Bovenweg 7 't Harde

Vraagprijs € 745.000 k.k.

Omschrijving

Eekenrode

Gelegen aan de rand van de bebouwde kom met vrij uitzicht op de bosrand en omgeven door natuurgebieden van het Gelders Landschap, wordt u aangeboden een VRIJSTAAND RIETGEDEKT LANDHUIS op een besloten perceel van 2.500 m².

De woning heeft een inhoud van 743 m³ met royale woon-, slaap- en badkamer op de parterre. Een zeer geschikt en sfeervol gezinshuis al dan niet in combinatie met kantoor of praktijk aan huis. De woning is keurig afgewerkt met hoogwaardige materialen. Kortom een ideale woning met veel gebruiksdoeleinden!

Het landhuis is in een gave staat en is bijzonder goed onderhouden door de huidige eigenaren. Het biedt op de parterre prachtige kamers met aangebouwde serre en veranda en biedt de mogelijkheid geheel gelijkvloers te wonen. De kamers op de eerste verdieping hebben goede afmetingen en de de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras boven de serre. In het souterrain bevindt zich een ruime (slaap)kamer, een waskamer en bergruimte. Deze slaapkamer was ooit een garage en kan met een kleine ingreep ingezet worden als kantoor of praktijk aan huis.
Dit bijzondere pand is zondermeer een van de mooiste huizen uit de omgeving en is ideaal gelegen. Het huis staat op geaccidenteerd terrein en heeft een mooi aangelegde tuin met bomen, heggen en hagen, geheel in stijl met de woning.
Bouwkenmerken
Bouwjaar: De woning is gebouwd in 1947.
Bouwwijze: De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken in steen met spouwmuren.
Dakbedekking: Riet gedekt dak.
De rieten kap werd geheel vernieuwd in 2018 en betreft een zogenaamd 'schroefdak'.
Schilderwerk: Goed. In 2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Woonoppervlakte: Ca. 194 m²
Overige Inpandige ruimte: Ca. 11 m²
Inhoud: ca. 743 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: Ca. 60 m²
Perceeloppervlakte: 2.500 m²

Indeling
Parterre: Entree, ruime hal met garderobe en meterkast, badkamer met toilet, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming, slaapkamer, keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combi oven-magnetron. Bijkeuken met tweede keukenblok en toegang tot de achtertuin. Vanuit de centrale hal toegang tot de gezellige eetkamer met aansluitende de woonkamer welke zijn voorzien van een stenen vloer. De woonkamer beschikt over een heerlijke houtkachel en via openslaande deuren bereikt u de serre.
De serre biedt vervolgens toegang tot de veranda waar u heerlijk van de tuin kunt genieten.
Eerste etage: Via de trapopgang bereikt u, de ruime overloop voorzien van tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de etage bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het dakterras.

De slaapkamers hebben allen veel lichtinval door de ramen en bieden zicht op het fraaie perceel.

Kelder: De kelder biedt plaats aan een ruime kamer welke eventueel kan worden aangewend voor kantoor of praktijk aan huis. De kamer beschikt tevens over een ruime berging.
Naast de slaapkamer treft u de separate wasruimte met de aansluitingen voor uw witgoed.
Een tweede ruime berging completeert het geheel.

Tuin
De tuin is met liefde aangelegd en onderhouden en betreft een 'bostuin'. Vanaf de veranda heeft u goed zicht over de tuin en hier kunt u genieten van de rust, privacy en fauna die het perceel te bieden heeft. Achterop de kavel staat een ruime berging en een houten theehuisje.
Uw auto parkeert u eenvoudig onder de ruime carport en uw fietsen in naastgelegen berging.

Resumerend: Een royaal, aantrekkelijk landhuis met grote bostuin; een buitenkans voor de echte buitenmens. Het is een bezichtiging meer dan waard, want dergelijke unieke locaties zijn maar zelden te koop.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2018 geschilderd en voorzien van geheel nieuw dak (schroefdak);
- Nabij diverse (sport-)voorzieningen en uitvalswegen;
- Karakteristiek landhuis met authentieke uitstraling;
- Prettig gezinshuis met zeer veel privacy;

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Verwarming en warm water middels een CV ketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
194 m²
Inhoud
743 m³
Perceeloppervlakte
2.500 m²
Bouwjaar
1947
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
leisteen, riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
743 m³
Perceeloppervlakte
2.500 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doornspijk
Sectie
E
Perceel
5304
Oppervlakte
2500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bovenweg 7 't Harde