorzien van douche, badmeubel met wastafel, wandcloset en design radiator.

Achterhuis
Overloop met berging. 5e en 6e Slaapkamer.

BIJGEBOUWEN

Schuur, opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking door middel van dakpannen.
Indeling: werkplaats met verwarming en krachtstroom, garage en schapenschuur. Vaste trap naar hooizolder.
De schapenstal kan gemakkelijk omgebouwd worden tot een paardenstal. Ook kan de stal uitgebouwd worden. Er is een bouwtekening beschikbaar.

Carport I, opgetrokken in hout en voorzien van dakpanplaten. Parkeergelegenheid voor 2 auto's, kar en stalling.

Carport II, opgetrokken uit steen en binnenkant bekleed met hout. Voorzien van stenen fietsenberging. Parkeergelegenheid voor 2 auto's.

Plantenkas voorzien van verwarming en water.

Tuinhuis zwembad, opgetrokken in steen. Dakbedekking door middel van riet. Voorzien van CV-ketel, UV-lamp en filterinstallatie.

Buitendouche.

Tuinhuis terras, opgetrokken in hout. Dakbedekking middels dakpannen. Voorzien van een houtkachel.

Houthok/volière en kippenhok.

AANVULLEND
- Het huis en alle bijgebouwen zijn voorzien van een alarminstallatie.
- Een zwembad voorzien van verwarming en een jetstream. Afmetingen circa 4 x 10 meter met een diepte van circa 1.5 meter. Het zwembad wordt afgedekt met een roldek.
- Op de schuur zijn zonnecollectoren aangebracht ten behoeve van warm water van de woning en het zwembad.
- Achter de boerderij bevinden zich een tweetal omheinde weiden voorzien van schrikdraad.
- Een mestbak met vloeistofdichte vloer.
- Een waterbron met computergestuurde sproei-installatie voor tuin en weiland.
- Een oprijlaan met een elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom.
- De hele kavel is voorzien van een afrastering.
- In 2018/2019 wordt de woning aangesloten op glasvezel.
- De woning is voorzien van noodstroom.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
"Het is hier een fantastische plek om te wonen, in een oase van rust met veel privacy.
Op een paard, met een hond, per fiets, of lopend zijn de velden en bossen vlakbij".
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
232 m²
Inhoud
917 m³
Perceeloppervlakte
7.655 m²
Bouwjaar
1938
Kamers
9
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
232 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
107 m²
Bruto inhoud
917 m³
Perceeloppervlakte
7.655 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zwembad, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
1995
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ede
Sectie
A
Perceel
1304
Oppervlakte
7655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
5
Bekijk alle kenmerken

Kaart Deelweg 4 EDE

naar Deelweg 4 EDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand